私道のある物件はどうですか？

[ビギナーさん]

今土地をさがしているんですが、
立地、環境的には申し分のない土地がありました。

しかし、その土地には私道持分があります。
まず分譲地内に5区画の専用通路部分あり（共有持分、地役権設定あり）、
分譲地から、公道までも既存の私道で、私道部分あり（私道面積477.4㎡、共有持分）
とうい条件があります。
結構長い私道ですよね。。。。
こういう物件は後でトラブルの起きる可能性がたかいでしょうか？
皆さんなら避けますか？

うちの地域では人気の高級住宅地で、自分たちの手の出る大きさの区画はあまりでないので、魅力的ではあるんですけど、、、。どうでしょう？

ご意見ください。

[27: 匿名さん]

西側道路の土地を４区画に分けた北東の場所に家を建てました。
南東の土地の人と共有の土地が北西と南西の間にあります。
北西の方は西側道路からしか入れないはずなのに堂々と我が家と南東の方の土地を通って駐車しています。
仲介してくれた不動産屋にも言ってもらったのですが、駐車場をその共有部分を通らないと停められない造りにしてある為(不動産屋から西側道路からしか入れない旨を聞かされていたのに勝手に作ってしまった)私はその方がその土地を使うのを認めなければならないんでしょうか？
今は不動産からの報告待ちなのですが心配で仕方ないです