私道のある物件はどうですか？

[ビギナーさん]

今土地をさがしているんですが、
立地、環境的には申し分のない土地がありました。

しかし、その土地には私道持分があります。
まず分譲地内に5区画の専用通路部分あり（共有持分、地役権設定あり）、
分譲地から、公道までも既存の私道で、私道部分あり（私道面積477.4㎡、共有持分）
とうい条件があります。
結構長い私道ですよね。。。。
こういう物件は後でトラブルの起きる可能性がたかいでしょうか？
皆さんなら避けますか？

うちの地域では人気の高級住宅地で、自分たちの手の出る大きさの区画はあまりでないので、魅力的ではあるんですけど、、、。どうでしょう？

ご意見ください。

[20: 建築中]

現在注文住宅を新築中のものです。
つい先日、隣のお宅の敷地の一部(うちと接する部分を含む)が、いずれ私道になる予定と聞きました。
(そこは地主さんのお宅の土地です。我が家も含めて、その周辺一帯がその地主さんの土地だったところを25～40坪前後に分割して分譲しているところです。今回の私道を作るのも、たぶん敷地の奥の方に建物を建てるためではないかと思います。)

そのため、うちは現在は東道路ですが、いずれ北東角地になります。(東側公道、北側私道です)

角地になるのは良いのですが、
そのような場合、土地を隅切りしないといけないと聞いたことがあります。
でも、うちは北東側ギリギリに建物を建てていて、隅切りをするようなスペースはありません。

このような場合、隅切りはしなくても大丈夫なものなのでしょう?