分譲マンションの理事長をしております。
実質の業務は全て業者に任せているのですが、(業者に管理者になってもらっています)
高額な修繕費を請求されて困っています。
具体的な項目が記載されておらず、金額の妥当性も判断がつかない状況です。
(~作業一式のような記載)
もちろん一般的な視点から法外な金額だとはわかるのですが、客観的に判断がつかない状況です。
このような状況の下、管理組合に支払義務はあるのでしょうか?
ちなみに修繕といっているのは、壊れた箇所の修理のことで、大規模修繕のようなものではないです。
[スレ作成日時]2011-09-09 12:29:44
高額な修繕費
48:
匿名さん
[2011-09-13 20:30:36]
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管理者を規約なり総会議決で別に存在しても不思議ではない。
本例は分譲時に既に仕組まれていたと判断するのが自然で共用部分の変更、新設以外は管理者である管理会社なり業者なりに保守業務として実権を握られているので所謂修繕費は過剰に浪費されることになる。
これを止める手段は規約改正し管理組合に主権を回復するしか方法は無い。