登記費用

[匿名さん]

中古住宅を購入しましたので、登記費用についてお聞きしたいです。

土地の固定資産税評価が1600万弱なので、土地の所有権移転登記の税金は1％の16万弱。
建物は800万弱の評価なので、軽減措置を考えて0.03％で2万ちょい。
この辺は分かるのですが。

問題は司法書士の報酬、自由化されてるので、自由に決めることができます。とは言っても大体の相場があるでしょうから、私のケースだいたいどのぐらいならフェアな値段でしょうか？

ローンは使わないので、抵当権など要りません。その司法書士事務所から市役所までは1駅。

よろしくお願いします。

[28: 匿名さん]

建物表示登記料(新築)9万は、妥当です。

建物保存登記料(新築)22万5400円は、土地移転登記・建物保存登記を意味すると思われますが、妥当と思います。土地移転登記２０万（うち税１０万）・建物保存登記３万（うち税２万）が内訳と思われます。

移転・設定登記料19万3920円は、根抵当権設定１８万（うち税１２万）が内訳と思われ、（少し高いけど）全体として妥当と思われます。新生銀行の設定は減税が利きませんので高くなります。