登記費用

[匿名さん]

中古住宅を購入しましたので、登記費用についてお聞きしたいです。

土地の固定資産税評価が1600万弱なので、土地の所有権移転登記の税金は1％の16万弱。
建物は800万弱の評価なので、軽減措置を考えて0.03％で2万ちょい。
この辺は分かるのですが。

問題は司法書士の報酬、自由化されてるので、自由に決めることができます。とは言っても大体の相場があるでしょうから、私のケースだいたいどのぐらいならフェアな値段でしょうか？

ローンは使わないので、抵当権など要りません。その司法書士事務所から市役所までは1駅。

よろしくお願いします。

[20: 匿名はん]

>>16さん
本人申請できることをご存知の方が少ないのでは？
私も３ヶ月前HMで建てて本人登記（地目変更、建物表題、保存）を
実行しましたが、本人登記を知ったのHMと契約後でした。
因みに、私の場合、上記３点で
プロ見積もり　１５万円位
本人登記　　　１万４千円位
でした。
手間（時間）と金額とリスク等総合判断を自分なりにして
本人登記を選びました
約延べ時間で２日間位の労力（CADやエクセル未経験）でしたが
１３万円の節約は私の場合２日間では仕事をしても稼げませんから（涙）
リスクを加味しても私の場合は本人登記を選択したしだいです。

法務局の相談窓口で私の地域では詳しく教えていただけましたので
私の感覚では「簡単」でした。←私個人の感覚ですよ

目標申請日よりも前に余裕を持って法務局へ相談に行き説明を聞いた上で
「無理」と思えば専門家にお願いする。
「本人で出来る」と思えばリスクを考慮してやってみる
見たいな感じでもよいのでは？

間違った登記をしたらどうする？も「リスク」ですし・・・
その間に他人に登記されたらウンヌンは
>>07あたりから見てくだされませ