プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板

[匿名さん]

プレサンスコーポレーションの投資マンション・収益マンションの
オーナーの皆様、これからオーナーになられる皆様、買って得した方、損した方、
心配されてるご家族の方、初めは解らない事ばかりですので、
より良いオーナーライフの為、情報交換しましょう！

株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/

株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.jp/index.html

Yahoo!掲示板 - 3254（プレサンスコーポレーション）
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=3254

プレサンスについての口コミ掲示板＠マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

プレサンスCってどないか？
http://unkar.org/r/estate/1141487166

プレサンスコーポレーションってどうよ？ - ２ちゃんねるキャッシュ
http://2chnull.info/r/estate/1235565087/1-1001

【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】
http://logsoku.com/thread/yuzuru.2ch.net/estate/1301184363/

[711: 契約済みさん [男性 50代]]

　プレサンスの投資用ワンルームマンションを３年前から購入はじめ、営業マンに乗って、５棟保持中。
　結果はマイナスでした。　もう１棟勧められ、嫌だったのですが、６棟だと住民税の戻りが良いからと。
　これは、手付金失っても、契約解除の予定です。　　　

　　ところが・・・・・。　空室リスクで当初の期待は裏切られたのです。
　　賃貸マンションの空室は実は思った以上にあることが、このサイトから学習できました。

　　管理修繕積立金も上がったり、家賃がマイナス傾向であること、こんなことはプレサンスの営業マンは
　話しません。　自分たちの都合のいいことばかり話します。気を付けてください。

　　私のばあい、合計で、家賃とローンの差額でもともと毎月１万円のマイナスでした。年間１２万マイナス。

　　昨年は、何と空室リスクが、合計５カ月分あり、合計で、年間で３５万円マイナス。
　　節税効果（住民税の減額分・確定申告での還付金）は消えました。

　最初の年は、不動産取引税があります、一棟あたり１３万で、６５万円。
　固定資産税も毎年、５×５万＝２５万円。

　　私のように無知で、年収のある方々がたくさん被害にあっていると思うと、悲しくなります。
　一部上場という社会的信用の裏で、このように被害者をつくって、会社や営業マンがもうかっている現実を
　しっていただきたいと思います。

　　私が愚かでした。妻にばれてしまい、妻からも罵倒されています。
　　家族崩壊の危機です。家族のためにが、家族を貧乏家庭にしてしまったのは私です。
　　子供の将来の教育費を考えると暗澹たる気持ちです。

　　どの時点で、購入マンションを損切りするかを考えています。