現金払い割引ってあるのかな？

[権造]

今、希望条件にかなった、その気になっている物件があるのですが、
支払いの点で悩んでいます。
就職して２５年。何とか貯蓄も順調に行き、今、ローンを組もうか
有り金を掻き集めて現金払いにしようか迷っています。
北国では都心でも割安感の物件があり何とか手が届くのですが
掻き集めてどうにかなるのであれば、一括現金払いにして割り引いてもらえば
という友人もいるのですが効果のほどは。
割引交渉をするとしたら何割引くらいが相場でしょうか?

[8: 教えて匿名さん]

運用益＋減税額＞金利払額＋ローン関係諸手数料
なら　ローンを組んだほうがいいでしょうが、元本保証の
金融商品でこの式が成り立つ運用は思い当たりません。
通常、マンションを買おうと思ってもローンの手続きで１ヶ月
位はかかってしまいます。
例えば買い替えで新築物件の引渡しが迫っているのに古いマンションの
買い手が見つからない場合とか、決算期直前で完成在庫ですぐに引渡しを
したいデベロッパー等から現金をチラつかせて買い叩くのが有効でしょう。
その為には、日ごろから即決できるように目を肥やしておくことが大切ですね。