コンフォ−ル四条東洞院

[物件比較中さん]

京都の中心に多くのマンションが建っていますが、ここはいかがですか？　情報がございましたら、教えてください。

[24: 匿名さん]

とても凝ったマンションですよね。
いわゆるオプションは設定されず、希望することを色々とやって頂けることに
驚きました。しかも元々かかるであったろう費用を引いて下さるので良心的？
なのかな、と。
四条東洞院はお部屋によってはトランクルームのあるところもあるようです。
使用料が無料だそうなので考えようによってはお得なのかもしれませんね。

[25: 匿名ちゃん]

確かに凝った造りのマンションだという印象は受けましたね。

これからも、マンションは建ち続けるのでしょうが、あまりお金のかかったマンションは
期待できないですもんね。
これだけ色んなものが値上がりしているのですから、中身をちゃっちくしないと、
原価を削れるところって無いですもんね。

あれだけの仕様と設備は今後期待できないなあと主人と話していたところです。
って事は、立地的に高額とは言えど、頑張って購入すべきですかね。

将来的に転勤になるかもしれないので、賃貸に出す事も踏まえて考えると、
やっぱりこの場所なら心配ないなあ・・・

っと、ずっと考えています。

どなたか、購入された方はいらっしゃいませんか？

[26: 匿名さん]

契約した者です。
「マンションは立地で選ぶ」という点では間違いないと思いますし、
他のモデルルームも見て回ったけれど、中では一番だったと個人的には思います。
将来的に売却、賃貸に出すにしても資産価値が大幅に目減りしたり、借り手が中々
つかないというのでは困ります。

私どもの家でもかなり購入には迷いました。
最終的には単純な動機なのですが、こんな家に住んでいるんだから頑張ろうと
思うことのできる家というのも意外に大きな要因になりました。

[27: 匿名ちゃん]

契約者さん、ご意見ありがとうございます！！

やっぱりみなさん考えられる事は一緒ですね。
今まで私たちも、あちこちモデルルームに出向き見学してきました。
業者さん泣かせのお客だったと思います（笑）

でも、このマンションは、大丸の駐車場だった時から見ていた場所だったので、
なんとなくご縁を感じてしまいます。勝手な思い込みと主人に笑われていますが・・・

契約者さんの「こんなマンションに住んでるんだから頑張らなきゃ！」って言葉に
背中を押された気がします。

今まで見てきた中で、共用部分が贅沢なところってあまりなかったんですよね〜。
ここなら、毎日その贅沢感を味わいながら生活できますね

気持ち固まってきました。契約者さん、アドバイスありがとうございます。
もしご一緒に入居する事になりましたら、よろしくお願い致します。

[28: 匿名さん]

＞２７さん
２６です。
もし、ご一緒に入居することになりましたらこちらこそ宜しくお願い致します。

お役に立てるかどうかはわかりませんが、何かお聞きになられたいことなど
ありましたら、言って下さいね。


私たちは今でも色んなマンションのモデルルームへ行ってます。
契約することはまずないのに本当に業者さんにとっては迷惑ですよね（笑）
でも、こんな部屋にしたいとかイメージが膨らみます。

[29: いつか買いたいさん]

私の疑問は、本当に環商事が大丈夫かです？資本金も過小でいろんな物件を提供。一方コンフォールマンションを大々的にやられていますが、お池の売れ残りや、今回の四条にしても？？　ゴディバのチョコレートをやっている場合では無いのでは。テナント物件も賃貸ではなく売りに出されたようにも聞いてますし。山科の物件の回収も結構大変のようですし。建設中に倒産した場合どうなるのですか？

[30: 匿名さん]

確かに最近、名前を知っているような不動産会社も倒産していますね。
一応、契約した際に払い込んだ金額は保証会社（環商事とは全く資本関係もない第三者）が
保証してくれるそうです。これはどの新築物件を購入しても同様なのではと思います。
ただし、楽しみにしていた物件が入られなくなったりすると精神的なショックは免れなさそうですが・・・。

[31: 匿名]

ずっと悩み続けて、結局購入するのを諦めました。
アドバイス下さった匿名さん、ご親切に言って下さったのにごめんなさい。
匿名さんは変わらず、来年の引渡し待ちですよね？

マンションの現地前を通る度に、どんどん出来上がってきているので複雑な思いで見上げています。

この掲示板は、きっとこれからも拝見すると思うのですが、たまに前向きに考えている気持ちを、へし折られる様に感じることがあります。

あくまでも、購入するのは個人の判断ですから、他人に批難されても自分が満足してたらいいんですけどね。

匿名さんは、ステキなお部屋にお住まいになると思っています。

ありがとうございました。

[32: 契約済みさん]

私も悩みました。実はイーグル...六角に決めました。まずは南面の比較。価格。そして周りの環境です。ここはあまりにも人通り多く、週末は大変。特に東向き低層は大変。一度土曜日か日曜日１３時頃に居るとお分かり。仕上げ、内装はきっとイーグルよりいいでしょう！　また南面のマンションのベランダ小さく、日差しが入らず。眺め？です。周りに建物多すぎ。北向きがどうしてそんなに高いの？　ちなみに、烏丸御池（新風館前）に海外資本の豪華ホテルが建つらしく、三条に近いほうがこれからは良いようです。お池も今後ブランド通りとして変化しそうで、そちらに近いほうに決めました。　環の方々にはいろいろと進めていただいたのですが。でも便利なところですよね。

[33: ご近所さん]

言われる通り、非常に人の多いところで車の離合は大変です。週末は大変ですが買い物だけは便利です。はっきり言って北向きが高いのは私にも理解できません。売れ残る？いや今から値引き交渉ができるのでは。イーグル？　テナントが楽しみですね。南向きなら価格は良心的。しかし東、北向きはお勧めできませんかね。　はい、確かに御池烏丸プロジェクトでホテルが立ちます。相当な大きさで、４５mですから１０階以上。高級ブランド店も来るそうです。何もかも丸秘？？ですから。今後は三条、御池通り、烏丸御池が中心となっていくでしょう。間違いなし。他のプロジェクトも？？あります。結構2011−2012は楽しみです。6億のマンションはやりすぎ。これはほぼ分割で2億台に決定です。そこならイーグルの方が価値あるかも。　環さんがんばって！

[34: 匿名さん]

色んなプロジェクトが進行しているのですね。
とはいえ、やはり好みではと思います。
京都内だけでを考えると御池通も烏丸御池も本当に便利な場所ですが
私自身、阪急電車を利用したり、新幹線を利用したりする機会が多い
者にとっては四条烏丸ほど便利な場所はありません。
（個人的な意見なのでご批判はご容赦願います。）
人によって価値観も違うし、将来のことはわかりませんが、やはり
京都の中心は四条烏丸で変わりはないと思います。

それにしてもどこも高額物件のオンパレードですね。

[35: ビギナーさん]

ご心配の通り、環商事破産したようですね。本日11月17日裁判所の決定が下りたようです。
工事は止まりました。弁護士は大阪の小松法律事務所。

[36: 匿名はん]

これですね？

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2831.html

[37: マンコミュファンさん]

ご愁傷さまです。

[38: ビギナーさん]

契約された方って手付け払ってたんだろか？
工事の状況を見てるとまだ先なのかな。そうであって欲しいね。気の毒すぎる。

[39: 地元不動産業者さん]

契約している方は当然手付金を入れられていると思いますよ。
ただ、『手付金保証』はしていると思いますので、
保証書がある人はそれをもって手付金の返還が出来ます。

ただ、欲しいと思ってる人には痛いですね。
破産手続きなので、ゼネコンが引き続き施工・販売をするかわからないでしょうから。

[40: 匿名さん]

ここの倒産で西松建設もかなりの被害を受けそうらしいですね。

[41: 匿名はん]

いつまで経ってもショールーム前で勧誘してるし、CMも打ってたし。
売れてないんだろなとは思ってた。派手にやりすぎたな。
契約してた人は手付金返還はあっても、気持ちを切り替えて次の物件を探さないといけないのが辛いね。子供の学校やらも考えて購入してるだろうしね。

[42: 住まいに詳しい人]

こうなってしまうと向こうが持っている個人情報がちゃんと保管されるか、心配ですね。
資金回収業者がサーバーやデータベースごと持っていったら、どこかの業者に転売されるかもしれません。
個人情報も（特に資金関係）たくさん蓄積しているでしょうし、、、
いくら個人情報保護法があっても、会社あっての遵法ですから、怖いですね。

[43: 不動産購入勉強中さん]

手付は５％以上入れてないと保全されません。
保全証書はお持ちでしょうか？中小や横文字の
売主は軒並みヤバイ気配ですね。