世界同時不況…今、大阪という大都市でも不動産を購入すると損をする？！

[匿名さん]

ちょっと世界情勢が危険な状況になってきました。
果たして今の状況でマンションを購入するのはどうなんでしょうか？
特にローンのリスクなどが気になるところです。

[194: 匿名さん]

低品質低価格物件を次々と買い替えるのと、高級高額物件に半永住とどっちがいい？

[195: 匿名さん]

問題は高級高額物件はすぐに装備が陳腐化してしまう。。。
既に10年前の億ションは半値以下。

[196: 匿名さん]

EVボタン・タバコプッシュ税

[199: 匿名さん]

このご時世に買ってお得な場所ってありますか？

[200: 匿名さん]

日本は右肩下がりの国だから、不動産価格が上がることはまずありえない。それに、不動産を買える労働者数が激減しているから、現金で持っていたほうが目減りはしない。もっとも、円も将来的には価値が低下するから、金がダイヤモンドに変えておくのがよろしいかも。

[201: 匿名さん]

不況でも住むところは要りますよ。

別に儲けるために不動産を買うわけじゃないでしょ。

[202: 匿名さん]

管理費や修繕費で管理会社をもうけさせる古マンションはゴミ。

[203: 匿名さん]

マンションは基本、管理会社がどれだけ儲かるか？の世界でしょ？

[204: 匿名さん]

↑
その通り。
不動産は、管理部門が一番コストパフォーマンスがいい！
不動産仲介屋でさえも個人の物件を管理物件にしたがる。

[205: 匿名さん]

何か、嫌ですね。管理会社はお金巻き上げる。最小限のことしかしない。

[206: マンション投資家さん]

それを生業としているからな。
ま、何かあった時に責任をとるのが仕事みたいなもんだ。

[207: 匿名さん]

管理系とメンテナンス系はおいしい。

[208: 匿名さん]

でも給料少ないよ

[209: 匿名さん]

そりゃ仕事内容考えればそうだろうよ。
むしろ割高。

[210: 匿名さん]

仕事楽でしょ？

[211: 匿名さん]

だね。
一度、入居したら最後、修繕費や管理費から逃れることはできないから…とりっぱぐれもほぼ無し！

[212: 匿名さん]

NYダウ見てると週明けの日経平均が怖いな。

こりゃ2番底来そうだわ。
いや3番底か。。

[213: 匿名さん]

平成12年築の中古マンションが売れず、また２回目の値下げチラシ。
駅近で周辺環境も良好だけど、設備・仕様は所詮平成12年バージョン。

昭和生まれのマンションなんか売れそうにないな。激安ならチャンスあるかも。
まだ、不動産は底値感がきてないな。

[214: 匿名さん]

これからは地産地消の時代。
関西で作ったものは関西の人が買うべし。

[215: 匿名さん]

まだまだ価格は高いと思いますよ。６年か７年前は立地もよく値段もかなり安かったです。金利は今の方がいいと思いますが。あのころに戻る事はないでしょうね？資材の価格は今とは全然違いますから。

[216: 匿名さん]

営業部隊は鬼気迫るリーダーシップで売って売って売りまくれ！
そして関西から日本を元気に！

[217: 匿名さん]

大阪には2万人を超えるといわれる生活保護者がいる。
生活保護から抜けて自立生活に戻っていく人たちは…

年に２％にもならぬ！
これが何を意味するかわかるか？小僧。

[218: 匿名さん]

>217
結論から書け。

[219: 匿名さん]

抗がん剤の中で最も早く開発されたのがアルキル化剤（マスタードガスから）
DNAに炭化水素基を結合させて、DNA複製を妨げる。世界中でよく使用されているシクロホスファミド（エンドキサン）これが一番わかりやすいだろう。

そのほかにもたくさんの抗がん剤が開発されているから218さんの将来のため解説を惜しまない。
少子高齢化で病人や高齢者を支える仕組みが崩壊しても、多少の知識は持っておいた方がよい。

[220: 匿名さん]

老年期うつ病問題＞原発問題

[221: 匿名さん]

少子高齢化に伴う問題がたくさんあると？

[222: 匿名さん]

もはや待ったなし。。

というか10年前から待ったなしだったのだが。

[223: 匿名さん]

有料老人介護マンションでも分譲しましょうか。病院と葬儀屋と寺院とタイアップ。

[224: 匿名さん]

リネン類には疥癬を媒介するダニが大量に付着した老人ホーム！

[225: 匿名さん]

さぁ月曜日の寄り付きがどうなるか。
下げはほぼ確実だが、どこまで下がるかだな。
恐怖の２番底。
経済・技術立国としては日本はあと１０年くらいは大丈夫だと思うが、心配だ。

[226: 匿名さん]

明日は希望の反発があるでないの。

[227: サラリーマンさん]

日本終了の予感。

[228: 匿名さん]

おいおい、またNY株下がってるじゃねーか。
どんだけ弱ってるんだよアメリカ経済。
借金でできた国家というのも問題ありありだな。
日本に波及させんなよ。。。と言いたいところだが、、、
円高も金価格も上昇してるし…

[229: 匿名さん]

ちょっと持ち直した。。。というより、もうマネーゲーム化してるね。

[230: 匿名さん]

ドルもユーロも円も紙屑～！

[231: 匿名さん]

あと10年ぐらいは不動産価格も持つだろうが、10年後の価格を想像すると怖い。
明らかに少子高齢化が市況に悪影響を及ぼしている。

[232: 匿名さん]

本日の夕刊に、うめきたのマンションの記事がのっていました。最高４億円です。
さあ、売れるでしょうか？楽しみです。

[233: 匿名さん]

ジオグランデ梅田は、完売しました？

[234: 匿名さん]

世界的な不景気なのに、欧州に大きな暗雲。
これから販売を迎える物件は大変ですね。
特に投資用は様子見が多く、しばらく営業さんも昼寝状態かもしれません。
グランフロントはプチバブル期に土地購入してるから、安くはできず大変でしょう。
中国など外国の富裕層は購入に積極的なんでしょうかね。成功してほしいものです。

[235: 匿名さん]

ケチくさ～！お金の心配ばかりしてないで有意義に人生送れば。お金は大事だけど
悲観的な思考の人には思うように集まりもしないんだよね。5000万の物件が3000万に
なるまでじっくり待ってましょ。笑　

[236: 匿名さん]

>232
４億円あるなら、買わずに賃貸でいいわ。資産運用で実利7%くらいは稼げる。このご時世でも。

[237: 匿名さん]

うん。
4億円あれば普通に一棟ビルor一棟マンションを買う。
まぁ人それぞれだから、何とも言えないけど。

[238: 匿名さん]

236　ないから賃貸でいいわとか言うんじゃない。あったらきっと高級マンション
を自分の所有にするんじゃないかな？
このご時世で円建て７％回せたらファンドマネージャーに高給でハントされるよｗ

[239: 匿名さん]

1億は貯金
1.5億で一等地の築浅単身用賃貸マンションを一棟（一階は店舗）
1億で駅前or大規模交差点の駐車場（コインパーキングに管理させておく）
0.5億でそこそこの家を購入して住む。

[240: 匿名さん]

お金持ちさんは、人間環境を大切にする。つまり、類は友を呼ぶ。利便性はあまり優先順位は高くない。まちのど真ん中に１一億円も払って住む人いるのかな？

[241: 匿名さん]

いません。

[242: 匿名さん]

しっかり働くには十分な睡眠が必要です。
スリープ・リテラシーを高めましょう！
気合と根性の精神論では眠気や疲労に打ち勝つことはできません。

なので駅から遠いのです。

[243: 匿名さん]

うーっす！

65歳以上、最多の23．3％＝80歳以上は866万人―総務省推計
時事通信 9月16日(金)17時44分配信

　「敬老の日」（19日）を前に総務省が16日発表した高齢者推計人口（9月15日現在）によると、65歳以上の人口は前年より24万人増え2980万人、総人口に占める割合は0．2ポイント増の23．3％と、いずれも過去最高を更新した。80歳以上の人口は前年比38万人増の866万人、割合も0．3ポイント増の6．8％と、こちらも過去最高。
　2010年の国勢調査速報値などを基に推計した。65歳以上の男性は1273万人で男性人口に占める割合は20．5％、女性は1707万人で女性人口に占める割合は26．0％。
　家計の状況をみると、世帯主が無職高齢者である世帯の月平均実収入は18万8406円、実支出は22万6533円で3万8127円の赤字。世帯主が高齢者である2人以上世帯の平均貯蓄額は2275万円と、株価下落などの影響を受け3年連続で減少した。
　世帯主が高齢者の世帯でインターネットを使って購入した商品やサービスの年間支出は10年が1万7112円。02年の5748円から約3倍に増え、ネット利用の進展がうかがえる。　

[244: 匿名さん]

最近、施設だけじゃなくて街中でもジジィやババァを良く見かけるのは裏づけがあったのだな。

[245: 匿名さん]

リタイヤ組が一気に増える。

[246: 匿名さん]

ウィーッス
お疲れっす！

NY株、一時370ドル超急落＝景気後退懸念で
時事通信 9月22日(木)23時0分配信

　【ニューヨーク時事】22日のニューヨーク株式相場は、世界的な景気後退懸念を背景にアジア、欧州市場で株式が売られた流れを引き継ぎ、取引開始直後からほぼ全面安の展開となった。優良株で構成するダウ工業株30種平均は一時、前日終値比375ドル超安まで急落、世界同時株安の様相となった。
　午前10時現在のダウ平均は355．52ドル安の1万769．32ドル、ハイテク株中心のナスダック総合指数は78．74ポイント安の2459．45。
　米連邦準備制度理事会（FRB）は21日の連邦公開市場委員会（FOMC）声明で、景気見通しについて「深刻な下振れリスクがある」としながらも、FOMCで決定された政策対応は予想の範囲内にとどまったことで、失望感が広がった。これを受けて世界的な景気後退への懸念が強まり、同日の米国株は大幅下落。22日にはアジア市場、債務問題で揺れる欧州市場の株価も急落した。　

[247: 匿名さん]

不況はビジネスチャンス！

[248: 匿名さん]

とりあえず下がり過ぎて、一旦リバウンドして、また下がる。
その時がチャンス。

[249: 匿名さん]

底値は貧乏人の天下だ！

[250: 匿名さん]

不動産は取引のレスポンスが悪いから株価の１年から２年遅れでしょ？
株式バブルの頂点が1989年の12月
不動産バブルの頂点は1991年の夏頃。
ということは今は2008年のリーマンショック後のリバウンドの真っ最中
不動産も最安値から多少戻ってくるかなあ、というところでもう一度ガツンとやられます。

[251: 匿名さん]

日本の不動産は厳しいね。
経済自体がしぼんでいる。
７～８年でPayできる物件じゃないと危なっかしくて手がだせない。

[252: 匿名さん]

費用回収より、永続的収入に重きを置いている。維持管理費、固定資産税がもったいなく見えるが。

[253: 匿名さん]

マンション価格を株価のようにとらえるなんてナンセンス。流動性が月とすっぽん
だし、地価の動向だけでなく資材需給なんかも関係してくる。
上下動のタームが長くぱっと上がってぱっと下がることないので
待ってたら歳食ってローンが心配。ずっと賃料払えるならいいけど。

[254: 匿名さん]

貯蓄可能な人は下手に不動産に手を出さない方がいいだろうね。

無理な人は、、、将来お荷物にならないようなマンションを買いなさいよ。

昭和のマンションを見てると悲惨だからねぇ。

[255: 匿名さん]

＞将来お荷物にならないようなマンション
人気あるから、なかなか当選しないわ。

[256: 匿名さん]

営業マンが日々、名簿業者から名簿を手に入れて電話をかけまくっている今日この頃・・・

いかがお過ごしでしょうか？

[257: 匿名さん]

意地悪な質問をして、ストレス解消させて頂いております。ごめんね。営業さん。

[258: 匿名さん]

マンションの押し売りは今に始まったことじゃないからな～

この情報化時代に梅田から徒歩15分とか、心斎橋から徒歩8分とか・・・全く価値なし。

賃貸に出したらいいやら、節税になるやら・・・

そんだけ、いいマンションやったら自分で買え！！！！！

＊＊＊マンション営業マン。

[259: 匿名さん]

30%割引で事務諸経費無料なら買ってやる、勉強して出直せ。と言っている。

[260: 匿名さん]

金の亡者じゃないんだから、自分が好きな部屋を妥当な金額で買ったらどう。
金ケチって大事な人生を味気ないものにすんじゃないよ。その方がよほど損だと分かれ。
たぶん三割引きでも買わないんだろうけどね（笑）

[261: 匿名さん]

元々、買う気無いから。無理な要求をする。

[262: 匿名さん]

猿の惑星

営業マンの惑星

不動産がクズと化す日本

[263: 匿名さん]

不動産は元々クズの集まりだから、不況に弱い。

[264: 匿名さん]

とりあえず増税だから生活防衛のため先行きの見えない買い物は避ける。

これ基本。

[265: 匿名さん]

増税で財布の紐がかたくなる
⇒消費者がものを買わない
⇒店舗が成り立たない
⇒路面店でも空きが目立つ
⇒不動産価格下落

負のスパイラル。

加えて
１．福島第１による事故のため外資×
２．少子高齢化による内需×

この状況下でなお不動産を買おうとする雄器を･･･我々はたたえなければならない。

[266: 匿名さん]

どのような状況であっても、買う人はいくらでも居る。

[267: 匿名さん]

それをはるかに上回る完成在庫の山、山、山・・・中古の山、山、山

日本経済は終わる。

っというよりも、中国が代わりに世界経済を引っ張るから、日本経済は終わってよい。

原発事故を契機に日本は石器時代に戻れ。

[268: 匿名さん]

財布の紐が固くぅ～なる。

生活物価が上昇し、住まいまでお金を回す余裕がな～い。

ミ・ゼ・ラ・ブ・ル。

[269: 匿名さん]

２極分化
賃貸仕様の低価格が今の不景気時の売れ筋。これは当たり前。
ただ、比較的高級路線も竣工前に完売が出ているものもある。これは感心！

[270: 匿名さん]

最近、投資用ローンの条件が緩くなってきている。
頭金２割、出せる人が少なくなってきているからか？
ローンつけて、支払いが滞ったら抵当権でドン！

[271: 匿名さん]

所得税Upだから、よほどの節税効果がない限り収益物件はAll：ドボンです。

[272: 匿名さん]

不動産投資はやめた。

[273: 匿名さん]

ギリシャがここまでヤバイとは思わなんだ。
収益物件には手を出さずに正解だったよ。
それにしても、築10年以上すると水回りのトラブルが多い物件が多すぎる。

[274: 匿名さん]

維持管理コストがかかる設備をわざと使って、永続的収入を狙う腐れ不動産業に未来はない。

[275: 匿名さん]

20年経過したらランニングコストだけのお荷物・・・ミゼラブル～。

[276: 匿名さん]

建設会社はマンションを造りつづけなければ生きていけない。
なので際限なく新しいマンションが出てきます。
なので老朽化したバラック商店街・テナントの入らないオフィスビル・少子高齢化でなくなった小中学校跡地、おまけにガソリンスタンド跡地までがマンションになります。
2012年、2013年・・・販売予定のマンションが目白押しですね♡

[277: 匿名さん]

もう一段悪化してからじゃないと、安心して投資できない…。
このどんよりした暗雲が去らない限り、様子見を決め込む投資家が多いのではないか。
デフレ脱却の見通しもない今は、キャッシュが最強。

[278: 匿名さん]

1000万以下のマンション買って、賃貸に回しても、利回り２％ぐらいですかねえ。
どんなもんでっしゃろ。
大阪人口増えると見越して、審査ゆるゆるなら誰か借りてくれませんかねえ。

[279: 匿名さん]

ここは器用貧乏多いね。

[280: 匿名さん]

次のバブルまで、不動産は見送り。

[281: 匿名さん]

どうやら、そのようですな。

[282: 匿名]

終了

[283: 匿名さん]

北ヤードも時期悪かったな。可哀相に。

[284: 匿名さん]

ウォール街がやばい。。
アメリカがくしゃみをすると日本は肺炎か？

[285: 匿名さん]

国慶節

中国人観光客に土下座商売している商店は売国思想の店か？

[286: 匿名さん]

>284
もう、アメリカの経済主導は無理だな。無視して独自路線で経済発展させるのが良い。

[287: 匿名さん]

無駄。
中国に任せておけば良い。
日本は日本でジジ・ババを何とかしなければならない。

[288: 匿名さん]

生活保護者の中には高級車で病院通いしてる奴もいる。
もちろん他人名義にしてある。
どうだ、うらやましくなってきたか？
働くのが嫌になってきたか？

それが正常な反応だ。

[289: 匿名さん]

お別れは今の東京の様子…
香港のやけに比べると糞田舎だな。

[290: 匿名さん]

iPhone5Sはまだか？

[291: 匿名さん]

中国からより高機能なタブレットが国産で発売される
iPhoneはもう時代遅れ

[292: 匿名さん]

＞中国からより高機能なタブレット
正確には、中国が拉致した外国人技術者が開発した製品です。

[293: 匿名さん]

ビートルズが歌ってたやろ・・・

家、捨てたでぇ。

・・・イエステタデェ・・・yesterday

[294: 匿名さん]

日本経済の筋力低下がおきている。

一つには男女問わず・・・お腹がポッコリしている人がある程度関係していると考えます。

【運動不足で腹筋が衰え】←ここ重要！
姿勢をキープできなくなり内臓の位置が下がっている人が問題です。

健康あっての健全な経済活動ですから、まずは筋肉を鍛えて筋力UPから経済をよくしましょう。

[295: 匿名さん]

アメリカ、ヨーロッパ経済が・・・崩壊中。

[296: 匿名さん]

>294
申し訳ないが、バカな私でも理解できるように書いて下さい。結局、何すればいいの？

[297: 匿名さん]

だめだこりゃ。。
土日もだめだめでした..

[298: 匿名さん]

>297
ダメでありことは、もともとわかっていたこと。不況脱出の救世主を待つのみ。
野田さんじゃない。

[299: 匿名さん]

今週末もダメそう。
今日は雨でスッカラカン。

[300: 匿名さん]

さて、負債に困っている奴の不動産を叩いて買うか。

[301: 匿名さん]

同じ時間と費用をかけるなら１．５テスラのMRよりも３テスラのMRの方がいい。
下肢MRV、脳MRA、脳MRV、関節MR、、、、
マンションも同じ。
費用が同じならよりグレードの高い方を選びましょう。

[302: 匿名さん]

>301
理解できん。わかるように説明してください。

[303: 匿名さん]

中途半端な理解だ。
基本から勉強しなおしたほうがいい。

[304: 匿名さん]

基本？

[305: 匿名さん]

年金と同じ。
マンション購入は回収できないと考えるべし。
住むのみ。

[306: 匿名さん]

現金と金とダイヤモンドをもつこと。維持管理費のかかる不動産や自動車などはもたないこと。

[307: 匿名さん]

ダイヤモンドは工業用。人工的に造られる。
ダイヤモンドもつぐらいなら、絶対に金（Au）！

あと当面は定期預金。
海外にツテがあるともっとよい。
1000兆円の借金・・・増税も不況に拍車をかける・・・解決策無し。

[308: 匿名さん]

お金に困ってる奴から不動産買うとき、結構値引きしてくれる。即金は強い。

[309: 匿名さん]

ウッッシャーーーーー！！！

JPY最高値更新

日本製造業沈没の悪寒

さらに出血大サービスの雇用・不動産の大規模リストラ

[310: 匿名さん]

下がる下がる下がる！

[311: 匿名さん]

EU圏にすべての建設委託したら、安い物件できそうだな。

[312: 匿名さん]

最近の日本人の若い単純労働者の質も低い。
ゲームのやり過ぎか？
甘やかされ過ぎ！！！

[313: 匿名さん]

だって、ウルトラゆとり世代だもん。

[314: 匿名さん]

だから手抜き工事マンションが後を絶たないんだ。。

[315: 匿名さん]

昔は、職人気質が高い親方が若手を鍛えていたが、その親方はリタイアして年金生活。
で、後を継ぐ親方は現れず、大企業のもやしエリートが現場に指示。

[316: 匿名さん]

あとチャリンコ軍団と、ライダー軍団が、車の走行の邪魔をしている。

昔の天安門広場の中国を彷彿とさせる。

そして、日本経済の崩壊の象徴と見ている。

日本の自動車はこの円高…さっさと海外へ行くべし。

これからの日本では二輪車で生きていきなさい。

[317: 匿名さん]

大阪のおばちゃんパワーも高齢化には勝てないようで。

[318: 匿名さん]

マンション買いましょう。不景気解消、内需拡大のために。

[319: 匿名さん]

今売り出してるのは数年前に土地を購入してますから。

今年あたりに土地を買って今後販売する物件は
今よりは安くなるはず。震災特需と相まって
来年は結構好調な売れ行きかも。
（その後は……知らない）

[320: 匿名]

大阪は地価が下がってんの？

[321: 匿名さん]

売れていません。従って、価格下げるか、偽装農園にするんじゃない？

[322: 匿名]

それか、一時しのぎのコインパーキング。

[323: 匿名さん]

自転車が車道を独占的支配へ。
そして、長引く長引く円高。
自動車産業崩壊へ…。

[324: 匿名さん]

円高をビジネスチャンスと捉えられない会社は終わった。

[325: 匿名さん]

大阪の二輪車のマナーの悪さは世界一だと思う。
中国の比ではない。
大阪は東アジア都市の中で最悪レベルの都市と思う。

[326: 匿名さん]

>325
そう思う君の頭のレベルは世界一最低だな。かわいそうに。

[327: 匿名さん]

我が国では1998年に厚生省から褥瘡の予防・治療のガイドラインが発行された。
そして2009年（今から2～3年前）に日本褥瘡学会より褥瘡予防・管理ガイドラインが作成された。
覚えておくといい。
褥瘡大国Japanに対し、これからどうすればいいのだろうか？！

部位的には
①仙骨部　
②踵骨部（かかと）
③尾骨部
④大転子部
といった順番で多い。

[328: 匿名さん]

マンション購入の余裕もなくなってきた。

このサイトを訪れる人もめっきり減ってきた。
失われた10年、なんて実に甘かった。
これからしばらく不景気。打つ手も少なくなり、失うものさえなくなる。

そこからようやく再出発。それまでこのサイトにもさよなら。

[329: 匿名さん]

時間が欲しい。

[330: 販売関係者さん]

恐ろしい事態です・・・
チラシを打っても打っても反響がほとんどありません。
聞くところによるとマンションだけでなく戸建てもまったく売れない
状況だと聞きます・・・我々不動産業者としては仕事にならないので
物件を買って売って利ざやを稼ごうとしますが、もはや限界。

2003年も不況でしたが今とは次元が違いました。
この先10年を今の状態で経過すると、焼け野原どころか不動産業者が存在
できないんじゃないかとすら思えてきます。

もし欲しい方はあと１０年も待てば欲しいエリアで更なる激安物件に出会える
でしょう。
業者的にいうと今は買わないほうがいいと思います・・・インフレになるなら別ですが
この業界から引退するので普段は言えなかった率直な気持ちを書いてみました。

[331: 匿名さん]

>330
あなた、かなり能なしのようですね。

[332: 匿名さん]

そういう品のない言葉を使う方こそ、能なし

[333: 匿名さん]

個人的には、去年の秋ごろからいっそう不景気になったような気がします。
3月の大震災、放射能、なんか暗くて不安で、多くの人たちが財布のひもを締めるのはよく分かります。

挙句に、増税不可避。見通し暗いなあ。
富裕層や倒産の心配の要らない公務員にはもっと消費してほしい。

[334: 匿名さん]

よく医学に通じているような方、
３３１
のようなことを書く人はどんな精神的やまいを患っていると診断されますか？

[335: 不動産業者]

なんでかな？
よく売れてますよ。建て売りなんかバカ売れです。

[336: 匿名さん]

>335
安い物件は売れる。お金に困っている人は低価格で売却する。

[337: 匿名さん]

凄い不景気。
でも、これは序の口という。
とても不動産なんか

[338: 匿名さん]

欧州債務危機。他人事でもないような。
団塊の世代が年金生活に本格的に入るから
日本の預金率の低下は進むだろう。

２大経済大国の米中の景気動向にびくびくしながら
しばらくは大地震が来ないことを祈り

ドーンとローン組んで楽しくタワー暮らしなんて考える人は少なくなったなぁ。

[339: 匿名さん]

某モデルルーム。日曜なのに他の客１人のみ。
平日は昼寝なんだろか。

[340: 匿名さん]

今まで馬車馬のように働いて
この15年は最高税率で納税してきた
脱税・節税なんて考えたことない。そんな時間もなかったし
でも、この10年は税金安くなったので金は貯まった

貯まった使い道のない金で
日本株で大損
外国債券で大損
中国株でちょっともうけて
今回の不況でまた大損
多分、今、金なんか買ったらまた大損してまうやろうな

今まで使った金の中で
6年前に買った自分には贅沢すぎるタワーマンションだけは買って良かったと思う

その頃のデベロッパは金のない奴にローンでタワーマンションなんか売らんかった
まだ良心があったから

安い住居をいっぱい作って、若い人に目いっぱいローン組ませて買わせて
日本の財閥、三井・三菱・住友には、もう良心も品格もなくなったような気がする
家と女は安もん買ったらあかん
土建屋だった死んだ親父がいつも言ってた

株や債券で大損するくらいやったらと思ってグランフロント買ってみた
別に損してもええねん。久しぶりに欲しいと思ったし
財閥に貢ぐのは気悪いけど、ええねん。　もう買ってもうたし

[341: 匿名さん]

まぁ株で大損するような馬鹿な真似するよりは割高でもマンション買うほうがましかもね。

[342: 匿名さん]

あれはバブル崩壊後のいつ頃だったろうか。
週刊誌の見出しが、このままでは日経平均は１万２０００円まで落ち込む、なんて大見出し。
笑ってたよ。週刊誌は出鱈目ばかり、と。バブルのときは４万円もうすぐ、だったんだから。

バブル崩壊後、バーゲンセールだと日本株を買い込んだ人は大損した人が多い。今や８０００円台。週刊誌どころじゃない。話にもならない。これは３０年前ころ？と同じじゃないか。一昔前。完全にタイムマシンで昭和に後戻りしちまった。しかも、あの頃のような希望はない。成長も見込めない。奇跡はない。

不動産は株よりも景気反映遅れるが、低下トレンドは変わらない。いくらかはましか。

[343: 匿名さん]

なんか家を買う事と、投資をする事を同じに考えてる人が多いみたいですが
住むための家をキャッシュで買う事は投資でも何でもありません。生活です

少子化で家は余ります。値上がりはまずありません
贅沢なマンションを買うのは高級外車を買うのと同じで
そら古くなったら価値下がります

若い人住宅ローンなど考えずにキャッシュで買える物件を探しましょう
それが無理なら諦めましょう

[344: 匿名さん]

独居老人の老人ホームでの一コマみたいになっとるやないか

[345: ご近所さん]

富士山、噴火するらしいで

大阪の時代到来！

[346: 匿名さん]

>345
そう言われて、何年経ったことか。。。毎年予言していたらいつかは当たる。

[347: 匿名さん]

介護・医療そして保育サービス事業が今後の有望ビジネス

[348: 匿名さん]

公営住宅だったら、大都会のど真ん中でも５千円前後で住めるで。５０００万円も払ってマンション買うのが馬鹿らしくなる。ビジネスで成功できる人間は一握り。＊＊＊その他大勢は、なけなしのお金でも暮らせる知恵を身に着けよう！

[349: 匿名さん]

買えない言い訳を並べるのは切ないので、頑張って働きましょう。

[350: 匿名]

>347
保育サービスで儲けようにも、少子化で子どもおらんようになるけどな。
メディアにもスポンサーがあることは、3.11以降身にしみて感じる。

[351: 匿名さん]

TPPをうまく利用できれば、経済回復は簡単だが。。。日本は外交能力無いからアメリカの一人勝ち決定かも。

[352: 物件比較中さん]

うまく利用って？
外交でどうにかできる範囲じゃ日本有利に持っていける条約じゃないんだけど。。

[353: 匿名さん]

これじゃ、この業界のリストラ激増。
世界的に見ても視界ゼロ。絶望の淵。

[354: 匿名さん]

>353
もう落下しているよ。

[355: 匿名さん]

この業界のリストラは進行中だが、
業界によっては人手不足のところも（介護・看護等）。

好景気時にめちゃくちゃ潤う不動産や証券業界が不況のいま萎むのはパターン通り。
まだどん底の絶望段階に達していないようにも思うが（もう一段の悪化もありうるのではないか）。

[356: 匿名さん]

>355
葬儀屋もなかなかいいですよ。

[357: 匿名さん]

人口が減り、収入が減少している中で、繁栄するほうがおかしい。いままで、根拠のない不動産神話を信じていたことが不幸の始まり。客のニーズに対応した商売をする。これビジネスの基本です。

[358: 匿名さん]

>357
それができないから不景気。。。

[360: 匿名さん]

>359
引きこもりには、いい時代ですな。

[361: 匿名さん]

日銀短観、半年ぶりにマイナス
世界的にもどんよりした心配なモード
このまま落ちていかず、何とかここらで踏みとどまることを祈りたい

[362: 匿名さん]

希望的な経済予測ほぼゼロ

ひたすら耐えるしかないのか

[363: 匿名さん]

本当にバルカン半島は火薬庫だな。

[364: 匿名さん]

この業界バブルの時はめちゃ儲けたんだから、ま、こういう不況時は昼寝でも。

需要不足とか供給過剰とかいうけど、景気に関係なく、保育園に入れない待機児童は多いし、特養など介護施設も行列待ち。薄利だが、食おうと思えばいくらでもビジネスの種はある。

[365: 匿名さん]

景気回復の起爆剤は、戦争でないかい？元々日本の高度成長のきっかけは朝鮮戦争。古い話だが。。。

[366: 匿名さん]

この不況に、増税の話だけでも、さらに冷え込むのに。
どないなってんや。

[367: 匿名さん]

世界的な暗雲。
加えて、政権交代しても変わらない国内政治への無力感。閉塞感。

昔なら、敵国を定め、危機感をあおり、戦争突入も、というところかもしれないが、それだけは絶対に避けなければならない。
徴兵制がない、というのはこの国の最大の宝だ。どの国よりもこれだけは誇れる。

[368: 匿名さん]

>367
愛国心が薄れる原因だよね？韓国や中国にやりたい放題されて。。。

[369: 匿名さん]

実際ここ数年で不動産価格は極端に落ちてますね。
売れ残りの値引きを含めればリーマンショック前より三割以上安く買える事もちらほら。
数年前には想像もつきませんでした。

[370: 匿名さん]

中古物件で売主が早く売り抜けたいと思っている物件は、結構叩いて買える。

[371: 匿名]

>370
もともとイマイチの安い物件しか出てこなくなった。
2極化でしょうかねぇ。

[372: 匿名さん]

このスレ、大阪板に相応しいネタか？

[373: 匿名さん]

この不況は長期化の様相

[377: 匿名]

せやで～

[378: 匿名さん]

投資ワンマンは、中古の買い手がいないからなあ。築数年で半値で任意売却もありうる。
ま、買うほうもちょっと勉強せなあかんけど、そんなもんに融資する金融機関も確信犯やで。

[379: 匿名さん]

金融は他人の金を動かしてナンボの世界だから。。。本当に楽な商売でうらやましい。

[381: 匿名さん]

>380
報道される前からわかっていたことだが。。。

[382: 匿名さん]

株価は一昔前に。
失われた１０年、なんて甘かった。

人口減少に手を打てば、相当変わるんだが。

[383: 匿名さん]

少子化の元凶は、コンビニや24時間営業のスーパーが増えすぎた。。。

[384: 匿名さん]

保育所の待機児童を半減させるだけでも結構違うのに、さっぱり。
産もうという意欲を削いでいる。

[388: 匿名さん]

どうやら削除の嵐があったみたいですが･･･
大阪の不動産の不調について投稿すると削除されるんですかねぇ･･･
きわめて遺憾な掲示板です。

[389: 匿名さん]

欧州の債務危機は短期間で片付くものではないが。

次は日本の国債？まさか、金融機関が自分の首を絞めるようなことはしないだろう。
増税になるようだし、だらだらと財務省主導でこんな調子か。

[390: 匿名さん]

結構、知らないうちに小中学校やら保育園が消えてしまってますね。
コンビニと接骨院と診療所、単身用マンションが…かわりに激増中。
どのみち終末期か。

[391: 匿名さん]

子供の数が半分になっているんだから学校が減るのは仕方ないが、その減った分、保育所の待機児童を何とかしてもらいたいですね。

[392: 匿名さん]

ピークをすぎたら、衰退。これが通常のプロセス。
春の夜の夢のごとし

世界１の経済大国になるといわれる中国にしても、やがて一人っ子政策の歪みが生じ、一気に少子高齢化の波にのまれてゆく。

[393: 匿名さん]

不動産業界は、今まで売り手市場。チラシをまけば勝手に客が集まり、労なく商売ができた。その過去が忘れられない人が多いんだよね。チェンジ！