ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[匿名]

ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～84.00平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物

[463: 匿名]

83戸と119戸

[464: 匿名さん]

やーい、おまえんち線路わきー

[465: 匿名さん]

実際に現地を見ての感想

＜勝ち組＞
南向き４〜５階以上・・騒音の影響を相当程度緩和、陽当たり眺望良好
西向き（中央）・・南向き住戸が防音壁となって騒音の影響ほぼなし、バルコニーの前が庭

＜＊＊＊＞
南向き３〜４階以下・・騒音の影響がモロに出そう
東向き・・騒音の影響緩和されておらず、バルコニーの前の道路は交通量が多い
西向き（端）・・騒音の影響緩和されておらず、バルコニーの前に他の建物があり圧迫感を覚える


勝ち組の部屋なら、青葉台徒歩４分のメリットを十分に享受できると思う。
安さにつられて＊＊＊の部屋を買ってしまった人は、デメリットのほうがはるかに大きい。
ここを買うくらいなら、藤が丘のドレッセかブランズ、コートテラスを買ったほうがマシだったということになりそう。

[466: 匿名さん]

4、5階でも音は上にあがるから相当程度緩和は言い過ぎ。
藤が丘、ブランズ早期完売。
コートテラス大規模だが検討。

ここは。。

[467: 匿名さん]

健闘ね。

[468: 匿名]

でもここ残り１０戸ってことですか？
だとしたら
思ったより売れてるのですね。

[469: 匿名さん]

残り１０戸迄減ったんですか!?
予想外の減り方ですね。
もっと残ってるのかと思いました。

[470: 匿名]

コートテラスの方が勝ちはありえないでしょ（笑）

[471: 匿名]

４６８です。
いや、１０戸かどうかわかりません。
ＨＰの物件概要見ると１０戸なのかなぁ？と思って。

[472: 匿名さん]

残り何戸まで減ったんですかね。
確実に減ってはいると思うのですが表示されてる戸数にプラスがあるでしょうから。
しかし色んな考えの方がいらっしゃいますね。

[473: 周辺住民さん]

立地的には、
駅からの距離も徒歩圏内だし、
閑静な丘にあるコートテラスの方が人の住む住居として考えれば上だと思う。

線路近すぎでしょプレエスタは、
なんでこんな風に建てたのか疑問に感じます。

[474: 匿名さん]

そんなの分譲床を取るためだろ。

[475: 匿名さん]

ここの失敗を教訓にしてほしいね
立地だけのマンション売れる時代じゃないよ
買っちゃったひとも被害者だし
誰得物件は要らない

[476: 匿名さん]

買った人もこれから検討する人も　線路沿いを承知なのだから
それを　執拗に言うのもいかがなものかと　
それを上回る人が　購入するのだから

[477: 購入検討中さん]

我が家もデメリットよりメリットの方が大きいので、購入を検討中です。

[478: 匿名]

なんでここに建てたのかって？
元々は東急の社宅があったが、社員の福利厚生よりもマンションにした方が良いからですよ。

但し社宅なら住んでも良いが何千万も払って住むのは別であったということでした。

[479: 匿名]

別だったら全然売れてないはず。売れてんだから需要はあるんだよ。

[480: 匿名さん]

どのマンションにもメリットデメリットはあるでしょうに。
それを勝ち負けで判断したりとか不思議な思考回路ですね。
何と張り合ってるのかよくわからないですね。
よく言う変わってるねって感じの方たちなんでしょうね。

[481: 匿名]

前の社宅の時のように線路から距離とれていれば良かったのに、
なんであんなに接近させるかな。

距離取れたてたら、
もっと高くてもすぐ完売できたはず。

[482: 匿名さん]

そのあたりは東急も　かなり思っているでしょう。
いい場所ですよね。駅近でいて落ち着いた町並みで。