外構を別会社に依頼

[エース]

たとえば建物はＨＭ、外構は専門店というふうに、
契約を別にした方はいらっしゃいますか？

費用や満足度、不満など教えてください。

新築戸建を建設中ですが、
このままＨＭ経由で外構するか、
直接外構専門店に依頼しようか考えています。

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

HM関連外構屋とその他の外構屋と相見積もりを取り決めたらどうですか？
私はそうした結果、HM関連外構屋のほうが安かったので契約はHMと行いました。
一概にHM関連会社が高いわけではないので先入観は捨てましょう。

[2: 匿名さん]

デザインの良さからＨＭ以外の外構専門業者にお願いいたしました。
金額は張りましたが、満足のいくものに仕上がりました。

ＨＭの外構業者は打ち合わせ対応もよくなかったし、
こちらの要望を理解していないと言うか、予算なりだからなのか、
金額の割に首かしげたくなるようなデザインでした。

[3: 動産購入勉強中さん]

HMの外構は仲介費２、３割取られますよ。
ちなみに、同じ商品を依頼したところ、他の業者は４割引きでした。
HMはあくまで家屋さんです。
ただ、面倒ではないので忙しい方にはいいと思います。

[4: 匿名さん]

工事内容によるよね。２００万～４００万なら本体工事とハウスメーカー系列に施工してもらった方が手っ取り早いのでは。ただ、安さを求めるなら相見積りで確認することは必要ですね。また、ハウスメーカーでも系列の土木事業者を使うのか、ほんとの他社下請けなのかでも見当つく。うちのメーカーは、他社丸投げのパターンでデザインが悪いくせに高額でした。即却下でした（約１０秒）。

[5: 動産購入勉強中さん]

そうなんですよ。
同じ商品が４割の差です。
HM２００万、他業者１２０万です。
利益取りすぎです。

[6: 匿名さん]

我が家は外構屋に別発注した方が高かった！
ただ内容やデザインが全然違ったよ。
外構専門店だけあってデザインは文句なし、
使い勝手や手入れの頻度、
家族構成まで考えてくれて、
こんな事まで？ってくらい細かな説明や対応の結果、
建物以上に満足度が高い（笑）
そもそもＨＭの態度にうんざりしてたから、
一生懸命やってくれた外構専門店が一層良く思えたのかも！？

[7: 匿名さん]

内容違ければ、値段違うのは当たり前。

[8: 匿名]

>>6
内容に伴った価格でしょ？

>>スレ主
程度が同じなら専門業者が安いし、同じ予算でグレードアップが狙えます。

私も専門業者に別注しましたが、注意点が一つ。


建築前申請前から外構は打ち合わせして下さい。立て始めてからでは遅いです。
境界線から何メートル離して基礎を作り、何を配置するか？
樹木の日当たりや埋設管との兼ね合い、駐車スペースの取り方や玄関までのアプローチなど。
建物の配置前に打ち合わせが重要です。
住み良い家を楽しんで作って下さい。

[9: 匿名]

我が家はハウスメーカー経由の外構屋と直接交渉だったのでメーカーのピンハネはなかったですよ。

[10: 匿名さん]

>>9
ケースに寄って金額は様々だが、ピンハネでは無くとも、
ハウスメーカーは、外構屋から紹介料を貰っているハズ。

[11: 匿名さん]

うちも9さんと同じパターンです。
自力で探してハズレるよりは、ある程度実績が信用できると思いましたので。
価格も妥当な範囲だと思いました。

[12: 匿名さん]

HMのほうが高いというのは確定的なようです。
でも、家の図面が出来た時点で、ガイコウをどんな風にするか考えないとダメですよ。

お勧めは「自分でする」ですが、
まあ、時間がめちゃくちゃかかりますね。
ただ、家作りのためのエネルギーが、家が完成した途端、やり場を失う人もいるんですよ。

[13: 不動産購入勉強中さん]

HMの営業がいっていたから確実です。
３割取るから、外構はやめた方がいいと。
外構は家が完成後、HM通さない方が確実に安いです。
あくまで、お金だけの話です。

[14: 匿名さん]

うちは、HMさんが紹介してくれた外構屋さんにお願いしました。
契約は別です。
でも、外構屋さんとの打ち合わせにもHMの営業さんが参加して、
建物と外構を一体のものとして進めてくれたので、楽でした。

[15: 匿名はん]

俺の勝手な脳内イメージ
HMに依頼する外溝は車で例えると純正の灰皿とかクッション・フロアマットみたいなもので
激高って勝手に想像してる
レクサス純正クッションとか１万超えてるし、その辺で買ってこれば数百円から数千円で買える
灰皿も無駄に豪華で高い、その辺で買えばｿｰﾗｰｾﾙ付きで数千円、ﾃﾞｨｰﾗｰで純正オプションだと１万円ｵｰﾊﾞｰ

HMブランドを売りにしたブランドの値段と認識してます

[16: 匿名]

>>15
う〜ん、オイラの感覚ではチョイト違う。
コンビニで買う定価のジュースが、スーパーに行けば半額とか３割引で帰る。
レクサス純正はあなたの言うようにブランドがある。

外構はハウスメーカーを通すだけで、同じ施行会社で同仕様なのに値段が違うからね。
ブランドは？だよ。みるだけじゃハウスメーカー経由かわからないし。

[17: 物件比較中さん]

同じ商品、（カーポート、水道など）見積もり渡したら４割引きで出来ました。
やはり、HMの外構は高すぎますよ。
家は節約したくないからね。

[18: 匿名]

私は、>15と同じイメージです。

家は大手ハウスメーカーで
外構は、地元の会社に頼みました。
相見積もりでは、ほぼ同じ仕様で、25万円も違ったから。

値段は安いし、親切ではあったのですが、不手際が目立ちました。
直してはくれましたが…
納期は遅かったし、雑さが目立つし
態度も、断りもなく水道山ほど使ったり
(一言、言ってくれればいいのに)
うちの家を建てたハウスメーカーなら、絶対なかったことだろうな
と何度か感じました。

25万はやはり大きいので、後悔している訳ではありませんが
ハウスメーカーに頼むと安心なのは確かです。
保証もしっかりしてますしね。

[19: 匿名]

建物の外壁など外観にこだわって外構も合わせたい場合、例えば同じタイルを使いたいとかはどうなんでしょうか？

[20: 匿名]

>>18
依頼した会社が悪いだけで、ハウスメーカーが良いわけではない。
うちはアフターで顔出ししてくるし、間違った時はきちんと対応して頂きましたよ。
相見積もりの時に、施行現場＆職人さんを見に行きました。


>>19
ハウスメーカーオリジナルなら、多めに発注して貰って余りを貰えば？（うちは余りで門扉周りを同タイルにしました）
大量に必要な場合などは、追加料金で対応可能。
既製品ならハウスメーカー関係なし。

[21: 購入検討中さん]

うちは、今HM(工務店）と間取りを煮詰めているけど：１月着工）、

他社見積もりの値段で、うちもやらせてもらう、といわれました。

床暖房（ヒートポンプ）の見積もり時に、工務店提示→１６０万、他社見積もり１００万で、
「他社で入れさせてもらう」って言ったら（契約前のときね）、他社の金額に下がりました。
床暖房メーカーより、「工務店は２社間に入っているので、高い」ということも教えてくれました。

おそらく、外構も同じ感じで値段下がるんだろうけど、
外構屋さんも、利益をだしているわけだから、やろうと思えばできる・・・・んでしょうね。

同じ値段なら、当然HMかな・・・・と思いますよ。

[22: 匿名さん]

金額が同じでも内容が同じとは限らない どこかで必ず手を抜かれるよ

[23: 匿名]

3割位はハウスメーカーのが高い。

[24: サラリーマンさん]

紹介料もらえるよ３割です。

HM営業は必死ですよ

[25: 匿名さん]

ウチは別会社に頼みました。HMに頼むとショボイ外構工事でかなり高かったと聞いたので。
結局HMの見積もりとは○百万円もの差があったそうです。花壇を作ってもらったり色々と我が儘も言って、思い通りに作ってもらって、しかも割安だったので大満足です。HMを通すと何割かはHMへ行ってしまうとも聞きました。

[26: 匿名さん]

自宅建築先検討の当初は、外構も一緒にと考えていた
しかし色々検討している時に「外構も依頼あればやりますが自社では施工しないので・・・」
といった話を聞く事になり目が冷めた。

なんでも売り上げになるならやる会社なんて、そもそも建築依頼先に相応しくない。
餅は餅屋の専門家に頼みたい、私は不動産屋や商社で家を建てたい訳ではない。

「外構はそちらの専門業者で、プランニングや位置関係などの指示はします」
といった真面目な建築業者に自宅は依頼し、外構業者は自分で探した。

何でもやりたがる業者は、何でも出来るのじゃなく、何からでも利益を出そうとする単に貪欲な業者
そこが判っただけでも建築の成功に結びつくのでした。

[27: 匿名さん]

私は、外構は別業者に依頼しました。
土地購入をした地場の業者にしましたよ！
いろいろ相談にのってもらっている最中で、価格も4.5割安ですし
いろいろ話している中で、仲良くなり
庭や、カーテンレールなど無料で引き受けてくれています。
父親位の年齢の方ですが、説明も丁寧で、無駄な押し付けもなく
頼んで良かったと思っています。
これからも相談しようと思います。

[28: ママさん]

外構専門の会社に依頼しました。
ハウスメーカーさんは家は素敵な提案なのになぜ外構の提案になると下請けの会社さんにふるだけなのか不思議でした。
外構専門会社さんも調べるといろいろな会社さんがあって、私は比較的小さな会社さんで探しました
デザイン性とコスト、工事を依頼するにあたっての対応が誠実だったのが決めてですね。
コストもハウスメーカーさんと同じ300万なのにスペックの充実感とデザイン力が違いました。
国立のクロスガーデンさん。素敵だったので参考にしていただければと思います。

[29: 匿名さん]

住宅ローンに一緒に組めるからHM系列の外構屋さんにたのみました。

[30: 匿名さん]

外構はHMを経由せず別会社に直接頼む方が安いとHMの担当者が教えてくれたので、そうした。
複数の業者に見積もってもらったが、そのHMの担当者が斡旋してくれた業者が一番安かった。
安くても仕事が丁寧で、出来上がりも全く問題なかった。
とくに乱形石の貼り方が芸術的な美しさで、隙間が最小限になるように整えられていた。

[31: 匿名さん]

同じHMでも営業によって意見が違いますね
コネのある営業は紹介するし、ない営業は別会社に頼んだ方が安くなりますよって