住宅取得控除について教えて下さい。簡単な質問で恐縮ですが。
住宅取得控除について何も知らないもので、勉強してます。
そこで質問なのですが、毎年年末時点のローン残高の１％（今年購入した場合）
が還付されるとありますが、「ローン残高とは元本？それとも利息を
含めた総額？」教えて下さい。お願いします。
[スレ作成日時]2004-06-22 20:12:00
注文住宅のオンライン相談
住宅取得控除
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37:
２２＝２３＝３１＝３３
[2004-07-01 22:31:00]
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２２で私が使っている、以下の数字でご説明しますね。
減税前税額 ３０万円
住宅取得控除 ２５万円
最終納付税額 ４万円
１ 住宅取得控除も、定率減税もない場合 納付税額３０万円
２ 住宅取得控除のみ。定率減税なし。 ５万円
３ 住宅取得控除なし。定率減税あり。 ２４万円
４ 住宅取得控除も、定率減税もありの場合 ４万円
どれが一番トクですか。４ですよね。
０８さんの、「定率減税のせいで、還付税額が２割減って・・・」
っていう理屈は、やはり「変」だと思ってしまうんです。失礼ながら。
４は、もともとの３０万円の税金が、
住宅減税で２５万円減り、定率減税で１万円減り、
４万円になっているんです。
あくまで住宅減税は２５万円で、２０万円に減額されてはないですよ。
０８さんが、２０万円しかかえってこないとおっしゃってるのは、
３と４を比べてですが、税額計算の順序からして
３と比較するのは、無理があるんですよ。
何度もいいますけど、減税もあった方がトクなんです。
戻ってくる税金じゃなくて、最終的にいくらお上に支払うかで
考えてください。