プラネスーペリア西宮北口（旧称：西宮北口プロジェクト）

[購入検討中さん]

阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅 徒歩7分。
プラネスーペリア西宮北口について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：星光ビル管理株式会社

【タイトルを正式マンション名に修正しました。2012.1.5 管理担当】

[203: 匿名]

何も考えてないから差別もないね。良かったね！
うじうじ差別とか考えている人って時代遅れだもんね。

[204: 匿名さん]

でも、その地歴が、マンションの値段に影響するので事実だと思いますよ。一般的にね。たまたま、西北は、ガーデンズが出来て、駅前がきれいになり、特急も止まって、三宮、梅田へ便利で、ヒットしましたが。他の地域ではそうはいかない。JR西宮駅前とJR甲子園口のマンションの価格差をみれば、分かりやすいと思います。一駅ですがね

[205: 匿名さん]

キャンセルでないかな。

[209: 匿名さん]

手付かず？
あの土地は前は協和発酵でしたが。

[211: 匿名]

ガーデンズができて３年

[212: 匿名]

ガーデンズができて３年たちますが人気は今もあるのでしょうか？

梅田も再開発に向かっているしいずれダメになるのでは？

ガーデンズがダメになっても利便性はあるので全く価値がなくなるわけじゃないですが、実際価値は下がりますよね

[213: 匿名さん]

ガーデンズがダメになる時は、梅田三宮以外の他のとこはもっとダメだろ。

あと10年は大丈夫じゃないかな。アクタですら、まだダメにはなってないぞ。入ってる店の質が維持されれば大丈夫さ。

[214: 匿名]

ちょっと話題それますが、ここはエコポイント対象ですよね。
当方、床暖房つけてません。

[215: 匿名さん]

うちも付ける予定はありません。床暖房をつけるとエコポイントの対象から外れますね。
今住んでいるマンションも機密性が良く、真冬でも床暖どころかエアコンも必要ないくらいです。
新築マンションの場合、コンクリートが完全に渇くまで１～２年は寒いと言われていますが、
エアコンで十分凌げると思います。
３０万エコポイントの申請は本年末までで、枠もあるので、転居したらすぐ手続きしなければならないのが面倒ですね。
管理会社が入居者を一括して申請してくださると良いのですが・・・。

[216: 契約済みさん]

ここのマンションは価格面がで少しは優遇してもらえたんでしょうか？

[217: 匿名さん]

ないよ。なくても売れた物件だから。

[218: 匿名]

うちは値下げしてもらいましたよ。

[219: 契約済みさん]

えっ！！
どれくらい下がったんですか？

[220: 匿名さん]

５００

[221: 匿名さん]

単位は万円ですか！

５００万円でしょうか。

[222: 契約済みさん]

南棟ですよね？500万も！！
西棟や東棟は下がらないって言われたんですけど。

[224: 匿名さん]

値下げしません→はいそうですか。

では、値引きは得られないと思います。

[225: 匿名さん]

エコポイントなくならなければいいのですが･･･

[226: 匿名さん]

やはり地歴の問題があるからでしょうね。

[227: 契約済みさん]

値下げしていただいたって、本当ですか？
この物件で値引きがあったなんて、信じられない・・・

でも、希望の階数、間取りを買ったので、私は悔いはありませんが・・・

[228: 匿名さん]

！(◎_◎;)500の値下げ⁇Σ（ﾟдﾟlll）あり？

[229: 匿名さん]

おーーーキャンセル住戸発生！
嫌になったか。

[231: 匿名さん]

値下げって本当？梅田の築１年のグランデでも値引きしてないですけど。

[232: 購入経験者さん]

すぐに完売したマンションで、値引きは普通ないですね。
最後の1部屋とかで、条件面で売りにくい（売れにくい）
部屋であれば可能性はありますが、デマに惑わされ
ませんように。

[233: 契約済さん]

初めの売出予定価格から正式価格が決まったときに500くらいの価格差がありましたよ。それは初めから検討していた私には値引きと感じます。
でも、ほとんどの住戸に価格の見直しがあったようなので、皆さん値引き後の価格なのではないでしょうか。
推測ですが。
もちろん、自分達の購入検討やり取り中に値引きがあれば、幸せですよね。
買われた皆さんにとって良い買い物でありますように。

[234: 匿名]

芦原町に以前あった食肉センターがまた復活して欲しいなぁ
お肉の直買所もあって良かったのに

[235: 匿名]

ここら辺は大型電気店、オートバックス、コンビニいろいろあって良いやんか まぁ便利になっつきてるね

[236: 匿名さん]

>>234

地歴の話はもういいです。

[237: 匿名さん]

とある雑誌の不動産特集にて。圧倒的にブランズよりプラネの方が人気あり。中古価格に大きな影響がでるでしょう。嘘だと思ったら、本屋で確認してください。こちらを買った人、正解です。

[238: 契約済みさん]

プラネ＞＞＞ブランズな理由ってなんだろう？

私は最後までかなり迷いましたけど。

[239: 匿名]

>>237 雑誌の名前教えてください 本屋行ってみます。

[240: 匿名さん]

教えてけろ。

[241: 匿名さん]

http://kanjitsu-sanrizuka.cocolog-nifty.com/blog/2011/08/post-4813.htm...

こんな記事がありました。住民同士仲良くやっていけるのか心配です。

[242: 匿名]

２４１の市営住宅とはどこのことなんでしょうか？

ガーデンズ前の市営住宅のことですか？

[244: 匿名]

今日18日お昼ごろに通りかかったら最上階部分の一部工事防護カバーが取り外されてました。
見た感じはなかなか良さげなマンションですね。

[245: 匿名さん]

この記事って、
芦原の自治会と解同が一緒に動いてるってことなんでしょうか？
地域自治会の活動というのなら関係ないとは言えないですね。

ブランズよりプラネが上なんですか？
プラネって日生が大林に引き取ってもらったブランドですよね？

[246: 匿名]

>>244 訂正

今日18日お昼ごろに通りかかったらプラネースペリア北側の棟のマンションの工事防護カバーば全部取り外されてました。
白い外壁で見た感じはなかなか良さげなマンションですね。

[247: 匿名さん]

芦原の自治会と解同なんて一心同体じゃないの？？

[248: 匿名]

芦原町に現在市営住宅はないのでは？芦原市部と名乗ってはいるものの

[250: 匿名さん]

これが噂の黄色いゼッケン運動ですね。解同、芦原支部です。本当に根強い運動されてます。
代々、地元のここに住み続けておられますね。
子供がいれば、この方達のご家族と同じ学校になりますから、付き合いはありますよ。

[252: 匿名さん]

そうですね。学区が一緒なので、知らない間にお付き合いすることになるでしょう。
昔は、黄色いぜっけん運動を学校で子供も一緒にしてましたが今はどうなんでしょう？

[253: 匿名さん]

学校での同和教育は、在籍してる先生の具合によるんじゃないかな。自分の小学校時代は、すごい熱心な先生で、しょっちゅう同和教育の話してたなー。ちなみに君が代は教えてくれなかった。当時はそんなもんかと思ってた。今ならあり得ないんだろうけど。

[254: 匿名]

近所で勤める者です。
ここの小学校は生徒数少ないから運動会とか余裕で良い場所とれますよ

でも保護者タバコ吸ってたりして行儀悪いよ

[255: 匿名さん]

学校の先生も解同関連なんでしょうか？一緒にデモとかするのですか？解放子ども会とかあるのでしょうか？

[256: 匿名さん]

可能性は有るのではないでしょうか。

[258: 匿名]

下品な住宅

[259: 匿名]

安いマンションは低所得者の集まりってなっちゃうのでしょうか？

[260: 契約済みさん]

遠方の契約済みの方々へ

[261: 契約済みさん]

いい感じですね
完成が待ち遠しいです

[262: 匿名さん]

安いマンションは低所得者の集まりになります。

いろんな奴が集合するので収拾がつきません。
ここもバルコニーでの喫煙問題に発展しトラブル発生となるでしょう。

[263: 契約済みさん]

>>260さん
画像ありがとうございます。　本当に入居が楽しみです。
南面、西面の写真も可能でしたらお願いします。

[264: ご近所さん]

>>262
あなたのような悪意のある人が多いとトラブルになるのです。
周りを気遣える心があれば、穏やかでいれるのに。
憂さ晴らしをして、気分が晴れましたか？

[265: 匿名さん]

恐らく２６３と２６４は同一人物やろ！

自分に友好的にはさんを付け、賛同できないものには呼び捨てに！
周りに心遣いできる人ほど優劣心はありませんよ。

[266: 契約済みさん]

258=259=262=265=低所得者

[267: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠えってやつだな。弱い犬ほど、よく吠える。人間も一緒。

[268: 匿名]

ベランダで喫煙したらダメなんですか？マンション内禁煙なんですか！？

[269: 契約済さん]

ベランダ喫煙はどこのマンションでも話題です。
自分の家が吸わないのに洗濯物に臭いがついたり、隣や上の部屋の人は煙がくるので窓を空けられなくなります。
ベランダ喫煙は知らず知らずに住民関係を悪くするので私はしないで欲しいですね。
どこでも問題になってますよ。家の中でどおぞ。

[270: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙は「管理規約で禁煙」と明記されていないかぎる喫煙してもいいはず。

[271: 契約済みさん]

私も購入した南側の写真を撮りに行こうと、ラン(^o^)ついでに行ってきましたが、南側と西側はまだのようです。でも本当にいい感じでしたよ

[272: 匿名]

キャンセル１件なかなか売れませんね～。

それはそうと、もう賃貸で不動産やに出てる部屋ありますね。

[273: 匿名さん]

東向きの２階が１８万円で出てますね。

[274: 匿名さん]

残念。

[275: 匿名さん]

いつも通勤電車からの定点観測を楽しみにしてましたが、
タワークレーンの姿が消えてますね。
完成後の風景が非常に楽しみです。

[277: 匿名]

賛成です。今日もtobaccoは美味しい。

[278: 匿名]

ブランズ西宮北口

[279: 匿名さん]

ここを買えた人は、今のところ勝ち組だね。ローン破綻には気を付けて。新築マンション買った勢いで、新車かったらアウトだよ！

[280: 匿名さん]

こんな所を買った人が勝ち組？何の勝ち組！

[281: 匿名さん]

いまのところ・・・ですか・・・。

[282: 匿名さん]

同じ町内では勝ち組と言えるのではあるまいか？

[283: 契約済みさん]

勝ち組とは思いませんが、良い物件を購入できたと満足しています。

[284: 匿名さん]

キャンセル物件が売れましたね～。

でもまたキャンセルが出るのでしょう！

[285: 匿名]

やはりちれきの問題ですかね？後悔してるひとっているんでしょうか？

[290: 匿名さん]

地歴が悪いと何がいけないの？
住み心地悪いの？
そう言ってる人って西北に遊び来ないんですか？

[292: 匿名]

〉290
相手しないほうが良いです。
色々言うのは悔し紛れなんですよ。
所謂「酸っぱいブドウ」ってやつです。

[293: 匿名さん]

またキャンセル出ましたね。やっぱりこの物件は問題アリと思う人、買ったものの後悔するひとが多いのでしょうね･･･。
地歴問題って、根強いんですね･･･。

[294: 匿名さん]

６１１号室、３，７８０万円ですね。

キャンセルすると手付の一割分の３７８万円は戻ってこない。

大型マンションの建設もあり、南は地歴問題とと供給過剰で暴落！
これから続々とキャンセルがでるのでしょうか。

[295: 匿名さん]

なんで隣のブランズはキャンセル出ないんでしょうね。不思議。
ここにあう人たちなんですかね～･･･。

[296: 匿名さん]

普通他のマンションだと、こんなにキャンセルは出ないものなのですか？

[297: 匿名]

なんでキャンセル出るんですか？

この場合マジで手付け金返ってこないの

[298: 購入経験者さん]

ローン審査がOKにならなかっただけではないの？？

[299: 契約済みさん]

本審査の結果はまだ連絡ないんですけど。
皆さん、きてる方いらっしゃいますか？

[300: ご近所さん]

銀行の仮審査を通り、申し込んだら手付金は払いますよね。