年収に対して無謀なローン その１８

[匿名さん]

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！

例）

■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格
　3000万円

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。

※前スレ
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[762: 銀行員の本音]

≪シートＡ≫１０点×１問＝１０点
≪シートＢ≫各４点×５問＝２０点
≪シートＣ≫各２点×３５問＝７０点


７０点／１００点で合格


★★★★★た・だ・し！★★★★★
≪シートＡ≫は絶対要点１０点必須
≪シートＢ≫は絶対要点１２点必須（３／５問が必須）


【ガギ変】の方でも絶対要点をクリアし、かつ総合計７０点以上で合格となります。
７０点～不測の事態でも乗り切れます
８０点～不測の事態でも十分乗り切れます
９０点～如何なる不測の事態でも十分乗り切れます。

総合的に絶対要点をクリアし、かつ総合計７０点以上の方は
真の意味でギガ変ではないと考えます。
７０点以上の方は家系（特に嫁）の結束力が高く不測の事態に直面しても嫁の献身的な
協力を得られ易く、困難に対する耐性が極めて高い。加えて潜在的家計力も高いと言えます。
つまり、専業主婦であれ兼業主婦であれ常日頃から嫁を丁寧に扱っていないバカな旦那さん達は
不測の事態に家族が直面した時、【真の家族力】が試されるのです。

【ギガ変】の皆様、返済の心配を考えるより自分の嫁を日頃から大切にしましょうね！
嫁と仲良くしていれば住宅ローンの危機など大した危機ではありませんよ。
女性の底力を見くびってはいけません。


まぁこれは私自身にも言えることなんですけどね（笑＆汗）


以上です。