冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように! お礼のレスも忘れずに!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
その17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その9http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その8http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その7http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その6http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その5http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その3http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2011-07-29 09:03:20
年収に対して無謀なローン その18
747:
匿名さん
[2011-09-24 19:45:47]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
仮に、ローンを返せそうだとした場合にも、金銭面からみた生活の質が
どのようになるのか、似たようなご状況の方や経験者の方からご助言を
頂けましたら幸いです。
(特に子供が生まれた場合の養育費のかかり方に不安があります。)
■世帯年収
本人 税込750万円(内ボーナス180万)
配偶者 税込300万円(ローン実行時は0円、以後不定期にパート等で100万円以内)
■家族構成
本人 33歳
配偶者 29歳
子供 なし (将来的には、5年以内2人を望んでいます。)
■物件価格
5400万円
■住宅ローン
・頭金 1400万円(諸経費別途200万円用意有、実行予定時に本人35歳)
・借入 4000万円
・変動 35年・0.725% (全期間優遇1.75)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
現金50万、有価証券300万円
■昇給見込み
年35万円(税込)
■定年・退職金
60歳
1500~2000万円(退職金は全額老後資金に回したいと考えています。)
■その他事情
・車なし。 ・親からの援助なし。
・購入後の現金が少なすぎの自覚ありですが、借入4000万以内でのローン実行をマストにした為
無理しています。ローン実行後、数ヵ月後のボーナスで現金を増やします。
・以下は、乱暴な設定で申し訳ありませんが、ご判断頂く際のひとつのシナリオを提示させて頂きます。
→ 子供2人生まれた場合の養育費は都内の同水準の所得の方をベースに。
→ 現所得ベースの繰り上げ返済予定は年70万~100万。変動金利は5~7年毎に1%上昇する。
・細かい設定を入れてしまいましたが、ご助言頂ける方を絞り込みたくありませんので、
設定を考慮しない場合でも、各世代の皆さまより、ご意見頂戴できましたら幸いです。