冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように! お礼のレスも忘れずに!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
その17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その9http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その8http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その7http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その6http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その5http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その3http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2011-07-29 09:03:20
年収に対して無謀なローン その18
673:
ローン本審査申し込み中
[2011-09-16 21:16:39]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
すみません、もう一度レスさせていただきます。
しつこくて申し訳ありません。
相談したファイナンシャルプランナーさんには余裕ですと言われました。
奥さんの収入に頼っているのでかなり不安です。
育休後に奥さんが再就職できなかったらどうしますか?とのご意見は頂けたので、
育休後も共働きができたとして無謀かどうか、のご意見をどうぞよろしくお願いしますm(__)m
■世帯年収
本人 税込約500万円 ( 月の手取り約26万、ボーナス年間手取り約100万、医療技術職 )
配偶者 税込約500万円 ( 月の手取り約30万、ボーナス年間手取り約60万、看護師 )
■家族構成
本人 29歳
配偶者 32歳
子供1 6歳
子供は2年後くらいにあと1人ほしい
■物件価格
建物:2,300万円
土地:1,700万円
合計:4,000万円
■住宅ローン
・頭金 300万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 3,700万円
・変動 地方銀行にて35年 1.075% (店頭表示金利より1.4%優遇)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
本人:年間約8万円
配偶者:年間約8万円
■定年・退職金
本人:60歳 約1,500万円
配偶者:60歳 約1,000万円
現在、本人・配偶者ともに再雇用制度は現職場ではありませんが、
おそらくパートで年収300万円程度は可能だと思います。
■その他事情
・車2台所有(ローン無し)
・車の購入にて貯金を使ってしまい、頭金が少ないです・・・。
・配偶者は産休・育休が取得可能、産休・育休期間中は年収約200万円
育休明けに仕事復帰可能で年収約400万円は可能です。
・全額変動で35年の借り入れは怖いので、次の子供ができる前にできるだけ繰り上げ返済するつもりです。