アトレ神山レジデンスってどうですか？（旧称：一宮市神山に出来る三交不動産のマンション）

[不動産購入勉強中さん]

駅前東に出来るモアグレースと、ここで検討しようと思います。
買い物などの利便性で神山、通勤通学で駅前モアグレースものすごく迷ってます。

三交の神山は徒歩圏内にスーパーやホームセンターなど色々揃っていることも魅力。
公共機関や病院などが揃っている駅前モアも捨て難く。

公式サイト：http://re.sanco.co.jp/kamiyama/

物件名 アトレ神山レジデンス
所在地 愛知県一宮市神山2丁目12-4,12-12
交通 JR東海道線「尾張一宮」駅・名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅より徒歩13分、
名鉄尾西線「西一宮」駅より徒歩10分、名鉄バス「神山3丁目」停より徒歩1分
敷地面積 2,033.89m2（約615.25坪）
延床面積 4,686.38m2（約1,417.63坪）
用途地域 準工業地域
建築確認番号 第BVJ-N11-10-0462号
構造・規模 鉄筋コンクリート造（RC造）地上13階
建物竣工時期 平成25年2月予定
入居時期 平成25年3月予定
総戸数 48戸
販売戸数 未定
予定販売価格（万円） 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 72.70～90.95m2
バルコニー面積 12.70～27.83m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
修繕積立基金（引渡時一括払） 未定
駐車場 平置56台（うち屋根付6台）
管理形態 管理組合を結成後、管理会社に委託予定
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店
／　〒450-0002　名古屋市中村区名駅3丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL：[phone]
設計･監理 株式会社青島設計
施工 株式会社奥村組

【スレッドタイトルを修正しました。2012.07.23 管理担当】
【物件情報を追記しました。2012.07.23 管理担当】

[63: ご近所さん]

MR見てきました。
なんか狭くて、野暮ったい作りで、
残念。。

MG駅前も見てきました。
ワンフロア2棟で良かったですが、
やはり駅前、価格が、高いかな、、。

なので、八幡3の価格と、作りをみてから
動きたいと思います！

[64: 物件比較中さん]

ここ期待値がそんなに高いのですか？

[65: ご近所さん]

まなんだかんだいっても、まだまだ、
神山小学校地区、というだけで人気地区なんですょね。。
お子さんが、三歳以下で、お若い方なら気になる物件だと思います。

ちなみに、来週末に、正式な価格が出るそうなので、
楽しみです。

それでも、MG八幡三を見ずしては、
申し込みなんてできませんが(^^;;

[66: 匿名さん]

>>65
　確かに分譲住宅も神山学区と言うだけで、ほぼ完売しますからね。
地元の小金持ちは土地を買って積水・ダイワ・旭化成・住友林業、若しくはこだわり住宅を建てる地域です。

　

[67: 物件比較中さん]

駅からさほど離れずに、そこそこの広さの土地買って拘り住宅建てたらそれだけで5,000万オーバーの土地だもんなぁ。
とは言え、3,000万円台だと学区の端まで行くか、極小住宅にするか。

やっぱこのエリアに今から住むならマンションか。

[68: 匿名さん]

ここってアトレ神山レジデンスのスレッドなんですね。
このスレタイだと分かり辛いので修正依頼掛けておきます。

一宮だとセキュリティの面から言ってもマンションの方がいいような気がします。。
ここのマンションがどの程度のセキュリティレベルなのか分からないですけど。
価格帯気になりますね。7月下旬販売開始予定となってますので週末には分かるでしょうか？

[69: 匿名さん]

>>67
日光川より東側はもっと高い価格で建っている住宅がほとんどですよ。

神山～平和～八幡は中古物件でも結構な価格で取引される地域です。
学校や駅から遠い馬引でも大手メーカーなら3000万代は難しくなっています。

[70: ご近所さん]

マンションのスレで言うのも何ですが…、一宮なら、戸建てでしょう、と言われた事が頭の片隅にあります。。
しかし、一宮は、泥棒さんが、多い地域なんですよね。。
68番さんの意見も分かるし、迷います。。
戸建て用の土地も出てますが、5000万もしますか⁈
サンヨーハウジングさんが今、出してる物件は
3500万ですよ。
馬引にも5邸建設予定のチラシ入ってました。金額書いてないけどー（笑）
なので、アトレや、モア3のマンションでは、2500万が平均なのでは。
今週末に確定金額出ますし、モア3も2ヶ月もすれば、モデルルームや、金額など出揃い、検討出来そうですね‼

【神山小学校が良いなんて、ひと昔だ】なんてコメントも見ますが、私はやはりこの地区に住みたいなぁ。。
♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

[71: 購入検討中さん]

スレ違いにならない程度に。。

サンヨーハウジングは週末見に行ってきましたよー。
確かにノーマルの基本プランだったら3000万円台でした。
でも、逆に言うとこのエリア3000万円台で戸建だとああいう立地、土地、建物になるんだよなーって感じでした（苦笑）

もう少し予算あげるならともかく、これくらいの価格帯で満足度が高いのはやっぱりマンションだと思います。
あ、個人的意見です（笑）

[72: ご近所さん]

確かに、サンヨーさんの戸建ては、いわゆる【旗地】な土地だし、周りはアパートに囲まれてるし、、、なんだかなぁ、でしたね。場所は良いんですがね。。

でも、アトレも狭いと思いませんか？？
ワンフロア、4邸だし、、。
何か、魅力に欠けると言うか…

個人的意見です。。すみません。

アトレの購入に前向きな方、決め手はどこですか？

[73: 周辺住民さん]

この週末に正式価格発表だそうです。また、来週には申し込みも始まるみたいですよ。

[74: 匿名さん]

>>70>>71
　サンヨーさんの物件に関して言えば、あの場所であの売り方が出来る土地が中々ないですね。
『籏地』でも最終的には売れてしまうでしょう。立地は駅まで新一宮尾西線で真っ直ぐ行くだけです。
通勤通学、周辺の商業店舗の集積にしても申し分ないです。

　周辺の住宅を見ると、ここ数年で建った住宅が多いことと各住宅の敷地面積が広いことが分かります。
評判を聞いて市内の会社経営者やお医者さんなどが引っ越されてきています。

　確かに一宮市なら戸建てですが、駅周辺は戸建用物件自体が中々出ません。
良い物件が出ても市内の小金持ちが買ってしまいます。しかも結構な価格4000万～になりますよ。

治安の面で不安があるならマンションに住むことをお勧めしますね。

[75: ご近所さん]

今日、価格発表ですね‼
行かれた方いますかー⁈
両フチのA.Dは、強気の価格設定と聞きました。
3000万超えとか…。

なら、駅前のモアグレースが、買えちゃう…。かも⁈

[76: 匿名]

Dタイプ良さそうですものね　広くてバルコニーや窓も多いのでいいなと思っています。駅まではそこそこありますが公園があったりスイミングスクールがあったりと我が家にはいい環境です。自転車置き場が広いので自転車移動もいいかもしれません。

[77: 匿名さん]

>>70
神山学区　中部中学近辺　
中古住宅
価格 : 4,580万円 土地面積 330.97m2 建物面積 202.52m2 間取り : 5LDK 　築２５年
ttp://house.o-uccino.jp/detail_0003523620_h/

[78: 匿名さん]

価格帯が出ましたね
suumoによると2178万円～3620万5000円とのことです
このスレ読んで結構高額かなと思っていたのですが
予想よりは高くなくてよかったです、みなさんはどうでしょうか
3620万の部屋は>>75さんが書いてるA、Dのどちらなのでしょうね
Dタイプは浴室が広くて使いやすそうです

[79: ご近所さん]

３６２０万の部屋はもちろん、A又はDでございます。。
B.Cなら、11階以上でも2000万円代です。

安くてお得！と思うか、
間取り、広さがそれなり、と思うか、、。

うちは、風呂場の窓はは外せないので、
D以外はなし、ですね。

早くモアグレース3の価格が、発表にならないかなぁ。
と、思ってる方も少なくないのでは(￣◇￣;)

[80: ご近所さん]

どのくらい売れてますか〜⁈

[81: 不動産購入勉強中さん]

盛り上がりませんね…

[82: 購入検討中さん]

先行予約販売始まってるはずなんだけど、書き込みありませんね。
3LDKはかなり価格を抑えた設定になってましたよ。
中部屋が気にならない方ならおすすめかと。