タワマン&再開発都市対決!
住むならどっちがいい?
【タイトルに「その2」を追記しました。2012.9.7管理担当】
[スレ作成日時]2011-07-20 08:11:58
\専門家に相談できる/
武蔵小杉VS豊洲 その2(究極のタマワン&再開発都市対決)
201:
匿名さん
[2014-06-01 18:55:39]
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202:
匿名さん
[2014-06-01 23:25:14]
すごい対決ですね~ この二つを比較しようという発想に驚きました。
結局、好き嫌いの問題のような気がしますもんね。 埋め立て地は人が住むところじゃないと思っている方には、議論の余地がないでしょう。 私は、どちらに住みたいかといえば、豊洲です。 有楽町線は、人気路線ではないので、通勤混雑もたいしたことがなく、とにかく楽です。 昼間や土日は普通に座れます。地下鉄は雪や台風にも強いし、冬もホームは寒くないし。 武蔵小杉と豊洲、どちらが渋谷に近いかといえば、路線検索すればわかりますが、 距離的には豊洲の方が近いんですよ。 買い物でも豊洲は、ららぽーと豊洲、イオン、イトーヨーカドーも自転車で行けますし、 銀座・お台場・丸の内も近いし楽しいです。 横浜にも45分位で行けます。 |
203:
匿名さん
[2014-06-02 00:41:01]
小杉なんてないよ。都心まで遠すぎ。
それにつきる。マンションは立地8割だからね。 |
204:
匿名さん
[2014-06-02 00:51:57]
武蔵小杉は就業人口、どの程度いるの?
マンションばかりだと、将来、多摩ニュータウンと同じく、 老人の町になってしまう。 |
205:
匿名さん
[2014-06-02 06:25:01]
マンションが立地8割だからこそ、埋め立て地がランク外なんでしょうが。
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206:
匿名さん
[2014-06-02 07:29:26]
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207:
匿名さん
[2014-06-02 08:07:00]
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208:
匿名さん
[2014-06-02 22:26:21]
>206
長文&他の方の投稿と重複していたら、ごめんなさい。(両方の街に興味があるので) >202では、「対決?」ネタとして書きました(笑) 渋谷までの電車の「所要時間」は、圧倒的に武蔵小杉の方が早いですが、「走行距離」としては 豊洲からの方が近いですよ。ちなみに品川までの距離はどっこいどっこいです。 自動車でのお買い物がお好きであれば、ららぽ・イオン・イトヨーは 片側4車線の広い道路と広い駐車場があなたをお待ちしております~ 晴海大橋もでき、人口も増え、豊洲駅周辺を通る車の量、種類も昔とは少し変わってきました。 私は、豊洲に住んでいる訳ではありませんが、よく通ります。 湾岸は電線が地中化されて歩道が広い所が多く、自転車が走りやすいですよ~ レインポーブリッジを横目に走るのも気持ちがいいですし。 かさばる荷物は、スーパーは当日の即配にしてもらったりできます。 私が最近知ったのは、羽田空港行きのリムジンバスが豊洲駅付近から出ていて 所要時間が20~35分だということ。これは羨ましいです。 豊洲の問題は、人口がものすごい勢いで増えており、 小学校がパンクしてきていることです。 新設小学校は、1校では足りず、また造っている所です。 就学時検診2時間待ち、近所のスイミングスクール半年待ち、なんて話も耳に入ります。 好き嫌いでいえば、世の中武蔵小杉好き方が断然多いと思います。 でも、もう好き嫌いの議論は出尽くしてますでしょう? どなたか具体的に武蔵小杉のいいところを教えていただければありがたいです。 参考にしたいです。武蔵小杉には行ったことがありますが、 アクセスがとてもいいですよね、すばらしいと思います。 将来、家族が武蔵小杉に住む可能性もありますので。 |
209:
匿名さん
[2014-06-03 22:26:46]
>渋谷までの電車の「所要時間」は、圧倒的に武蔵小杉の方が早いですが、「走行距離」としては
>豊洲からの方が近いですよ。 あのさ、走行距離なんか普通の人は気にするか?所要時間にしか興味ないだろ。 いつもそうだが、埋立地の人って屁理屈ばかりだよな。 「直線距離」なら近いとかさ。空飛んで行くのかって話だよ。 交通不便な最果ての埋立地にだけは住みたくないもんだな。 |
210:
匿名さん
[2014-06-03 23:39:08]
はい、対決も一段落したところで、
武蔵小杉の意外な一面とか、面白い所とか、実はこんないいことがあるとか、教えていただければありがたいです。 |
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211:
匿名さん
[2014-06-03 23:51:14]
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212:
匿名さん
[2014-06-04 00:05:24]
>>210
武蔵小杉の美点としては、生活の基盤が徒歩圏で全部揃うことかな。 郵便局、区役所、図書館、スーパーが8つ、大きな病院が3つ、小さな医院や薬局は多数。 それからラーメン屋やイタリアン、カレー屋などの飲食店が最近充実してきてて、 特にイタリアンなんかは戦争とまで言えるような状況で、少しずつレベルが高くなってきた。 雑貨やアパレルはまだまだだけど、飲食なら店を探す楽しみが生まれつつあるよ。 |
213:
匿名さん
[2014-06-04 00:23:14]
気になる「走行距離」は普通駅までのことと考えてる、みんな。
駅までの「所要時間」は何分か? タワマンは駅遠になったら、致命的!豊洲は。 そういう意味で小杉は魅力的だよね、十数分かかるともう渋谷に着くわ、無理か。 |
214:
匿名さん
[2014-06-04 06:26:47]
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215:
匿名さん
[2014-06-04 23:52:22]
豊洲から羽田空港行きのリムジンバスは一時間に一本程度。田舎の路線バス並みです。
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216:
匿名さん
[2014-06-05 00:03:08]
一方で神奈川県には羽田空港線が全く存在しない。
荷物抱えてどうやって行くの? |
217:
匿名さん
[2014-06-05 00:11:24]
小杉は電車使わないと何処にも行けないよ。
どこ行くにも、けっこう、距離あるんだよね。 |
218:
匿名さん
[2014-06-05 02:30:52]
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219:
匿名さん
[2014-06-05 05:42:14]
へ~京急のしょぼいバスがあったんだね、知らなかったよ。
普通はエアポートリムジンしか使わないもんだと思ってたわw |
220:
匿名さん
[2014-06-05 06:32:49]
教科書に載せたいくらいの負け惜しみ。
みっともなさ過ぎるwww |
221:
周辺住民さん
[2014-06-05 08:03:57]
>220
負け惜しみかどうか分からないけど、219みたいなこと書く人って痛いよね。恥ずかしくないのかな。 |
222:
匿名さん
[2014-06-05 19:13:34]
羽田まで、バスで行ったら、遠いでしょ。不便、極まりない。出張や旅行が多い人には、小杉、不便。
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223:
匿名さん
[2014-06-05 19:16:10]
>215
小杉のバスも1時間に1本程度じゃん。しかも、超、遠い。 |
224:
匿名さん
[2014-06-05 21:09:54]
>普通はエアポートリムジンしか使わないもんだと思ってたわw
ん?エアポートリムジンって普通のバスと違うの?3列のVIPシートとか? 俺が見たことあるエアポートリムジンは普通のバスだったけどな。 |
225:
匿名さん
[2014-06-05 21:18:15]
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226:
匿名さん
[2014-06-05 21:48:09]
荷物抱えてバス乗り場までどうやって移動するの?あるく?きついわ。
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227:
匿名さん
[2014-06-05 22:03:57]
>226
そうなんですよ。 やっぱり、タクシーですよね。 出張や旅行は荷物があるので、東京駅、羽田空港へはタクシー。 銀座で飲んでも、買い物してもタクシー。 気兼ねなくタクシーに乗れる豊洲の立地、最高です。 |
228:
匿名さん
[2014-06-05 22:04:56]
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229:
匿名さん
[2014-06-05 22:15:07]
実際、小杉に住んでる人は、どうやって羽田に行くの?
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230:
匿名さん
[2014-06-05 22:18:14]
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231:
周辺住民さん
[2014-06-05 22:20:08]
マンションから徒歩1分の乗り場からリムジンバスに乗って45分で羽田です。しかも武蔵小杉始発だから必ず座れるので居眠りしながら乗って行きます。
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232:
匿名さん
[2014-06-05 22:21:55]
45分かあ。きついなあ。
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233:
周辺住民さん
[2014-06-05 22:22:46]
因みに成田へは徒歩3分JR武蔵小杉駅から成田エクスプレスで約80分。
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234:
匿名さん
[2014-06-05 22:23:38]
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235:
匿名さん
[2014-06-05 22:26:41]
羽田の利用頻度が高けりゃ蒲田か川崎に住めば?
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236:
周辺住民さん
[2014-06-05 22:27:33]
それ、一番遠い第一ターミナルまでの所要時間だね。
バス乗り場までの時間も重要だよね。バスで20分でもバス乗り場までの10分とかきつくない? |
237:
匿名さん
[2014-06-05 22:27:58]
羽田は、例でしょ。
武蔵小杉は何処行くにも、距離があって遠い。 |
238:
匿名さん
[2014-06-05 22:28:57]
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239:
匿名さん
[2014-06-05 22:30:32]
|
240:
匿名さん
[2014-06-05 22:31:54]
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241:
周辺住民さん
[2014-06-05 22:31:59]
どこへ行くのも遠いのに人気ぐあるなんて不思議ですね。
なるほど豊洲からはどこへ行くのも近いんですか? |
242:
匿名さん
[2014-06-05 22:33:40]
豊洲だと近いよ。
銀座で飲んでも、買い物してもタクシー。 羽田空港、東京駅もタクシーでOK! 武蔵小杉は、電車に乗らないと、どこへも行けないでしょ。 |
243:
匿名さん
[2014-06-05 22:34:50]
タクシー使えばどこでもドア並っすよ豊洲ぁ(笑)
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244:
周辺住民さん
[2014-06-05 22:35:01]
銀座、東京、羽田だけか。
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245:
匿名さん
[2014-06-05 22:35:35]
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246:
匿名さん
[2014-06-05 22:37:03]
武蔵小杉って、将来、多摩ニュータウンみたいに、
お年寄りだらけにならない? |
247:
周辺住民さん
[2014-06-05 22:38:16]
武蔵小杉からは
横浜10分、品川10分、新宿21分、渋谷13分、鎌倉35分 東京17分 と365度近いのが便利なんですけどねー。 小杉は電車、豊洲はタクシーか。 |
248:
匿名さん
[2014-06-05 22:40:36]
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249:
周辺住民さん
[2014-06-05 22:41:04]
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250:
匿名さん
[2014-06-05 22:41:59]
銀座で飲んで豊洲に帰るのに、タクシー乗るの、安くて申し訳ない気がする。
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251:
周辺住民さん
[2014-06-05 22:42:25]
逆に豊洲もは一部だけに近いのか。
あとは遠い。まずマンションから駅まで遠いし。 |
252:
匿名さん
[2014-06-05 22:42:53]
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253:
匿名さん
[2014-06-05 22:44:39]
武蔵小杉の就業人口って、どのくらい?
マンション住人ばかりだと、将来、町の高齢化がひどいよ。 |
254:
周辺住民さん
[2014-06-05 23:00:13]
埋立地は好きじゃないのよ。by池袋住民
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255:
周辺住民さん
[2014-06-05 23:15:28]
俺は渋谷、新宿行くことが多いから武蔵小杉のほうが断然便利。乗り換えもないしね。
豊洲銀座には近いのかもしれないけど、それだけで、どこ行くにも乗り換え発生するしマンションが駅から遠いいし |
256:
周辺住民さん
[2014-06-05 23:16:49]
すーもの人気が物語ってるんじゃない?神奈川に負けてるようじゃね。
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257:
匿名さん
[2014-06-06 09:03:20]
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258:
匿名さん
[2014-06-06 09:34:52]
そういうのを「致命的な欠点」って言うのよ。
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259:
匿名さん
[2014-06-06 10:08:16]
>>248
へー、10分切らないと遠いんだ? 今NAVITIMEで銀座駅→豊洲駅でクルマ移動の時間調べたんだけど、11分って出たよ? 2014/6/6(金) 10:00発 ⇒ 10:11着 【出発地】 銀座 【目的地】 豊洲 【所要時間】 11分 【距離】 4.2km 一番近い銀座でも遠い事になっちゃったから、君もう豊洲から出られないね(笑) |
260:
匿名さん
[2014-06-06 11:14:04]
銀座、地下鉄で5分ですよ。小杉から横浜、タクシーで行くとなん分かかるの?
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261:
匿名さん
[2014-06-06 11:15:46]
>258
致命的な欠点のあるエリアと武蔵小杉は同レベルってこと? |
262:
匿名さん
[2014-06-06 12:21:46]
武蔵小杉->渋谷 徒歩2分 乗車13分
豊洲->銀座 徒歩10分 乗車6分 さー、どちのほうが近いかな? |
263:
匿名さん
[2014-06-06 12:25:51]
>>260
実質マンションから歩く時間入れたら銀座まで20分でしょ。 ちなみに小杉から横浜までタクシーなんて使わねぇって(笑) マンションからの時間入れても電車で15分 片道216円也 毎回初乗り料金払わなきゃなんない場所なんてコスパ悪すぎるわ。 |
264:
匿名さん
[2014-06-06 12:30:19]
豊洲で駅から徒歩15分もかかるマンションあったっけ?
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265:
匿名さん
[2014-06-06 12:32:27]
べつに小杉じゃ15分くらい普通だし。足腰弱すぎじゃない?
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266:
匿名さん
[2014-06-06 12:36:21]
やはりタクシーで語らないとダメか。
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267:
匿名さん
[2014-06-06 12:45:31]
>265
小杉のタワマンって5分だと遠いと言われ、悔しいな |
268:
匿名さん
[2014-06-06 12:47:05]
>>266
ここにいる方みんなフットワーク悪い人たちばかりですから。散歩とかはまるで悪業のように語られてしまいますよきっと。 今後も論点が平行線のままで時間が浪費されていくでしょう。 まるで無駄なタクシー料金のメーターが上がっていくように… |
269:
匿名さん
[2014-06-06 12:47:59]
>>264
地下鉄は改札からも時間掛かるっしょ |
270:
匿名さん
[2014-06-06 12:48:03]
小杉って、やっぱり、どこ行くにの遠いんですね。タクシー、高くて使えない。選択肢が電車のみ。しかも時間かけて行って、渋谷。買い物しても、重い荷物持って、また、電車ですか?不便すぎる。
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271:
匿名さん
[2014-06-06 13:00:54]
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272:
匿名さん
[2014-06-06 13:03:03]
>262
駅前の一等地がマンションだらけってこと?田舎駅の典型でしょ。将来、老人の町になってしまいますよ。都心なら駅前はオフスビルとか商業施設ですよ。1ブロック駅から離して環境の良いところにマンション。豊洲、理想的。 |
273:
匿名さん
[2014-06-06 13:08:17]
>271
目くそ鼻くそ。 |
274:
匿名さん
[2014-06-06 13:24:01]
小杉も豊洲も駅までの距離はマンションによって違うから
駅直結のタワーと駅徒歩10分を同じにできない。 比較するなら電車の利便性だろう。あるいはタクシーか。 |
275:
匿名さん
[2014-06-06 13:44:30]
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276:
匿名さん
[2014-06-06 14:10:06]
豊洲、駅直結もあるし、5分程度で、結構マンションあるよ。10分も歩くマンションの方が珍しい。10分歩けば、隣町に行ける。
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277:
匿名さん
[2014-06-06 14:28:54]
なるべく条件の近い物件を比較してみた。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー 5980万円 2008年2月築 20階/RC45階 75.87m2 東向 3LDK+S JR横須賀線「武蔵小杉」歩2分 東急東横線「武蔵小杉」歩5分 東急目黒線「武蔵小杉」歩5分 https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... アーバンドック パークシティ豊洲 タワーA 1901 6480万円 2008年2月築 19階/RC53階 70.65m2 北向 2LDK 東京メトロ有楽町線「豊洲」歩8分 どう見ても豊洲の方が条件悪いのに、500万も高いのか。 |
278:
匿名さん
[2014-06-06 14:36:30]
豊洲、価格、上がってるからね。
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279:
匿名さん
[2014-06-06 15:03:22]
売り出し値で比較してどうすんだ。
成約価格だせよ。REINS見れないの?(俺は見れない) |
280:
匿名さん
[2014-06-06 15:22:27]
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281:
匿名さん
[2014-06-06 15:29:36]
新豊洲駅からすぐでしょ。
|
282:
匿名さん
[2014-06-06 15:35:03]
ゆりかもめか、どこ行くの?銀座?
それでも6分かかるよ |
283:
匿名さん
[2014-06-06 15:48:10]
素直に間違い認めれば良いのに。言い訳がイタイ。
|
284:
匿名さん
[2014-06-06 16:23:27]
豊洲脳
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285:
匿名さん
[2014-06-06 23:39:22]
豊洲は新市場が移設されて、観光地化される街
武蔵小杉は都心に繋がる利便性優れた住宅地。 不毛なやり取り見てると、土俵として同じところには上がらない場所のような気がしてきた。 いいんじゃね?それぞれで。 ランキングで小杉上位に言う人も、豊洲に新市場が出来たらマスコミが騒ぎたて、あっという間にランキング上位になってまうから、あまり誇らしげに言わない方が良いかと… |
286:
匿名さん
[2014-06-07 01:00:20]
市場移設は住環境に悪影響およぶから、住みたいランキングあがらないとおもうよ。
|
287:
匿名さん
[2014-06-07 10:48:06]
|
288:
匿名さん
[2014-06-07 12:14:35]
そういう意味で豊洲のほうがさんざん騒いでるじゃない。新市場移設やオリンピック招致で選手村、観戦の拠点にショッピング、五輪特需、観光地建設、湾岸ブームなどなど、もう知らないものいないとおもう。しかし、いまだに圏外でなのはなんだろう?
|
289:
匿名さん
[2014-06-07 12:23:30]
285です。
なるほど。 豊洲は住む対象でなく、遊びに行く対象って事か… 納得した。武蔵小杉の物件探すか。 |
290:
匿名さん
[2014-06-07 12:51:47]
|
291:
匿名さん
[2014-06-07 12:52:32]
人の集まる町じゃないと、多摩ニュータウン見たいに、将来、お年寄りの町になってしまいますよ。
|
292:
匿名さん
[2014-06-07 12:54:17]
魚市場がなんで観光地になるんだよ。どこまでおめでたいんだ、埋立民は。
それに観光地に住みたいなんて普通は思わないがな。迷惑なだけだろ。住環境は悪くなるし。 埋立地は田舎だからなんでもできると嬉しいらしいな。 |
293:
匿名さん
[2014-06-07 12:55:25]
>290
豊洲は、都の調査結果では、震災リスクが都内で最も低いエリアの1つです。 |
294:
匿名
[2014-06-07 12:59:23]
燃えるものが少ないからでしょ?
|
295:
匿名さん
[2014-06-07 13:01:22]
>292
築地市場は、世界でも有名な観光地ですよ。知らないの?豊洲は、計画的に広い埋め立て地を再開発したから、オフィス、商業、住宅が見事に共存しています。銀座も近いし、出張、旅行するのに、東京駅も羽田も近い。郊外の小杉に比べて、豊洲は、圧倒的に便利で快適です。 |
296:
匿名さん
[2014-06-07 13:02:58]
>294
ということで、震災が心配なら湾岸に住みましょう。 |
297:
匿名さん
[2014-06-07 13:28:16]
|
298:
匿名さん
[2014-06-07 13:35:19]
言葉足りずで何が言いたいのかわからん。
|
299:
物件比較中さん
[2014-06-07 15:15:09]
>>292
築地いったことある? |
300:
匿名さん
[2014-06-07 16:12:08]
サカナ臭い
|
301:
物件比較中さん
[2014-06-07 16:20:44]
>>300
ウケる |
302:
匿名さん
[2014-06-07 16:22:08]
|
303:
匿名
[2014-06-07 16:27:02]
武蔵小杉って、お隣の劣等感で見栄ばかり張ってて、つい最近は大変な惨事が起きたK国とそっくりですね。
とにかく先進国に思って貰おうと、見栄と虚勢にばかに過剰なまでにムキニなってるK国と、武蔵小杉って、よく似ている。 武蔵小杉も必死に田舎扱いされないように、長期ローン組んでマンション購入した住民達が、必死に発狂的になってるのが、K国とそっくりに思えてなりません。 ちなみに、豊洲は、何がともあれ八重洲や銀座や日本橋やお台場や品川に、距離的に近い大副都心な訳で、武蔵小杉は駅降りたら庶民的な商店やパチンコ屋さんしかない、都会から長距離なローカル地域なのは明白な訳ですからね |
304:
匿名さん
[2014-06-07 16:45:01]
魚卸してタクシーのって八重洲や銀座や日本橋やお台場や品川に廻し、そんな漁民生活のほうがいいか
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305:
匿名さん
[2014-06-07 17:01:14]
新市場移設したら豊洲が終わりよ
ある日会社の飲み会で豊洲のタワマンに住むお嬢さんがいって 同僚が”魚くッセ”ってわらわれる |
306:
匿名
[2014-06-07 17:16:14]
魚臭かろうが何だろうと、都心から数キロちょっとした散歩圏内だし、公式な日本の副都心な訳です。
ですか、武蔵小杉は東京から遠く離れた川崎市で、しかも駅前は戸塚駅よりも商業規模も小さい典型的な庶民街。 せいぜいパチンコ屋と、違法マンション風俗と低価格飲食店で完結完成してしまってる武蔵小杉のような田舎よりかは、魚市場臭い豊洲がマシだよ、てか比較にならないし、このスレットの存在じたいが、そもそも武蔵小杉による必死で虚しい劣等感丸出しな売名行為に思えてならないよね、武蔵小杉住民らじたいも、本当は分かってんだろうけどさー。 |
307:
匿名さん
[2014-06-08 00:09:40]
日本の副都心w
|
308:
匿名さん
[2014-06-13 23:36:59]
|
309:
匿名さん
[2014-06-13 23:42:08]
負けちまったか…中古物件いっぱい出てくる街っていいなぁ。回転早そうで。
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310:
匿名さん
[2014-06-13 23:53:02]
>>308
豊洲上位の中でダントツに浅築…飽きが早いって事を自身で証明してどうする… 有明に次ぐ、短期リセール地域ぢゃねーか(笑) つまりは相場崩れやすい地域ランキング2位。 武蔵小杉4位だけど(笑) |
311:
匿名さん
[2014-06-13 23:54:18]
広尾、品川、恵比寿、豊洲、白金高輪、麻布十番
こんな感じ。 |
312:
匿名さん
[2014-06-13 23:57:35]
|
313:
匿名さん
[2014-06-13 23:59:54]
豊洲、築浅で、ベスト5入りか。
すごいね。 |
314:
匿名さん
[2014-06-13 23:59:57]
|
315:
匿名さん
[2014-06-14 00:03:31]
武蔵小杉を推してる側ですよ。
|
316:
匿名さん
[2014-06-14 00:05:00]
豊洲が圏外じゃなくて、小杉が圏外だったのね。
|
317:
匿名さん
[2014-06-14 00:06:21]
|
318:
匿名さん
[2014-06-14 00:08:52]
そのとおり。豊洲だけ、新しい町なのにランクイン。
勢いあるよね。 |
319:
匿名さん
[2014-06-14 00:11:41]
>>318
残念。間違い。 |
320:
匿名さん
[2014-06-14 00:13:06]
ヒント。
一箇所だけダントツに飽きが早い |
321:
匿名さん
[2014-06-14 00:13:55]
小杉みたいに2年後は、20位以下にランクダウンしちゃうってこと?
|
322:
匿名さん
[2014-06-14 00:17:24]
これから市場に、オリンピック。豊洲は上がる要素はあるけど、下がる要素はないよね。
|
323:
匿名さん
[2014-06-14 00:20:16]
いや、豊洲は今後も常にランキング上位ですよ。
なんてったって築浅安売り物件数が多い分、他の大御所と違う別な意味でランクイン。 小杉は残念ながら、中古販売戸数が少なくなるため今後数年はランキングダウンも、11〜15年後には本来の意味合いでランクインするかと。 |
324:
匿名さん
[2014-06-14 00:23:35]
本当でもウソでも良いから、豊洲、超えてから言おうね。
|
325:
匿名さん
[2014-06-14 00:24:53]
都心から遠い小杉が、ランク上がるわけないでしょ。
人口減の時代ですよ。もう下がる一方だわ。 |
326:
匿名さん
[2014-06-14 00:30:30]
今日時点でのスーモ
中古物件数 豊洲116戸 武蔵小杉65戸 多分営業さんも豊洲勧めるでしょうね。 物件色々選べますよって。 回転早いし、不動産屋からしたらドル箱でしょ。 負けたよ人気ランキング。 |
327:
匿名さん
[2014-06-14 00:36:27]
中古で人気があるって、本物だよね。
|
328:
匿名さん
[2014-06-14 00:43:02]
在庫多いから捌かなきゃならん不動産屋が作ったランキング信じてどうするんだか。
もう少し数字を見極めてデータ載っけた方がいいですよ。 仕事でもケアレスミスには注意してくださいね。 おやすみなさーい |
329:
匿名さん
[2014-06-14 00:43:49]
>326
言ってて虚しくないですか? |
330:
匿名さん
[2014-06-14 00:55:47]
SUMO中古検索
広尾257件 恵比寿261件 豊洲168件 武蔵小杉99軒 |
331:
匿名さん
[2014-06-14 00:57:35]
|
332:
匿名さん
[2014-06-14 08:13:14]
>>331
おはよ。オランダ強かったね。 やっと調べてくれんだ。 その自分で調べる努力をして欲しかったんだよ。 コピペや記事貼り付けを自分の意見のように振り回すやから多いからさ。 仕事もそんなんかなぁって思って。 で、やっぱり上位は販売物件ぱねぇ多いじやない…不動産屋の中古在庫多いランキングって事か。 確かに築年数経って単価高値。手が出ない街ばっかり…豊洲以外は…。 |
333:
匿名さん
[2014-06-14 11:55:01]
豊洲のライバル:広尾、恵比寿、品川、白金高輪
小杉のライバル:溝口、都立大学、八丁堀、水天宮前 |
334:
匿名さん
[2014-06-14 21:05:59]
広尾、恵比寿、品川、白金高輪に失礼すぎるだろ。
|
335:
匿名さん
[2014-06-14 21:50:39]
豊洲は、ランク上がる可能性あるけど、
小杉は、落ちる一方だと思う。 |
336:
匿名さん
[2014-06-14 22:23:08]
>>335
短期在住ランキングでしょ? |
337:
匿名さん
[2014-06-14 22:27:09]
小杉は築年数と共に、今後もランキングダウンでしょ。
豊洲は、キープ又は上昇とみた。 市場にオリンピック。都心に近い。 プラス要素がたくさんある。 |
338:
匿名さん
[2014-06-14 22:28:46]
|
339:
匿名さん
[2014-06-14 23:37:52]
中古物件が多いということはやはり埋立地は住み心地が悪いということかな?だからみんな買ってしまったはいいけどやはり無理だとわかって出て行こうとしてるわけだ。
もしくは新築が売れなくて中古物件として売られてるということか。 |
340:
匿名さん
[2014-06-14 23:43:06]
じゃあ、広尾、恵比寿はもっと住みにくいんだね。
|
341:
匿名さん
[2014-06-14 23:47:00]
|
342:
匿名さん
[2014-06-15 22:38:13]
オリンピック前に売って脱出しないと永住確定になってしまいますからね。
豊洲買った人っていつかは売って青山あたりに住みたいと思ってるんでしょ?絶対叶わない妄想ですけど。 |
343:
匿名さん
[2014-06-15 22:43:16]
豊洲は、8年で、広尾、恵比寿、品川、白金高輪と競うところまで来たんですね。
小杉は10年で、溝口ですか。 |
344:
匿名さん
[2014-06-15 22:45:15]
|
345:
匿名さん
[2014-06-15 22:47:25]
|
346:
匿名さん
[2014-06-15 23:35:33]
豊洲みたいに賞味期限が見えちゃう街って怖くて買えないよ。
すでに一度バブってるし。 |
347:
周辺住民さん
[2014-06-16 18:26:33]
豊洲は所詮埋立…
|
348:
匿名さん
[2014-06-16 19:26:15]
>>347
国の政策で簡単に掘り返せます。 |
349:
匿名さん
[2014-06-25 12:48:05]
武蔵小杉に集まってくるのは所詮同じような連中ばかりだからね。
|
350:
匿名さん
[2014-07-01 22:04:25]
都心部で上昇傾向が鮮明になった今回の路線価。
再開発が進む地域では、地価が大きく上昇しました。 川崎市の武蔵小杉駅前は、路線価が去年に比べて8%上昇、1平方メートル当たり116万円になりました。 値上がりの理由は、街の再開発にあります。 JRが10年余り前から2つの路線を相次いで開業。 高層ビルやマンションが建ち並ぶ街に変貌しました。 いま首都圏でももっとも変化した街の一つです。 http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20140701/5117061.html |
351:
匿名さん
[2014-07-03 05:07:27]
どう考えても、豊洲の方が、町のセンスの良さを感じますよ。
|
352:
匿名さん
[2014-07-03 07:39:05]
|
353:
匿名さん
[2014-07-03 07:43:37]
小杉はオシャレというかた、何があるからオシャレなのかな?
特急停車駅、それが何? |
354:
匿名さん
[2014-07-03 07:44:08]
オシャレはさすがに無理があるような。。
|
355:
匿名さん
[2014-07-03 10:52:13]
|
356:
匿名さん
[2014-07-03 17:27:20]
豊洲も良さそうですね。
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140701/fnc14070121240018-n1.htm 都内湾岸に五輪効果 相続税対策でマンション購入の動きも 2014.7.1 21:24 (1/2ページ) 平成26年分の路線価では、大都市圏での上昇が顕著となった。東京都内では2020年東京五輪・パラリンピック開催決定が後押しし、湾岸エリアのマンション販売が活況。来年1月からの相続税の制度改正に備え、節税対策として活用する人の姿もみられた。 ▼周辺、大きく変貌 「新しい道路も通るし、商業施設もできる。五輪をきっかけに、戦略的に大きくしていこうという地域だけに、魅力を感じる」 江東区豊洲で販売予定の31階建てマンションのモデルルームで、同区内の賃貸住宅に住む男性会社員(37)が期待を込めた。5月末に始まった見学会には総戸数550戸に対し、千組以上が参加。人気を加速させているのは五輪だ。 五輪では湾岸地区に複数の競技会場、選手村が設けられる予定で、周辺も大きく変貌する。27年度には都心に通じる環状2号線が開通見通しのほか、銀座までのバス高速輸送システム(BRT)の構想も浮上。築地市場の移転や大型商業施設の設置も予定される。 |
357:
匿名さん
[2014-07-03 21:32:15]
>>356
街の規模や再開発のスケールが全然違うと感じました。 |
358:
匿名さん、
[2014-07-03 23:15:08]
良い勝負だと思ってたんだけど、オリンピックが決まって、差が出てきた感じ。
|
359:
匿名さん
[2014-07-03 23:52:17]
豊洲をはじめとする湾岸埋立地はまともな鉄道網がないので東京でもっともバスが発達するエリアになります。
道路が広いから可能なんですね。 |
360:
匿名さん、
[2014-07-04 00:00:18]
東京駅に行くのも、羽田空港に行くのも、豊洲の方が近いけどね。
小杉は、都心から離れすぎ。 |
361:
匿名さん
[2014-07-04 00:08:39]
豊洲から羽田空港?一時間に一本しかない田舎のようなバス路線ですが。
東京駅だって乗り換えが必要。武蔵小杉は乗り換えないですよ。 私ならたとえ東京から出ることになっても、ちゃんとした陸地の武蔵小杉がいいなあ。 だって豊洲の地面の下はゴミですからね。 |
362:
匿名さん
[2014-07-04 07:43:25]
|
363:
匿名さん
[2014-07-04 07:45:38]
|
364:
匿名さん
[2014-07-04 07:49:01]
|
365:
匿名さん
[2014-07-04 08:09:26]
>>360
都心てどこ? 皇居?新橋?日本橋? 会社しかないし。 サラリーマンのイメージ。 そんなに便利かな? あなたの理論では、 吉祥寺や武蔵小杉や二子玉川より足立区が上ってことです。 やはり、新宿や渋谷に近い街の方が人気があるでしょう。 吉祥寺しかり、二子玉しかり。 渋谷がターミナル路線の東横線(みなとみらい線)は 代官山、自由が丘、田園調布、日吉、横浜、みなとみらいと人気でお洒落な街が多いですね。 そんな東横線のほぼターミナル武蔵小杉駅での 駅前大規模再開発って、凄すぎます。 住みたい街1位の吉祥寺を最初に負かすのは武蔵小杉か? |
366:
周辺住民さん
[2014-07-04 08:13:52]
>360
豊洲からも武蔵小杉からも羽田までは16kmで同じくらいなんだがね。高速があるから早いんだよね。 |
367:
周辺住民さん
[2014-07-04 08:16:58]
|
368:
匿名さん
[2014-07-04 10:13:18]
板違い
バトル板に移動してね |
369:
匿名さん
[2014-09-02 02:32:51]
たまプラーザの戸建てに住んでいますが、来年3月に豊洲のマンションへ引っ越します。
都心へな通勤が異次元ぐらいに楽ですし、夜景が綺麗だし、住んでる方々も爽やかな雰囲気でした。神奈川はまだ暴走族がいるから子育てしたくないです。 因みに今の戸建ては徒歩10分です。 |
370:
匿名さん
[2014-09-02 08:25:43]
宮前区に住んでいて武蔵小杉に行ったことないけど、そんなに良い場所ですか?
こんど訪れてみます。 豊洲は道路と公園が広くて、お洒落なイメージの良い街です。 |
371:
匿名さん
[2014-09-03 19:32:59]
豊洲は通勤便利と言ってるけど意外に不便ですよ。
|
372:
匿名さん
[2014-09-03 21:25:38]
|
373:
匿名さん
[2014-09-04 18:15:36]
豊洲は通勤便利でしょう。通勤ラッシュ逆だし。
|
374:
周辺住民さん
[2014-09-04 18:59:35]
有楽町線しかなくて不便。必ず乗り換え発生。
あと何より埋立地。 |
375:
匿名さん
[2014-09-05 14:00:29]
銀座に近いけど、歩ける距離ではない。駅まで10分以上歩く辛いの出勤、路線一本しかない。
新橋、お台場へならゆりかもめもあるけど(笑)。 タクシーか車、結局地方同様な車生活、なら東京でもここ埋立より便利な所いっばいあるはず。 |
376:
匿名さん
[2014-09-05 21:52:46]
BAYZはかなり人気のようですね。無料セミナーの参加で抽選倍率の優遇措置があるみたい。
|
377:
匿名さん
[2014-09-05 21:58:30]
オリンピックが決まった時点で勝負あり。
それまでは、良い勝負だと思ってたけど。 ロンドンでつくづくそう思った。 ストラトフォードとか東ロンドン普通の町だったのにね。 オリンピック終わってからも不動産価格上がってるよ。 |
378:
サラリーマンさん
[2014-09-09 12:01:40]
豊洲駅近辺に勤めているものです。
皆さん体感したことがあるか不明ですが、正直言って豊洲の交通は滅茶苦茶不便です。 「有楽町線」と「ゆりかもめ線」しか無いですし、駅構内のラッシュ時の混雑はハンパないです。上りも下りも関係なし。 また、豊洲駅構内の構造が複雑で地上に出るのが大変です。 もともとあった石川島播磨重工に加え、今はNTTデータや第一生命などの大手企業も本社機能を移転させておりますが、移転させられた企業の職員からは凄い不評だそうです。豊洲にたどり着く路線が限られているので。 そもそも湾岸埋立地というか、元は家畜の屠殺場ですから。豊洲から北の高層マンションエリアではなく、南側の海沿いエリアには生っぽい潮風でその名残もあります。すぐ近くには築地市場の移転予定地もありますが、そこも土壌汚染で問題になっている場所です。 好みもありますが、若くして財をなしたビジネスマンが、ひと時の間高層マンションの高層階から夜景を見ながら楽しむ雰囲気です。少なくとも一般庶民が高層マンションの低層階を購入してもしょうがない気がします。 |
379:
匿名さん
[2014-09-09 20:30:10]
やはり日本は渋谷、新宿。
新宿や渋谷から離れ、 また地方大都市の横浜、大宮、立川、川崎、千葉から 離れてる豊洲ってなんかつまんないかも。 歴史がなさすぎ。そのわりには頑張ってるけどね。 |
380:
周辺住民さん
[2014-10-28 19:05:44]
みなさん、ニュースです。武蔵小杉に映画館がやってきますよ!(*^▽^*)
4/18の朝のTBSテレビで、武蔵小杉にシネコンが作られると、全国に向けて大発表がありましたー(^^)/ その後、TBSからの訂正情報は一切ありません。 私のまわりでは、もうその話で持ち切りです。友達からも電話かかってきて、「武蔵小杉に映画館のショッピングセンターできるって、すごいねえ。一緒に映画見に行きたいねーっ」て、話をしていました。 ご近所さんにも、「もうすぐ武蔵小杉に映画館ができるよ」って教えてあげたら、とても喜んでいました。(^_-)-☆ シネコンのある街、武蔵小杉、とても素敵ですね。 あまりに嬉しくてまた書いちゃいました。\(^o^)/ |
381:
[ 30代]
[2015-07-04 22:55:36]
|
382:
匿名さん
[2015-07-13 15:31:54]
武蔵小杉は所詮川崎でしょ
|
383:
匿名さん
[2015-07-13 21:21:56]
>>382
所詮川崎にあの値段はつかないよ。 |
384:
匿名さん
[2015-07-14 13:13:51]
湾岸は将来廃墟になるかもね〜
|
385:
通りがかりさん
[2018-04-09 15:10:43]
現在豊洲に住んでいますがとても暮らしやすいですよ。ららぽーと、イオン、ビバホームなどがあるので買い物には困らないかと(*´∀`)通勤は時間を少しずらすだけでだいぶ快適ですよ。
|
386:
匿名さん
[2018-04-14 21:57:54]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]
|
387:
匿名さん
[2018-04-18 05:07:15]
|
388:
匿名さん
[2018-04-18 08:25:39]
>>387 匿名さん
>>私は満員電車は乗れない(他人とくっついて乗ってるなんて耐えられない)ので朝六時に家を出て、夕方五時に帰宅します。 田舎者だと顔に書いているようなもの。 自分は小学高学年の頃から、通学で中央快速上り線で体験していたんだが。 |
389:
匿名さん
[2018-04-18 09:00:01]
>388
流石です! |
390:
匿名さん
[2018-04-18 12:25:22]
|
391:
匿名さん
[2018-04-18 12:50:49]
|
392:
匿名さん
[2018-04-18 14:03:30]
|
393:
匿名さん
[2018-10-26 22:46:26]
地方のマンションのほうが資産性はないし、これから地方は人口減少が多いからそれを考えたら小杉や豊洲は人口減少はないでしょう。
|
394:
匿名さん
[2018-10-27 09:35:34]
どっちの街でも「アソコは偽装制震だ」「アソコもそうらしい」と疑心暗鬼とマウンティングの嵐になるのですね。
ああ、こわいこわい・・・。 |
395:
匿名さん
[2018-10-29 03:55:05]
|
396:
匿名さん
[2018-10-30 12:38:05]
コンクリートには囲まれてるけど便利で快適だよ。
仕事場みたいだってのは住んだことのない人の感想だね。 住めないのは金がないからでしょ? |
397:
匿名さん
[2019-03-21 19:49:15]
地方のマンション買うより資産価値は小杉のほうがある
|
398:
匿名さん
[2019-03-21 19:50:55]
同じ神奈川なら、町田や海老名のマンション買うより、武蔵小杉のほうが資産性が上
|
399:
匿名さん
[2019-10-12 21:12:07]
今回の台風で武蔵小杉がついに浸水しだした。豊洲ふくむ湾岸は現状は浸水無し。まさか湾岸より先に武蔵小杉が浸水するとは想定外、、
|
400:
評判気になるさん
[2019-10-12 21:16:40]
今回わかったけど浸水するような川沿いの物件は買っちゃダメだね
武蔵小杉駅近くのマンションでは浸水も 台風19号が接近の神奈川県川崎市 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191012-00010034-abema-soci |
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まるで武蔵小杉が神奈川を、豊洲が東京を代表してるみたいじゃん。
そんなわけないでしょ。
いや、武蔵小杉が神奈川代表なのは許容範囲でしょう。
悪く見ても横浜の次、二番手だからね。
でも豊洲は二番手どころじゃないでしょ。
住みたい街にも入ってないくせに何言ってんの。
本気で東京vs神奈川やったら、神奈川なんてトリプルスコアで惨敗だよ。
さすがに身の程わきまえてますよ…。
勝てると思うから豊洲を構ってやってるだけ。