今年家を新築しました。法律的なことに関してはまったくの初心者なのですが・・・・
・ 夫が200万円、私が300万円ほど貯金を出しました。
・ 私は育児もありパートなので現在の収入は夫8:妻2程度です。
・ 住宅購入全体にかかった金額は6500万ほどでした。
・ 他に夫の両親からの援助1500万、私の両親からの援助500万円、ローンが夫名義で4000万です。以後の支払は夫名義の通帳からの引き落としになります。
このような条件で、現時点では住宅の名義は100%夫になっていますが、離婚等するときこれでは妻である私に不利になるのではないかと急に不安になってお聞きしています。ちょうど税務署から調査のような用紙が届いたので、どなたかこういうことに詳しい方がいらっしゃれば教えてください。離婚することが前提ではありませんが、万一に備えておきたいと思います。。
[スレ作成日時]2004-12-27 17:37:00
夫婦の持分と離婚時の心配について
91:
スレヌシ
[2005-01-07 12:04:00]
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私の持分がゼロであっても、贈与とみなされないのは、実質的に私が物件の単独名義人である夫の妻(共同生活者)であり、夫の給与(私よりはるかに多い)から毎月生活させて頂いている(お小遣いを渡されているというのでも結構ですが)ので、以後も夫の口座から私が毎月10万とか頂くことで借入とみなされるようです。
今回分かったのでは、税務署もそれほど頭が固いわけではなく、実質的な部分を見てくれてOKかNGかを決めているようだということです。したがって、それぞれの両親からの援助についても実質的には返済していると考えられて借入とみなされ、よって贈与税はゼロでした。