充実しすぎる共用設備について

[匿名さん]

維持費がかかるだけ、と言われるシアタールーム、託児施設、
キッチンスタジオ等々の華美な施設のあるマンションを買われた方
にお聞きしたいです。
実際の利用状況はどうでしょうか。
将来、不要と組合で決まれば、簡単に廃止できるものなんですか。
管理費への影響も気になります。
今検討中のマンションも、そこが気になり思いとどまっています。
いかがなものでしょうか・・・。

[23: 匿名さん]

友達のマンションのキッズルームは、新築後わずか２ヶ月程度で、おもちゃにも壁にもすべてマジックで下品な落書きがされていました。
小さなスポーツ施設というか、マシンルームも壁に大穴があいて、マシン自体（自転車こぎみたいなもの）も座部がカッターで切り刻まれたとか。
共用棟は複数の棟をつなぐ通路の役目を果たしているので、マンションの中に入ってしまえば(オートロックでも住民の後についてしまえば入れてしまう）
誰でもたどりつけます。管理人が帰ってしまった後、深夜に近所の悪ガキがタムロして住民を怖がらせていました。
私自身、大規模の充実した共用施設つきマンション(建築中）を購入してしまった後だったので今から心配してます。
こういう施設は使用するにあたり、かなり厳しく制限もうけて運営しないとなりたたないような気がします。
使いづらそうですが。