日神不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「日神パレステージ池袋西ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-05-19 04:29:34
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日神パレステージ池袋西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都板橋区中丸町11番9(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩12分
山手線 「池袋」駅 徒歩14分
埼京線 「池袋」駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩14分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩14分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.22平米~70.29平米
売主:日神不動産


施工会社:丸運建設株式会社 東京支社
管理会社:日神管理株式会社

[スレ作成日時]2011-07-07 11:08:20

現在の物件
日神パレステージ池袋西
日神パレステージ池袋西
 
所在地:東京都板橋区中丸町11番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩12分
総戸数: 29戸

日神パレステージ池袋西ってどうですか?

1: 購入検討中さん 
[2011-08-29 18:56:50]
現地視察しにいったけど、池袋駅からかなり歩きますね。
劇場通りと工事中の大きな通りで行けるから、治安は良さそうだけれども。
買い物は、マルエツがすぐそばにあるし、5分も歩けば工事中の道沿いに赤札堂などのスーパーが3店舗、100円ローソンもあったので、買い物には便利そう。
保育園、小学校、病院も近いので生活にはいいし、池袋本体から離れているから安心できるけど、板橋区なのがネックかな。
値段はいくらになるんだろう?
2: 匿名さん 
[2011-08-30 09:33:45]
要町12分、池袋14分か・・・。
普段は池袋へ徒歩、雨ならバスって感じかな。

中丸って板橋区では環境いいエリアなんだけど、
ここは首都高が近いのが残念。もう少し奥に入ると閑静なんだが。
3: 匿名さん 
[2011-08-30 10:29:01]
板橋区なのにマンション名は『池袋西』??
4: 匿名さん 
[2011-08-30 11:32:21]
>3
よくあること。
5: 匿名さん 
[2011-08-30 11:52:37]
70.29m2で4,900万円台予定は、この場所としては高いかな?
近くのカテリーナ、アイディーコート池袋西はかなり安かった。
6: 匿名 
[2011-08-30 12:42:46]
近くのハタスポーツプラザ跡の今後の開発がどうなるかが結構ポイントですね。
7: 匿名さん 
[2011-08-30 17:25:40]
ハタ跡地気になりますね。
あとあの作りかけの道路、どかない住民がいるのが明白。
いつ完成するんでしょうね。
8: 匿名さん 
[2011-08-30 21:56:47]
シティハウスと比べて価格はどうですかね
9: 匿名 
[2011-09-02 21:35:44]
道路はもう通るんじゃないかな?建物残ってはいますが。
ちょっと詳しく調べてはないですけど、あそこまで進んでいれば時間の問題かと。
ハタ跡はマンションにするにも広すぎですよね。このへんは都心でも駅近でもないので、
もてあましそう。
10: 匿名 
[2011-09-02 21:38:11]
価格は一回り以上シティハウスより安いんでは?
池袋寄りとは言え、最寄り駅からの距離はあちらよりも遠く、
しかも住友に対して日神ですからね。小規模ですし、比較対象にする人もあまり多くは
ないのでは。
11: 物件比較中さん 
[2011-09-03 18:19:50]
道路が通れば、ぐっと価値があがると思うけど、どうして通る前に建てちゃったんだろうね。
でもその分安く買えるかな?
12: 物件比較中さん 
[2011-11-18 01:44:14]
近くの木村牧角病院って評判どうですか?
13: 匿名さん 
[2011-11-18 10:40:13]
ここ安くないですか?
3LDKで4000万円台って!!
しかも要町で。
駅から少し離れていますが安いですよね。
パレステージ赤塚は売れ行きあまり良くなかったみたいですが、ここはどうなるんでしょうかね。
14: 匿名さん 
[2011-11-18 15:57:20]
駅からの距離のほか、高速の近くというのもマイナスです。
15: 匿名さん 
[2011-11-18 16:17:41]
板橋区中丸町アドレスなのにマンション名は「池袋西」って?
16: 匿名さん 
[2011-11-19 15:44:17]
池袋なら誰でも知っているからでしょう。
17: 匿名さん 
[2012-02-19 19:54:06]
その後、書き込みがないですね…
売れてるんでしょうか?

池袋、要町、大山の3駅が使えそうな立地は気に入っているのですが、
高速の近くというのがちょっと…
18: 匿名さん 
[2012-03-02 01:16:23]
苦戦しているでしょう。池袋駅の近く(?)とはいえ、狭いし、高速の近くでは人気はありません。
20: ご近所さん 
[2012-05-16 16:27:51]
近くのマンションに住んでいます。
3月末から入居開始とのことですが、夜明かりがともっているのは今のところ2~3世帯のみです。
売れないのはズバリ高いし、回りの高層マンションの方が中古で3000万前後で買えますから・・
4回建てのこのマンションより、私はよっぽど住友不動産さんの新築物件の方がいいです。
低層階がお好みの方にはいいのかもしれません。

ちなみにこの物件は首都高速からは少し離れていますし、私の住んでいるマンションの横にも首都高はありますが
全く気になりません。騒音はまったくありません。
21: 匿名さん 
[2012-05-16 16:53:53]
中丸町周辺は要町にも大山にも遠い不便な場所ですからね。
この近所は60㎡で3000万円以下が相場。
高速下は暗いし高速&山手通りで空気が悪く、軟弱地盤。
どうしても持ち家が欲しいって人向きの立地ですね。
22: 匿名さん 
[2012-05-18 18:37:55]
駅から徒歩10分を超えると、近いとはいいがたいですね。首都高の近くだと、騒音が問題なのかと思っていましたが、空気が悪いというのは、なるほどですね。
23: 匿名さん 
[2012-05-19 01:08:14]
ここは投資向けマンションでは?
24: 末次 
[2012-05-19 03:48:45]
一般的に日神って値引きありますか
25: 匿名さん 
[2012-05-19 04:29:34]
>22
首都高の騒音が気になるのは防音壁より上階。下階だと気にならない。
でも山手通りの騒音からは逃れられない。川越街道も近い。

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