マンション大規模修繕の進め方を教えてください！

[管理組合理事長]

理事長ながら建築不動産については無知デス。ご指導をよろしくお願いします！

[111: 匿名さん]

総合評価方式なんて役人が公共工事を発注したい業者を
恣意的に選ぶためのまやかしとしてつくったものであって、
盲信するのは危険ですよ。

評価基準のさじ加減でいくらでも結果が
変わってしまうんじゃ実用性は低い。

　特に公共工事と違ってマンションの大規模修繕は
何年かに１回でそのたびに理事会も違うし、工事の
内容も異なるわけで、評価基準は必ずしも一定じゃない。

ランニングコストまで含めて考えることは大切だけど、
耐久性や性能維持期間なんてメーカーの言い分で評価せざるを得ないし、
聞き慣れない新技術と安定した枯れた技術なら委員会や理事の評価は後者に
集まりがちなのに、なぜかポイントは新技術の方が高くなったり微妙なことも起こる。

正直、総合評価方式なんてまだまだ発展途上で現段階では
方式とすら呼べないシロモノなんじゃないのかな。