パデシオン西京極ってどうですか？

[購入検討中さん]

パデシオン西京極についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市南区吉祥院大河原町33番地　他（地番）
交通：
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩12分
東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.63平米～83.82平米
売主・事業主：睦備建設

施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストの(仮称)を削除しました。2011.08.03 管理担当】

[146: 匿名さん]

確かに、住宅は増えていますね。イメージしていたよりも綺麗だし、車前提での生活なら問題はないのではないですか。１７１号線まで１直線で出れるし、マンション前の道路も整然としているし。電車しか使わない人では厳しいでしょうが、そのあたりをどう考えるかですよね。

[147: 匿名さん]

この物件について考えてみると

マイカー派にとっては、問題ないかもしれません。
八条通りは少し混みますが(＞△＜Uu

電車派は、阪急とJRを使う人なら問題ないでしょう。
自転車で駅まで7～8分かかりますが(＞△＜Uu

…と考えると、不便ではないということになるのではないでしょうか。

[148: 匿名さん]

>>147
>…と考えると、不便ではないということになるのではないでしょうか。

普通に考えて不便だろ。
だって考えてみろよ。毎日の通勤に自転車で７〜８分って、雨の日はどうするんだよ？
行きはよいよい帰りは大雨、とかで駅に自転車置いて帰ったら、明くる朝はまた歩いて駅まで行くんだぞ。

それに、日常品の買い物、どうするんだよ。
チャリで買い物か？
雨の日はそれも出来ないぞ。

[149: 購入検討中さん]

これ以上駅ちかで考えるなら、価格もかなり上がってくると思うので、値段と許容範囲で考えるとOK範囲かなとおもうのですが。

後、自転車で西京極までは5分くらいじゃないですかね。

スーパーは今後に期待でしょうか。車で買い物する人にとっては全然問題はないとおもいますが。近くにあっても、わざわざ遠くに行く人もいると思います。スーパーだったら何でもいいってわけでもないと思うので、ハナが近いのがいいと思います。コンビニも近いですし。

[150: 匿名さん]

同じパデシオンでも藤森のパデシオンは、結構モメテいますね。
同じデベロッパーだけど、ここは大丈夫ですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141815/

[151: 匿名さん]

何を優先にマンションを選ぶかでしょう。

駅に近いのを選べば価格は近くなる。
価格を優先に考えたいなら、希望でない部分も少し目を瞑る。

自転車で駅まで行く場所は
ココだけでなく、たくさんありますよ。

買い物だって、自転車の人は多い。
小回りもききますからね。

[152: 匿名さん]

>>151
でも今後京都府警は自転車の歩道走行の取り締まりを厳しくする様ですから、あの大通りの車道や狭い八条通りの車道を買い物等で自転車で走るのはちょっと怖いです。
http://blog.livedoor.jp/dqnplus/archives/1671129.html

[153: 購入検討中さん]

自転車に関して言えば、京都に限らずこれからどこも取り締まりは厳しくなると思うので、気にしても仕方がないと思います。


最近、西京極周辺にマンションがいくつか建とうとしてますね。これから西京極周辺は、もっと変わっていくような気がしてます。

[154: 匿名さん]

>>153
>自転車に関して言えば、京都に限らずこれからどこも取り締まりは厳しくなると思うので、気にしても仕方がないと思います。

と言う事は、
結局はここのマンションの場合、自転車で駅まで行くって言うのも、取り締まりが厳しくなり不便になるって言う事ですね。
買い物も同じく自転車じゃ取り締まりが厳しくなり、歩いて遠くのスーパーに買い物に行かなくてはならなくなるって事ですね。

[155: 匿名さん]

>>153
>最近、西京極周辺にマンションがいくつか建とうとしてますね。これから西京極周辺は、もっと変わっていくような気がして
>ます。

ってどこですか？駅に近いのならそっちの方を検討したいです。

[156: 購入検討中さん]

＞＞１５４さん

ここを購入希望者で、世の中車が走ってるのを知らない人はそうなると思います。

＞＞１５５さん

ここを覗かれてる方なら、すぐにわかると思います。

[157: 購入検討中さん]

＞＞１５４さん

あと、取り締まりが厳しくなるっていうのは、自転車乗る人が安全に気を配るっていうことなので、当然のことですね。（のれなくなるわけではないので）

[158: 匿名さん]

もう自転車は歩道走れないいんでしょう。
子供とか前後に乗せて車道走るには、この辺り危険だと思う。
特に中古車を何台も積載している積載車の右側を子供の乗せたままで走るのは本当に危険だと思う。
また八条通りは道幅も狭いのに車が多く、子供を乗せて買い物に行くのは本当に危険でしょうね。

[159: 匿名さん]

ここで自転車を乗れないなんて言っていたら
京都は狭い道が多いので、自転車が乗れない場所ばっかりになりませんか?

それに、この物件を希望していないのであれば
どうしてそんなに拘って書き込みをされるのか疑問。

[160: 匿名さん]

>>159
>京都は狭い道が多いので、自転車が乗れない場所ばっかりになりませんか?


でもこの辺は中古車屋や事業所が多くあるから大型トラックも頻繁に通るし、八条通りも狭い上に車の往来が多いです。
京都でも下京区や中京区まで行けば大型トラックの往来もここら辺りの比べると非常に少ないです。

[162: 購入検討中さん]

今は第二期では!?
第一期はけっこう早く販売していましたよ。そろそろ三期の予定をされているようです。
先日見学に行ってきましたが、ほとんどの部屋がもう埋まっていて、
契約された方がオプションを選びに来場されている光景でした。

西大路七条にもパデシオンが建つようですね。でも、価格は張るようですが…。

[163: 匿名さん]

もう１期めは完売したのでは?
うちもここと七条のパデシオンで迷っています。
でも、ここより場所の関係上高いんですよね～。
自転車のことでいろいろ迷っていらっしゃる方の意見も読んでいますが
そのあたりはあまり気にならないかな。

[164: 購入検討中さん]

七条は市バスの本数は多いけど、阪急やJRは遠いですよね。
部屋の内装はパデシオン西京極と同じだそうです。

価格的に西京極が魅力なんだな～。なんせ、給料が安いもので…。

[165: 匿名さん]

１６４さんと同じ理由で
我が家も西京極を考えています。
駅のことを考えたら、七条より西京極になります。

でも、パデシオンの噂などを聞いていると
もう少し他のマンションもあたろうかと考え中なんです。

[166: 匿名さん]

>>165
>でも、パデシオンの噂などを聞いていると
>もう少し他のマンションもあたろうかと考え中なんです。

六地蔵や藤森の事聞いたら、普通そうするでしょう。
高い買い物なんだから。