フラットと銀行

[匿名]

フラットと銀行変動悩んでいます。
銀行にとってフラットは窓口に過ぎず、銀行自体のメリットは少なくなりますよね？(間違ってたらすみません)
例えばですが、銀行と交渉してフラット35と同等条件で契約できませんかね？
銀行だと団信分が得になりそうですし
銀行自体もフラットでお客をとるよりも利益が出そうとかんじたのですが、どうでしょうか？
もし詳しい方いらしたら教えて下さい！

[14: 匿名]

無理です！
今は確実に超低金利時代で、変動はついに0．7台で推移してます。

フラットの金利の方が高いし、同じ条件を出せば一見銀行が儲かるように思えますよね。
銀行を１企業と考えて、何故儲かることをしないのか。
それは総体的に儲からないからです。

１個人が変動でローンを借りて、結果的に総支払額が少ないとかそんなことは関係なく、今は変動で沢山借り手を作っておいて、いずれ必ずどこかのタイミングで政策金利が上がり、住宅ローンの金利が上がった時の人質を作っておいたほうがいいからです。

銀行としても、住宅ローンの金利が上がれば借り手も減るので、変動の人からその分いただけばいいのです。

フラットで借りる人よりも圧倒的に変動で借りる人が多い現在で、わざわざ長期ローンを低金利で提供するメリットが銀行にはないのです。