土地購入トラブル

[購入検討中さん]

皆様にご教授頂ければと思いまして質問させてください。
現在家を建てようと思い土地を個人間で売買することになったのですが、地主に土地を見せてもらったところ近所のまったく関係のない老夫婦が勝手に耕し畑にして作物を植えていました。地主に確認したところ使用料も払わず無許可でとの事。
土地を購入した場合、整地代金等をその老夫婦に請求しても良いのでしょうか？
地主はトラブルを恐れ口出しはあまりしたくないようなので私が交渉することになります。
ちなみに１３０坪の土地になります。

[47: 36です。]

ご心配ありがとございます。擁壁自体には、申請はいりません。もともと農地のため、農転に申請がいりました。その時の図面と違うという事になるそうです。擁壁に掛かる土圧の心配はありませんし、建物も２０センチ後退するつもりです。
水抜きの穴についてはお隣さん側には設けずに違う面に、暗渠排水みたいなもので引ぱってくるのを考えていました。
工務の方がいろいろと考えてくれていますので設計上、問題はないとは思っています。