皆様にご教授頂ければと思いまして質問させてください。
現在家を建てようと思い土地を個人間で売買することになったのですが、地主に土地を見せてもらったところ近所のまったく関係のない老夫婦が勝手に耕し畑にして作物を植えていました。地主に確認したところ使用料も払わず無許可でとの事。
土地を購入した場合、整地代金等をその老夫婦に請求しても良いのでしょうか?
地主はトラブルを恐れ口出しはあまりしたくないようなので私が交渉することになります。
ちなみに130坪の土地になります。
[スレ作成日時]2011-06-20 15:26:55
土地購入トラブル
21:
匿名さん
[2011-06-21 15:40:04]
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まず耕作されているということで、大事なことは、その土地が農地かどうか。
農地であれば、宅地に転用するには農地転用の許可が必要になる。
さらに、ほんとに無償かどうか怪しいものだが、耕作人が別にいるなら耕作者は永小作権を取得しているんじゃないのか。
これは法的に正当な権利だから
>整地代金等をその老夫婦に請求しても良いのでしょうか?
どころか、権利を排除するためには、スレ主の方から金を払う必要があるんじゃないのか。
整地代金を耕作者に請求だって???
金を払うべきなのを金を払わせようとする。しかも法的に非はスレ主にあるんじゃトラブルになるに決まってる。
俺も親切だよな。