住宅性能評価がついてないマンションってどうですか？

[匿名さん]

住宅性能評価がついてないマンションってどうなんでしょうか？
今目を付けている新築マンションには住宅性能評価がついてません。
立地、間取り、価格には満足しているのですが、ちょっと心配です。
営業マン曰く、あんなものはお金を出せば取れるものだから、あえて付けてませんとのことです。
いかがなものでしょうか？

[22: 匿名さん]

＞21
大手はみんな当初はこんな制度無視してたんだよ。
自分達の品質管理システムを持ってるからね。
積極的に利用したのは信用力がない中小デベばかりだった。
そんな感じで大手には制度がちっとも浸透しないもんで、
国土交通省が各社を呼びつけて恫喝。
監督官庁にいじめられるのを恐れて、大手もいやいや導入。
これが導入の実態です。

[23: 匿名さん]

>>20
一応、長谷工も・・・。

[24: 21]

住宅性能評価書をつけないほうが良い物件
・建築基準法をぎりぎり満たす性能（住宅性能評価書で全て最低ランク）
・ターゲットとなる客層の資金が潤沢でない（安ければ得と考える客）
・短工期で終わらせたい場合
・住宅性能評価書の検査を通らない
など・・。

その逆の場合は、取るでしょうな。

つまり、一、二流デベが手がける物件は取ったほうが得策。
そうでない場合（全体の70%以上の物件）は取らないほうが良い。

[25: 匿名さん]

>17
>18

住宅性能評価書の恩恵は、竣工時の安心をえるだけではない。

http://www.jyukou.go.jp/chisiki/seinou/hyouji.html より抜粋
>建設住宅性能評価書が交付された住宅については、指定紛争処理
>機関(各地の弁護士会）に紛争処理を申請することができます。
>紛争処理の手数料は1件あたり1万円です。

[26: 25]

書き忘れたが、フラット35を申し込むときにも使えますな

[27: 匿名さん]

性能評価って個人的には実態に合っていないし、大規模物件だったら良いけど小規模だったら
性能評価を取る費用上乗せ分もあると思うので　あまり重視していません。
ただ、耐震等級に関しては　性能評価があると私の検討した保険会社では地震保険の
割引率が変わりましたので全く役に立たないというわけでもないようです。

[28: 匿名さん]

普通、家を買うというのはかなり大きな事で人は慎重になる
少しでも後ろ盾というか、安心が欲しいもの
その安心料と思えば、いくらか乗っても高いとは感じない
だから評価は有効で、無い物件は避けたほうが無難ということですな

[29:]

なんか業者同士必死だな。
今日も末端の営業マンよ、頑張って売ってくれよ。

[30: 匿名さん]

ag

[31: 匿名さん]

あげるな馬鹿