ペアシティ洗足ってどうですか。今購入検討中ですが。

[購入検討中さん]

先週、ペアシティ洗足のモデルルームに行ってきました。

ここで意見交換できれば嬉しいです。


売主：ペアシティーズ株式会社　http://www.paircities.co.jp/

【一部テキストを削除しました。11.06.21 管理人】

[39: 有識者]

>>27
身内が現在も某ペアシティに住み、かつ私自身、旧東高ハウスを良く知るものとして昔のペアシティを語ろう。中古ペアシティは10物件近く見ている。

◆昔のペアシティを今評価できる点
・最盛期のペアシティは30戸に満たない物件も竹中工務店が施工。竹中工務店を始めスーパーゼネコンは、今、小型マンションを手掛けないため、中小物件で信頼できる施工はありえない。
・しかも超高級としてプランニングされたので柱、梁などが太く建物そのもの信頼度が高い。
・上場企業のオーナー、作家その他セレブと言われる人が今も多く住む。
・ツツジなどの植栽がいつも綺麗に手入れされている。緩やかなカーブを描き綺麗に刈り込まれた植栽は優美で新築にない味わい。

◆昔のペアシティが微妙なところ
・築年数が経つので設備面は微妙な仕様がある。代表的なのはセントラル空調。一部設備を交換するだけで数千万円したりする。修繕計画はきちんと確認すべき。
・小さな物件でも住み込みの管理人がいたりするから管理費が高額。管理費＋修繕積立金＋給湯基本料＋ヒーツ料＞10万円（月額）が多い。
◆その他
・正直、本スレのデベは知らない。東高ハウスの系譜をひくようだが、晩年の東高ハウスの酷評は凄かった。
・管理人室は普通共用部分だが、ペアシティは基本的に管理会社保有にした。酷い管理レベルの東高管理を変更しにくい仕組みを作った。

◆まとめ
ペアシティが今でも高い評価を得る物件があるのは、住民・ゼネコンのお陰であり、デベではない。

以上。
【一部テキストを削除しました。管理担当】