来客用駐車場の管理について

[匿名]

来客用駐車場があるマンションの方、管理はどのようにされていますか？
うちのマンションは現在無料で、管理人さんに予約をするようになっています。
今のところ１回３時間までです。管理人さんは５時までですので夜間は使用できないようです。
約３００世帯で２台分しかありません。
マンションのゲート外にあるため、住人の来客でない人に使われることも多々あり、
管理人さんも管理に困っているようです。
パーキングシステムに変更する案が出ており、１時間１００円にすると１日５時間でペイできるそうです。
しかし、近くのパーキングシステムは３０分１５０円ですので、
もっとマンションの住人とは無関係の人に使われそうです。
管理方法を色々調べていますが、なかなかいいものが見つかりません。
何かいい案があれば教えていただけますか？
よろしくお願いします。