こんな感じ。
http://www.asahi.com/housing/column/
【東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2012.1.2 管理担当】
[スレ作成日時]2011-06-03 23:10:47
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震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気 （朝日新聞）
| No.1 |
by 匿名さん 2011-06-03 23:17:47
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坪単価120万なら人気だろうね。
でも千葉スレに立てるべきでは？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
なんで、千葉は売れて、江東区は全く売れないんだろう？
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| No.3 |
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| No.4 |
震災時の徒歩帰宅の容易性から、東側郊外の湾岸が選択されたのでしょう。
さすがに、神奈川県、市部だと都心からの徒歩帰宅はあまりにも危険。 渋谷、新宿辺りの治安の悪化、暴徒化もありえます。 |
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| No.5 |
液状化対策されているとこは普通に売れるだろ。
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| No.6 |
江東区の埋立地は液状化対策はされていないかもしれないが、
それでも坪120万くらいの適正値に近づけば売れ始めると思う。 |
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| No.7 |
>なんで、千葉は売れて、江東区は全く売れないんだろう？
これにつきるな。 |
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| No.8 |
ご参考まで最新データです。
震災後の契約率ベスト２０に入った区と販売戸数は以下。 江東区 100％、216戸←湾岸 品川区 100％、39戸←湾岸 足立区 100％、48戸、 港区 95％、38戸←湾岸 大田区 86％、225戸←湾岸 渋谷区 83％、128戸、 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html |
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| No.9 |
やだねぇ。こんな提灯コラムにすがっちゃって。アドバトリアルに決まってんじゃん（笑）
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| No.10 |
イタすぎて、面白すぎて、必死すぎて、
腹イテーｗｗｗｗｗｗｗｗ |
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| No.11 |
＞いわゆる湾岸エリアだが、旧市街地と隣接していることもあり地元では埋立地でも安心感が持てるエリアとして知られている。人気の最大要因は最多販売価格帯が２８００万円（平均坪単価は１２１．３万円）という価格の圧倒的な割安感
キモは、地元でも安心感が持てるエリアということと、圧倒的にやすいこと。 割高物件は地震が無くても売れ残り。 |
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| No.12 |
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| No.13 |
なるほど、旧市街地と隣接ね。
稲毛にはいい住宅地があるからね。そこに近くて安いとなれば人気かも。 でも、ここ買う人は都内通勤の人は少ないんじゃないかな。千葉市勤務とか。 いずれにしても都内の湾岸とは無縁な話だね。 >>8 品川区の39戸って湾岸物件なの？うちも品川区だけど湾岸じゃなく内陸だよ。 他の区も湾岸じゃないエリアも多いんだが（江東区は全くわからないけど）。 |
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| No.14 |
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| No.15 |
いや、だから「湾岸区」てのがナンセンスだって言ってるわけ。
うちは湾岸じゃなくて内陸高台。品川区で。 まあ、その販売マンションが本当は湾岸かどうか不明っていうことで、意味のないデータ載せてるってことでいいのかな（笑） |
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| No.16 |
湾岸6区の分譲マンション平均坪単価（単位：万円）推移
2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 大田区 266 265 262 275 239 品川区 343 308 337 349 383 港区 542 475 435 434 439 中央区 303 297 246 287 285 江東区 261 253 260 253 245 江戸川区 200 207 210 197 192 リーマンショック後一方的に下がっていないのが特徴です。 根強い人気を裏付けています。 |
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| No.17 |
>>15
品川区はちゃんとした湾岸エリアですよ。 |
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| No.18 |
うん、品川区民としてはうれしいデータだね。
まあ坪単価の推移は実感する通りだな。 でも、品川区の中では、震災後、湾岸（品川シーサイド駅周辺）の地価は下落したね（国土交通省発表）。 江東区は安いんだねえ。この安さなら人気かもね。 |
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| No.19 |
品川区は都心部には入らない
都心部湾岸は港区、中央区、江東区の3区のみ。 |
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| No.20 |
品川区は城南だよ。あたりまえだろ（笑）
城南五山って知らないのかね。 |
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| No.21 |
>>20
何それ？ |
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| No.22 |
田舎出身の江東区民に城南五山を説いてもムダ。
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| No.23 |
千葉湾岸の、それも特定地域＆物件の話をムリヤリ引っ張り出してきて
東京の湾岸エリアポジとか頭大丈夫？赤っ恥かいてるのわからない？ |
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| No.24 |
ネガする側だって、
浦安ネタの記事を 東京の湾岸エリアであるかのようにネガしながら 散々引っ張ってきたのに。 何を今更シラバックレテ言ってんの？ |
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| No.25 |
デベだか必死な湾岸民だか知らんが
「震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気 」というスレを23区板にたてたかっただけだな。 だから元記事へのリンクをわざとあいまいにしているな。卑怯者め。 記事（コラムだけど）を直接読まれたらすぐに稲毛の話だとバレるから。 直リンしてやるぜ。 http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html |
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| No.26 |
稲毛も湾岸エリアでしょ(笑)
何も間違えたとこ無いと思うけどな。 |
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| No.27 |
相模湾沿いの湘南あたりを検討してた海好きが買っているんだろう。
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| No.28 |
湾岸＝明るいイメージ
内陸＝暗いイメージ |
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| No.29 |
千葉の田舎の埋立地、駅遠でも坪120万なら売れますってだけの事。
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| No.30 |
東京湾内であれば内陸より湾岸エリアのほうが安全です。
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| No.31 |
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| No.33 |
ネガってどうしても湾岸をダメダメエリアにしなくてはいけない事情があるようだな。
同じネタの使いまわし。 途切れたとたん命が奪われる危険を孕んでいるのか？ 哀れなり。 |
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| No.34 |
湾岸エリアの発展＝内陸エリアの衰退
日本の国力が右肩下がりの中で ゼロサムゲームですよ。 |
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| No.35 |
そもそも稲毛が激安だから、23区には買えない所得層の方々に人気なんでしょ。
23区の板には不要ですね。 それに、23区湾岸地域についてはもはやこの先の資産価値下落は明らかなのであきらめましょうよ。 |
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| No.36 |
>>35
結婚さえ出来ずに近郊のアパートで賃貸生活を送っている人達が23区内に大勢いることを忘れてないですか？現実から目を背けるのは感心しませんね。 |
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| No.37 |
＞息つくように嘘をつくネガ民ども
埋立地の人って日本語が不自由ですね。 |
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| No.38 |
>東日本大震災後、マンションニーズは
>液状化現象が発生した湾岸エリアや帰宅難民となることを懸念して、 >遠隔地物件を避ける傾向が強くなったと言われている。 >こうした分析結果をあざ笑うように今、 >千葉・湾岸エリアの大規模マンションが人気を集めている。 http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html そもそも「液状化懸念の湾岸埋立地アリエナイ」が大・前・提で、 でも稲毛なら坪120万で激安だから埋立地でも結構人気あるよ、ってだけのコラムじゃん。 こんなのまで持ち出すなんてもう末期的だね、23区湾岸民…。 |
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| No.39 |
東京湾内であれば内陸より湾岸エリアのほうが安全です。
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| No.40 |
>>34数字は正直です。4年で約2割の値下がり。
内陸部外周区、分譲マンション平均坪単価（単位：万円） 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 練馬区 257 252 248 233 199 板橋区 242 222 245 207 202 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2.... |
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| No.41 |
まぁ湾岸は人気ありますけどね。
ただし、タワマン限定で。 |
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| No.42 |
2007年 2008年 2009年 2010年 2011年
江東区 261 253 260 253 245 4年で約1割の値下がり。 現在の総合順位だと 13位 東京都 府中市 250万 14位 東京都 国分寺市 249万 15位 東京都 立川市 246万 16位 東京都 江東区 245万 17位 神奈川県 横浜市西区 242万 18位 東京都 北区 241万 19位 埼玉県 さいたま市中央区 240万 とてもよその区のことを言える数字じゃないね。 |
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| No.43 |
2000年代前半は練馬区の方が高かったんだよね。
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| No.44 |
名指しの攻撃とは
江東区の人気はすごいですね。 昔の世田谷区並みじゃん(笑) |
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| No.45 |
まぁ、それだけ人気エリアになったという事じゃないですか？（笑）
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| No.46 |
もし湾岸住人がこの嘘タイトルスレを立てたのなら、軽蔑を通り越して哀れだね。
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| No.47 |
江東区って、立川や国分寺より価値が低いんですね。
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| No.48 |
やっぱりみんな、おしゃれで快適なアーバンリゾートライフが送りたいんだよね。
嫉妬ばかりｗ |
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| No.49 |
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| No.50 |
>東日本大震災後、マンションニーズは
>液状化現象が発生した湾岸エリアや帰宅難民となることを懸念して、 >遠隔地物件を避ける傾向が強くなったと言われている。 >こうした分析結果をあざ笑うように今、 >千葉・湾岸エリアの大規模マンションが人気を集めている。 http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html そもそも「液状化懸念の湾岸埋立地アリエナイ」が大・前・提で、 でも稲毛なら坪120万で激安だから埋立地でも結構人気あるよ、ってだけのコラムじゃん。 ※何度でも張るよ。 |
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| No.51 |
本質がまったく分かってないよ。
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| No.52 |
やはり人気なんだよね
みんな住みたいんだもん |
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| No.53 |
いわゆる湾岸エリアだが、旧市街地と隣接していることもあり地元では埋立地でも安心感が持てるエリアとして知られている。
↑ ここがきも。 新浦安も、旧市街延長の埋立地の被害はごく少なく、新町と呼ばれるその先の地区が液状化の大被害。 |
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| No.54 |
千葉の話ですか？
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| No.55 |
さすが朝日
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| No.56 |
湾岸タワマンの人気は衰え知らず
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| No.58 |
豊洲駅物件の投げ売りの始まりですね。
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| No.59 |
テレビ番組雑誌なんて記事といっても広告のようなもの。
新聞まで広告主様に擦り寄って・・・・。 |
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| No.60 |
稲毛の物件の記事じゃん（笑）
まあ、稲毛～船橋～新浦安～東雲・豊洲は感覚的に千葉一帯だからOKか。 |
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| No.62 |
房総沖から関東にかけての地震の心配があるこの時期に？
帰宅難民になりたくないので都心部に住みたいと言うのは分かりますが やはり湾岸はまずいと思います。 震災にあった方々も怖いのは地震より津波だったと言ってるじゃないですか。 |
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| No.63 |
湾岸の人気は衰えず、ですか。
同じお金を払うならステータスのあるほうを選ぶ動向は理解できますね。自分も予算があるものならやっぱり湾岸のマンションを検討して回りたいかな。 どうしても山のほうや海のない地域の同じ価格帯の物件と比べると魅力に差は感じるのかも。安全はそれ以上に大事なんですけどね＾＾； |
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| No.64 |
人気の演出が上手なだけ。
退去者から高値買い取りして買い支え。 大手ならではの手口。 |
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| No.68 |
この程度の地震で、いちいち脳みそに蛆が沸いて来るんじゃ大変だな
蛆があふれる前に病院に入んな |
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| No.69 |
湾岸タワーで買い手がつかないところがあると聞きましたが
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| No.72 |
湾岸マンションの数自体も多いですから、空き室があるとなれば購入を考えることもあるんじゃないですかね。多分眺望が主な希望だと思うので、湾岸なのにあまり景色が･･･という物件がもしあるとしたら買い手がつくのは遅いかもしれませんよね。
住むなら眺めがいいほうがいいかなぁ。 でもなかなか買い手がなくて安くなってくれると、そこも惹かれますね。 |
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