プラウド国立ってどうですか？

[購入検討中さん]

中央線「国立」駅徒歩14分。
プラウド国立ってどうですか？


売主：野村不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名]

多分、南向き無いだろうね

[2: 匿名さん]

現地はまだ見ていないです。学園通り沿いに面した南側にひらけた土地に建つのかなってＨＰ見て思ってたけれど違うの？

[3: 契約済みさん]

ここなら国立でも建築確認取り消し騒ぎにはならないでしょうね。
地上3階建てですし。

[4: 匿名]

「ザ・～」を契約してたんですね

[5: 匿名]

北側に道路だから影響ないでしょうね。ただ戸数が小さ過ぎてダメかな。修繕とか大変そうだしね。買い物も不便だし、富士見通りのマンションかな。

[6: 購入検討中さん]

ここはモデルルームはもう見れますか？

あと70平米で幾らくらいでしょうか？

[7: 匿名]

＞１さん
チラシには南向き中心、とありましたよ。

[8: 匿名]

ザライオンズ契約してましたが、此に期待してたけどあまりに品が無くて残念に思いました。けど国立は好きなのでここ以外には無いかな。

[9: 匿名]

品がないとは？

[10: 匿名さん]

気にしないで。
きっとライオンズの営業だろうから。

[11: 匿名]

８さん、詳しくお願いします。

[12: 匿名]

駅遠いわりに安っぽいってことです。

[13: 匿名さん]

駅遠で，34戸に対して駐輪場52台，駐車場17台ですか。
もう少し何とかならなかったのかしら。

[14: 匿名]

プラウドも期待ハズレでした。

[15: 匿名]

↑どんなところが？

[16: 匿名]

駐車場は多分余ると思うよ…

[17: 匿名さん]

>>8>>12>>14
違法建築物件だっけ？大京国立。

[18: 匿名さん]

>16
そうなの？国立の東って場所は本当に駅から遠いし，
徒歩圏内にめぼしいスーパーもないと思ったけど。
駐輪場でさえ，2台分/戸の割り当てじゃないよ。

[19: 匿名]

敷地いっぱいに建っててぎゅうぎゅうですね。
廊下側が暗そうなのとエントランスが小さいかな。

[20: ビギナーさん]

中野坂上から移住検討中。
プラウド国立って響きかなりカッコ良く感じますが、プラウドシリーズってどうなんでしょう？

[21: 匿名さん]

事前案内会に行けなかったので、グランドオープンに行く予定です。
行った方、どうでした？
駅からは少し距離がありますが、とても良い場所に建ちますね。
価格どうなるんでしょう～期待しています。
ちなみに廊下が暗くてもエントランスが小さくても
部屋が広ければぜ～んぜん問題ありませんよ。

[22: 購入経験者さん]

場所は、駅から少し遠いですが、非常に閑静な住宅街です。学生の町（一橋、桐朋、国立高校）で優秀な学校だから生徒も騒がしくはないでしょう。
プラウドは他の物件見ても価格と品質のバランスが良いと思います。年収１０００万前後の世帯に向いてる感じ。しかし、野村不動産は浦安の物件などでトラブルも多いように思います。野村の物件に住んだことがないから本当のところは分からないが。建設会社などにもよって、当たり外れもあるでしょうが。
ＨＰを見る限り個人的には食指が動きます。価格次第でしょう。５５００万なら検討の余地あり。それ以上ならパスです。所詮、マンションだからね。

[23: 匿名さん]

徒歩14分 (1100m超)を少し遠いと見るかどうかは，見方次第でしょうが，

近隣商業施設
ファミリーマート　国立東四丁目店（約180m・徒歩3分）
西友　国立店（約1,080m・徒歩14分）
紀ノ国屋　国立店（約980m・徒歩13分）

ですので，日々の買い物主体で家中心に暮らす場合には，
どうなのでしょう。

[24: 匿名さん]

プラウドは割高で有名ですよ。
バランスが良いなんてとんでもない。。
いわゆるプラウド代を払ってるってやつですね。
と言っても良い物件もあるでしょうからシリーズで一括りにしないで個別で考えるといかがでしょう？

[25: 匿名さん]

↑確かに。野村は準大手の位置づけだからね。大手とは違う売り方という意味では成功しているんじゃないか。

[26: 匿名]

現在、野村不動産のマンションに住んでいますが、管理が非常に良い点に満足しています。

弟に頼まれて多くのモデルルームを見学しましたが、プラウドは、他社のものよりセンスの良さを感じさせました。住居環境と予算がクリアできれば、購入をお薦めできるディベロッパーだと思います。

[27: 匿名]

昔は良かったけど、今は結構普通ですね。その割には値段が高いかな。戸数が小さいからエントランスが小さいのが国立は残念。

[28: 匿名さん]

センスの良さなんてどうでもいいな。
モデルルームってインテリアの良し悪しでいくらでも印象変えられるから、惑わされないようにしないとね。

ここの現地を見に行ったけれど、駅から遠い割に緑が多いわけでもなくイマイチでした。
住宅地なのはいいけど、眺望も緑は望めそうもなく住宅だけのようだし。
モデルルームでテンション上がってたけど、現地に行ってすっかり冷静になりました。
価格も高過ぎ！

[29: 匿名さん]

２７さん

「高い」って価格はオープンですか？教えていただきませんか？
なんと比較して高いのでしょうか？

[30: 匿名]

駅から遠すぎ！
マンションは駅から10分以内でないと
大幅に価値が下がる！！

[31: 匿名さん]

>>29
モデルルームに行けば教えてくれますよ。

[32: 購入経験者さん]

全く書き込みないっすね。
人気なし？

[33: 匿名]

来場特典１０００円有りますよ。

[34: 近所をよく知る人]

国立市は駅の南側、中一丁目だと生活便利です。一橋の緑もすぐそばだし環境はいいです。

ただ、偏差値高い学校が多いけれど、所詮学生、群れると騒がしく、とても迷惑な存在です。

でも中一丁目にはもう新築マンション出ないだろうから、多少駅から距離があるのは良しとしても、ここはちょっと遠いかな…。

[35: 物件比較中さん]

行くだけで、１０００円もらえるの？？？　　本当に売れていないマンションか、高い価格で売っているんだね。　

[36: 匿名さん]

購入を検討中です。立地や内装はすごく気に入っていて、かなり前向きです。が、施工の新日本建設という会社を初めて聞いたので調べてみたら、かなり評判が悪いみたいですね。購入を検討されている方でこの点を意識された方いらっしゃいますか？デベロッパーがしっかりしていればさほど心配しなくてよいものでしょうか？（野村不動産がしっかりしているか、という議論もありますが）

[37: 匿名]

オハナ国立にすれば良かったのにね。

[38: 匿名さん]

ほんと、ランキングや口コミでも「新日本建設」は無いなあ。
野村不動産ってやっぱり一流（三井・三菱・住友）になりきれないなあ。自分の目先の利益しか考えてないよね。不動産会社としての信念やプライドないのに、プラウドなんだねぇ。
今後、一切、野村の物件は検討中止だ！
言っとくけど、他社の営業じゃないよ。中央線沿線の一般住民です。

[39: 匿名さん]

↑

野村の物件の施工会社がすべて新日本というなら、野村は検討対象から外れるとなるの分かるけれど、
他の会社とも組んでいる。　どうして　今後一切検討中止となのか理由が知りたい。

ちなみに野村の関係者ではなく、これからマンションを購入を考えている者として参考にしたい。

[40: 匿名]

ザ・ライオンズ国立も再開したらしいですよ。

[41: 匿名さん]

NO38です
そのような低品質の建設会社を使うということは、自社の販売コストを下げる目的以外にないでしょ。旧財閥系でそのような建設会社を使うことは無いのでは（私の知ってる範囲ですみません）。
人気ないけど大手の建設会社なら、その会社がメインとなった物件もあるから組むのだろうけれど、中小建設会社ではそのような資金も信用もないでしょ。
東北復興で建設会社が手当てできないなら、待てば良いでしょ。そうしないのは企業としての力がないのと自社の利潤追求が最優先だから。顧客満足やCSRなんて二の次では。
と判断いたしました。

[42: 匿名さん]

↑三井や住友だって聞いたことのないゼネコン使ってるでしょ。長谷工のだってあるよ。旧財閥妄信者なんですかね。あなたが満足されるゼネコンは何か聞いてみたい。

[43: 匿名さん]

>>40
そんな物件もうどうでもいい。

[44: 匿名さん]

38さん

確かに新日本の評判は悪い。それは認める。でも財閥3社とも仕事してるよ。

ブランド好きの方には許しがたいこことなんだろうね。個人的嫌悪感が先に立った思い込み書き込みが気になったので、一言。

[45: 匿名さん]

新日本だけじゃなく、どうかと思うゼネコン、特に三井なんかよく使ってるよね。
おそらく野村嫌いで、悪く言いたいんだろうが、それは良いとしても知ったかぶりは恥ずかしい。

[46: 匿名]

プラウドも小規模の物件を販売しすぎてブランドが地に落ちたな。
オハナではなく、ブラウドよりも高品質ブランドを作るしかないね。

[47: 匿名]

45じゃないけど、新日本建設のホームページ施工例を見ると
パークホームズ松戸、西葛西、本八幡駅前、杉並柿ノ木、西馬込などが掲載されてますね。
これが全てじゃないだろうけど三井不動産の物件が多いようです。

[48: 匿名]

>>40
ザ・ライオンズ国立は建築確認取り消しになったため、一度全て壊して最初からやり直しって噂を聞きました。

[49: 匿名]

やっぱり戸数が少ないマンションだと管理高いですね。
新築でこの金額だと10年後・20年後ってものすごい事になってそう。

[50: 匿名さん]

48は誰から聞いたか知らないけど適当な噂を流しちゃいけませんよ。
ライオンズ国立は建築確認を取り消されたんじゃなくて一旦取り下げて再度取得したんです。
それに「一度全て壊して最初からやり直し」ってのも嘘。
建築途中に計画を変更、販売を停止したから一時的に工事がストップしたけど当初より戸数を減らしてそのまま建築を続けてますよ。
契約した人は全員解約したそうですけどね。
ちなみに私は大京関係者ではありませんし、噂じゃありませんよ。

[51: 購入検討中さん]

いよいよ明日から登録ですね。野村さんの他のプラウドと違って、客の込み具合からいって、このマンションは即日完売は難しそうですが・・・。私は中央線の人間ですが、非常に悩みましたが、今回は見送ります。販売センターにも何度か来場しましたが、環境はいいのですが、やはり駅距離が乗り越えられませんでした。晴れの日だけでなく、雨、夜等条件を変えて、家族にも歩かせましたが、やはり条件が厳しいときはつらく感じました。秋以降はまた物件が出てくるとのことですので、とりあえず急いで決めることはやめました。また次の物件に期待します。

[52: 匿名さん]

>>50
とっても怪しい・・

[53: 匿名さん]

>>51
「販売センター」に何度か来場・・ならハガキきませんでした？

[54: 匿名さん]

52の意味がわからん。。何がとっても怪しいか説明して。

[55: 匿名]

ここ、一気に売れちゃうのかな？
駅前まで行かないとスーパーがないのが厳しいな。

[56: 購入経験者さん]

駅から少し遠いけど、４０～５０歳代のファミリー層には人気が出ても良いと思う物件ですが、これほど盛り上がらないプラウドも過去に例がないのでは？
なんでかな？施工会社？低層物件？プラウド不人気？東北大震災の影響？

[57: 匿名]

ここが盛り上がらないからって人気がないとは限らないでしょ（笑）みんなここ見てるわけじゃないし

[58: ご近所さん]

1期で全部出すみたいだから売れるのでは？
立地・価格的に、取消になったマンションから流れる人もそれなりにいそうだし。
駅遠でも小中学校は近くて人気学区。
でも、建設中に、都内の資材汚染騒動があったのでパスです…
貸す・売るときに敬遠されそう、ということも含め。
自分でも気にしすぎだと思うので、購入される方がうらやましいです。
地下収納やテラスには惹かれましたし、慣れればそう不便ではないと思います。

[59: 周辺住民さん]

１階はすべて花つき。花がないのは４戸。
抽選によって漏れた人が他の住居を購入するかどうかで即完売するかどうか。

まぁ１８日が抽選会のようなので、２５日ぐらいを過ぎてから物件のHPを見れば残った住居がわかりそうです。

プラス面は地元では人気の学区。マイナス面はスーパーなどが遠い。
自転車で一橋まで行けば多少歩く距離は短くなりますし、大学通りはバスがかなりの頻度で通っているのですが、目の前の通りは比較的交通量が多めの割にバスは少ないのでちょっとマイナス？

国立の行政面は好き嫌い分かれるところですが、地元で探してる人は多い場所なので、まぁ無難に売れそうな感じですね。
しかしここディスポーザーないんですね。

[60: 匿名]

国立市ではディスポーザーの利用を自粛するように広報されてますよ。市のホームページに出てました。

[61: 匿名さん]

ＭＲの見学に一度行ったけど、その後何の連絡も来ないぞ。
営業の説明が頼り無かったので、別の物件に心が動いてしまったので
結果いいんだが
なんか腑に落ちない。変わったＭＲだね。

[62: 匿名さん]

施工新日本の物件って国立市以外でも、ディスポーザー無し物件ってなぜか多いよ。いまどき…標準なのに。

[63: 匿名]

国分寺市だと禁止でしたっけ？戸数８０以下の物件は付けない定説もあるし、国立とこの戸数を考えればついてないのは当たり前かと

[64: 匿名さん]

購入決定しました。
全戸、即日完売しましたね。

[65: 周辺住民さん]

>>60

なるほど情報ありがとうございます。これですね。
http://www.city.kunitachi.tokyo.jp/jyogesuido/oshirase/000661.html

これ一般住居用に勝手につけるタイプだけが対象ではなくて
最近のディスポーザー付きマンションのように排水処理設備もセットで付いている
ものも規制対象なんでしょうか？
http://eco.goo.ne.jp/life/eco/kenyaku/ecolife40.html

>>64

おめでとうございます。契約会は新宿野村ビル集合でしょうか？

私も別のプラウドを契約済みなので、残り短い国立生活を堪能しようと思います。

[66: 匿名さん]

いくら３４戸とはいえ、駅徒歩１４分で目立った設備もなく、金額も激安ではないのに即完売ですか！
すごいな…。

自分は庶民なので駅近じゃないと電車通勤に不便だけど、ここを購入した人はそういうの関係ないんだろうな。

[67: 匿名さん]

ＭＲが良かったからじゃないですか？おしゃれでしたよ。それだけですが。
でも現地はイマイチな環境で、特に左側に将来何が建つか不安ですね。
うちはあの価格では買う気しなかったですよ。

[68: 匿名]

ここは立川断層からどのくらい離れてるのですか？

[69: 匿名さん]

65さん＞

64です。
先日23日に契約会でした。
場所はモデルルームで開催されました。

[70: 物件比較中さん]

本当に全戸完売したみたいですね！
公式ホームページ無くなりましたね。

[71: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[72: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[73: 物件比較中さん]

早速中古出てますね。何かあったんでしょうか。