建築物の名称:ブランズタワー南堀江
敷地の位置:大阪市西区南堀江1丁目1-6,1-15(地番)
建築主:東急不動産、伊藤忠都市開発
工事施工者:三井住友建設
地上35階、地下1階、PH2階、高さ121.7mのタワーマンションの建築計画が現地に掲示されました。
ずっと駐車場だった場所で、難波駅に近いうえに、湊町リバープレイスやオレンジストリートからも近い絶好の場所です。
期待できそうです!
公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minamihorie/
【タイトルの「(仮称)」箇所を削除、公式URLを追記しました。2012.6.6 管理担当】
[スレ作成日時]2011-06-01 14:24:21
ブランズタワー南堀江
924:
物件比較中さん
[2013-08-14 17:34:00]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
堀江・心斎橋・難波界隈の客観的な意見を述べさせて頂きます。
ブランズタワー南堀江▷228戸。完成半年前を切るが残り部屋数十部屋あり。
長所:西梅田まで直結の四ッ橋駅が最寄りで住所も西区南堀江。
短所:実際の立地はアメリカ村でラブホ・ナイトクラブが至近距離にあり、周辺では夜中は若者がスケボーやダンス。
阪神高速と四ッ橋筋で挟まれていて、住環境がいいとは言い難い。
ジオ新町▷382戸。完成一年を切るが、残り部屋数十部屋あり。
長所:大通りから入ったとこにあり、周りに高い建物もなく、公園隣接、LIFEやイオンも近く、住環境は市内屈指。
短所:完全にファミリー向けのマンションで雰囲気や間取りが団地ぽい。西長堀から5年強と駅から遠い。
サンクタスタワー▷874戸。販売半年強で完売。
長所:新町一丁目・53階建ての超高層という資産価値。大通りから入ったところで住環境もよい。立地・仕様も並以上ながら、周りに比べると平米単価が格安、間取りも多数。
短所:あまりにも膨大な戸数でマンション管理が未知数。投資向けの賃貸も多数出そうで、単身者とファミリーやDINKSとの共存がどうなるか?駅から徒歩5分強の立地。
プレミスト北堀江▷48戸。小規模ながら残り部屋あり。
長所:西長堀駅から近い。小規模マンションで住みやすい。
短所:もののわりに値段がかなり高い。大通り隣接で、周りに高い建物の立つ可能性もある。
なんばリバーガーデン▷553戸。第一期完売。
長所:JR難波隣接。広さのわりに値段が格安。
短所:住所が浪速区。第二期から値上げ。完成が2年後の秋。タワーなのに外廊下。
アーバネクス南堀江▷42戸。これから販売
総合評価:サンクタスタワー>>>なんばリバー≧ジオ新町>ブランズタワー南堀江≧プレミスト北堀江
やはり、最近の目の肥えた大阪市内の物件検討者は賢く、良い物件ほど売れている傾向にあります。
以上、これが現実。