内覧会同行ってどうですか？

[匿名さん]

内覧会同行探しているんですが、よいところ知っているでしょうか？またよくないところも知っているでしょうか？ほとんどが一級建築士とうたっているけど二級と一級ではやはり違うんですかね。

[6: 匿名さん]

一人で内覧会、な場合には、人件費を払って専門家を雇う、というのは、それだけでも意味があるかもしれません。
それだけの理由で、05さんとおなじく「さくら事務所」に依頼しました。
傷は本人チェック中心で、それ以外の目の届かない所は見ます、というスタンスでした。
うちの場合、施工が基本的には良好で、指摘事項は少なかったんですが。
それでも、実際に見つけてもらったものとしては、
・玄関タイルが見かけの仕上げはきちんとしているのに部分的に下地から浮いている(下手に踏むと割れる)
・窓のクレセントが調整不良(密閉が足りなくなって気密や防音に問題あり)
なんてのは、「最初からそういう観点持ってチェックしないとと分からん」、指摘事項でした。
傷・汚れ系も、こちらが気付かない、影に隠れたところをあっちこっち逆に見つけてもらった始末。
躯体についても、ユニットバスやパイプスペース等の開口部から確認できるだけのチェックはしてもらいましたよ。
(設計はともかく、そこを見れば大体物件の施工レベルが分かる、との事)
あと、ただチェックしてもらうだけでなく、＋αでいろいろ個々の設備のメンテナンス上のアドバイスをもらえたり、こちらから質問出来たのも有益でした。
売主・施工業者との間にこちら側の立場で入ってもらえる、という精神的な安心感も大きかったです。

住宅購入の「場数」を踏めない(一生に何回あるか)購入者にとっては、それなりの対価を払ってもよい有用なサービスだと思います。
ただ、一戸建てだと、丸ごとパック、みたいなサービスはかなり重要かもしれませんが、マンションの場合は、内覧会以外はケースバイケースでしょうか。