阪急豊中駅前 新開地ビル跡に建設中の分譲マンションについて
何か情報がありましたら、どしどし書き込んで下さい。
よろしくお願いします！
所在地：大阪府豊中市本町1丁目85-3
交通：阪急宝塚線「豊中」駅徒歩1分
総戸数：123戸（住宅99戸、店舗等24戸）
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階
竣工予定：平成23年10月下旬
公式URL：http://www.toyonaka-1.com/outline.html
売主：積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション（杭工事のみ大同基礎工業株式会社）
【スレ名を訂正、詳細を追記しました。 2011.7.20 管理人】
[スレ作成日時]2011-05-28 22:39:17
マストメゾン豊中（旧スレ名：阪急豊中駅前 新開地ビル跡の分譲マンションについて）
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82:
匿名さん
[2011-11-07 22:14:28]
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83:
匿名さん
[2011-11-19 23:02:31]
賃貸用って感じですかね。
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84:
不動産購入勉強中さん
[2011-11-20 16:01:57]
賃貸用に投資しても、こんな値段では優良な借り手はまず居ないでしょう。
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85:
匿名さん
[2011-12-11 22:39:23]
何か閑散としてますね。売れてるの？
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86:
匿名さん
[2011-12-19 03:34:58]
あと５戸しかないことから考えればわかるでしょうに。
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87:
匿名さん
[2011-12-20 09:46:01]
第2期の販売もするようですから、残り5戸ということはないと思います・・・。
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周辺住民さん
[2011-12-22 05:44:36]
あれ、かなり話題になってるかと思ったら意外と閑散とてますね。
普通の分譲マンションでは無いみたいですね。 豊中近辺はファインフラッツ・エルグレース・ジオ・ブランズと新築ラッシュですね。 エルグレースやファインフラッツの線路沿いの騒音だけど、 こちらは案外うるさくはないです。 |
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89:
匿名さん
[2011-12-28 23:26:45]
ベランダに洗濯物が見えたけど、もう入居してるんですね。
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90:
匿名
[2011-12-29 01:53:53]
北摂ですな
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91:
匿名さん
[2012-01-09 12:21:57]
なんか売れてる感じが全然しないのは私だけ？？
人気のあるマンションは完成する前に全部売り切れるものですよね、普通・・・ なんかパッとしないですよね・・・ |
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92:
物件比較中さん
[2012-01-09 22:59:43]
ホントに私も不思議に思います。
テナントも多いですし、分譲賃貸向けらしいです。 |
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93:
匿名さん
[2012-01-10 11:28:21]
ほんとだ。
北向きのお部屋、何戸か賃貸に出ていますね。 |
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95:
物件比較中さん
[2012-01-16 01:25:51]
期待してたので残念です。
駅前の素敵な感じのマンションになるのかなーっと思っていたので。 そういえば駅前や駅近のマンションはどうしても賃貸化しやすいんでしょうか。 駅近を大前提に探しているので、賃貸化はマイナスです。 仕方ないんですかね。 |
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96:
不動産購入勉強中さん
[2012-01-16 19:43:30]
>95
駅前だからと言って一方的に賃貸化の動きは少数なんじゃないでしょうか? 梅田とか三宮なら別条件ですが… 今回は、地権者物件が賃貸に回っているだけかもしれませんが。(地権者本人は別の安いところへ転居など) 投資家が一旦買い付けた部屋を、賃貸市場に回したとしても、毎月15-20万円の家賃収入を得続けるのは困難なうえ、収支均衡がギリギリかと思います。(賃貸広告料や礼金、固定資産税、手数料、修繕積立金等) デベが直接放出した場合は、原価関係なくでもやっていけそうですが。 駅前でも生活至便なところであれば、分譲ニーズだけで満たす事が出来ると思いますよ。 マストもそうなんじゃないかな。 よってあまり気にしない方がよいかも。 |
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97:
購入検討中さん
[2012-01-17 09:38:55]
購入した本人が賃貸に出すならまだしも、売主自体が賃貸に出すと
売れないからしてるみたいですよね・・・ |
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98:
物件比較中 No.95 さん
[2012-01-19 05:36:07]
96さん
なるほどー。ちょっと安心しました。 お詳しいですね！ 地権者無しのマンションだとより安心かな。 |
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99:
匿名さん
[2012-01-23 11:22:59]
もう入居は始まってるんですよね。
契約者さんや入居済みの方のコメントが無いのは何でなのでしょう。 親戚が検討してるので住まれた方の意見が聞きたいな。 |
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100:
周辺住民さん
[2012-02-09 13:37:40]
積和っていつも地味だよね。。。
売る気がないというか、一般人は関係ないよというか。。。 地権者さんたちと何らかで揉めないといいけど。。。（ヒント：西側） でもねこじたさんが帰ってきたので嬉しいw もっと広ければいいのに、昼時はよく満席（＞＜） ボーゼムにいる一心屋（うなぎ）さんは帰ってこないんだろうか？ |
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102:
購入検討中さん
[2012-03-15 15:45:35]
こちらを検討しているものですが、
入居されている方はいらっしゃるのでしょうか。 住み心地はいかがですか？ 駅前の利便性に魅力を感じています。 それと同時に雑多さも付いてくるのですが、、 |
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103:
匿名さん
[2012-03-15 17:41:52]
駅前は確かに便利です、あえてマンションを購入するのは
駅に近い立地が良いからとおっしゃる人が多いのではないでしょうか。 駅前は利便性はあるけれど、それに伴って住宅街とは違って雑多さも多少は つきものだと思います。 それ以上の利便性は感じます。 |
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立地がの良さと価格が立地からして安いのだったら
内装は後々リフォームと言う事も考えられるので
立地と価格でかなり気になります。