プラウド杉並和田ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド杉並和田について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都杉並区和田２丁目990番1他2筆（地番）
交通情報：丸ノ内線 「東高円寺」駅 　徒歩12分
　　　　　丸ノ内方南 「方南町」駅 　徒歩12分
総戸数：133戸 (他に管理事務室１戸)

[41: 物件比較中さん]

4LDKまであるってことはファミリー世帯向けなんですかね。

学校や公園も近いので便利そうだけど、環七が近いのが気になりますね。。

[42: 匿名さん]

>>39
この辺は駅から少し離れた方が住環境がいいんだよ。
利便性重視の人は中央線の駅至近に住むだろう。

環七が最も大きなマイナス要因。空気の汚い場所に住んで喜ぶ人はいない。
本来なら平均坪280万円もありうるが、環七のせいで250～260万円くらいと予想。

[43: 匿名]

えー、丸の内線、いいじゃん。

[44: 匿名]

一回丸ノ内線に慣れるとJRのラッシュは耐えられなくなるでござる

[45: 匿名]

まぁ野村だからね。すくなくとも200後半は最低ラインなんだろうさ。6000メインじゃないの？
んで、高飛車営業されて悲しい思いするに決まってる。

[46: 匿名]

45みたいな他社の営業見ていると心が荒む。

[47: 匿名]

メール来たけど、誰か相談カウンター行った？
価格報告求む

[48: 匿名さん]

都内プラウドの最安値を記録した志村パサージュ並の価格希望！

[49: 匿名さん]

志村と同じわけがない。だって腐っても杉並区だぜ。5000万ちょいで買えたら買う！

[50: 匿名]

250〜260と予想。

杉並区だけど丸ノ内線から12分、環七至近。
ある程度大規模なこと考えたら価格を抑えて早めに売り切る戦略で来る…

と期待！

[51: 匿名さん]

３ＬＤＫで５０００万だったら志村パサージュと変わらないでしょ。絶対買い！

[52: 匿名]

戸数が多いから階数、方角によっては70くらいで5000万前半くらいもあるかも知れないですね。

[53: 匿名]

みんな期待し過ぎ

[54: 匿名]

野村だから始めは高いんだろうなと思ってた方がいいですよ(笑)

[55: 匿名]

だよね。

駅遠だからって過度な期待は禁物。

HPから雰囲気は結構良さそうです。

[56: 匿名]

行ってきました。
一通り間取り見たけど、プランはかなり良かった。
完全アウトフレーム、
整形洋室、
タンクレストイレ、
ミストサウナ、
ダブルオートロック、
天然石キッチン、
ディスポーザ、
収納多め。
電気自動車の充電設備、
電気自動車カーシェアリングとかがあるそうです。
価格は安かった。
ちょっとびっくり！

[57: 匿名]

いくらくらい？

[58: 匿名さん]

場所が中途半端だから値段は安いだろうしグレード高いなら割安感で売れるかも

[59: 匿名さん]

ただ駅から遠い分、値崩れするでしょう。。。

[60: 匿名さん]

もうMRオープン？坪単価どのくらいでしょうか。