全住戸数に対して100%駐車場があるマンションを購入しました。
私は現在車を持っていませんが来客用に1台分のスペースを確保したく、その旨を契約前から意思表示していました。
しかし駐車場の抽選会を目前にして突然、うちには抽選の権利がないと言い渡され、結局2台目を所有している人のスペースに割り当てられてしまいました。
まだ全住戸完売した訳では無いので当然売れ残っている部屋の数だけ駐車スペースも余っているのですが、100%駐車場完備を売りにしたい為そこはその部屋を購入する人の為にすでに確保されてしまっています。
デペの戦略も判らないではありませんが、100%を売りにしたいなら家にも1台分の権利はあるはずだと思うのですが、如何なものなのでしょうか?。
なんとなく後味が悪いのですが、今更騒ぎた立てて2台目を確保したお宅の感情を荒立てることは得策ではないので、今回は納得する事にしました。
管理組合が発足し、数年後に再抽選の機会があるまで待っていようと思いますが、やはりその時に車を所有していないと難しいのかな?。
駐車場の数が少ないなら当然遠慮すべきなのでしょうが、100%完備を売りにしていたところだし車での来客も多い実情もあり必要性も感じています。
マンション暮らしは未経験でどの程度まで自己主張が許されるのか少し不安です。皆さんのなかで来客用のスペースを確保してる方はいらっしゃいますか?
[スレ作成日時]2004-09-27 19:03:00
車が無いと駐車場は借りられないの?
96:
駐車場の固定資産税は誰が払うの?
[2004-11-06 20:35:00]
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現在私が住んでいるマンションは世帯数の少ないマンションなので、敷地内駐車場が無いため、
近隣で2万の駐車場代を払っているのですが、バブル絶頂期の頃は大家さんが言うには、
インフレと地価高騰を理由に、駐車場代を今より2千円高く取られたことがありました。
そりゃぁ、そうですよね。駐車場でも大家さんは固定資産税を払っているのですから・・・。
とすると、敷地内駐車場の場合はどうなるのでしょう?
土地の固定資産税は、駐車場面積も含めたマンション内全ての敷地(公園などがあればそこも含め)を、
均等割りし、納めることになると思いますが、そうすると、車を持っていない人は損をし、
2台借りている人は得するという考えにはなりませんか?(私がこれから購入を考えている所などは、
駅から徒歩圏のため、車を持っていない世帯がいると考えられますが、もしどうぞと貸してくれるなら、
これはラッキーと思ってしまったのですが。)それとも、駐車場料金を取っているところによっては、
固定資産税まで出しているところなどあるのでしょうか?(聞いたことはないお話ですが・・・。)
そうした場合、駐車場100%であれば、車を持っていても持っていなくても各1台分は所有する、
とすると一番公平な気がしてしまうのですが・・・。いかがなものでしょう?