４１歳シングルマザーでマンション購入出来ますか？

[エリ]

４１歳　（東京在住）

年収３５０万　（民間正社員）
手取り２０万

高校２年生（男子）
中学２年生（女子）

養育費　０

現在の家賃　72000円　２Ｋ　築４０年（部屋の形が長方形、脱衣所洗面無し、網戸無いためヤブ蚊、ゴキブリ毎日出没
洗濯機外、水はけが悪い為ベランダがプール、風呂場も水はけ悪いのでプール、トイレ和式）


頭金３００万

今まで我慢してきましたがあまりにも住宅環境が悪い為、分譲マンション購入を検討しています。
築４０年中古リフォームマンション（ローン２０００万）を勧められています。
ボーナス払いはしません。（月々のローンの支払い金額は担当者に聞いていません）

無謀でしょうか？

シングルで働きづめで、相談できる友人がいません。
ぜひ、力になっていただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

[65: 匿名さん]

スレ主さま

マンションを買うこと、借りることは大変な選択だけど住居費って一生必ずつきまとう
うちも高校受験と小学生がいますが何かを妥協しないと生活は大変です。
現状は手取り20万円で家賃7.2万円で光熱費払ったら残りは11万円未満くらいですよね。
経験的に言うと、一番妥協できるのは、古いこと、駅から遠いことだと思います。
山手線駅に築37年の60㎡マンションを持っていますが、経費について参考まで。

固定資産：年間6万円
管理費と積立金：2万円強（修繕積立金は20年超で都内の標準は㎡180円）
光熱費：2～3万円位（通信費は含まない）
大まかに月割にすると最低月額5万円位になりますから返済の他にこれくらいは掛かります。
取得すると登録30万円、引っ越し代、エアコン、照明などで最低70万円位掛かります。
30年返済で2000万円の借入で返済額はアバウトで月に9万円。

まとめると、
マンションを取得するのに頭金300万円＋70万円＝370万円
月々のコストで、返済9万円＋管理費と光熱費5万円＝14万円
つまり、生活費が6万円になります。子供の学費は含まれません。
これで今後30年生活出来る覚悟があれば買ったらいいと思います。

中古にせよ都内にマンションを買うということは、こういうことです。
だから、皆さん都内に住めずに郊外や他県にしか住めないのです。

どうしても買うなら、ご長男にアルバイトさせて生活費入れさせる
奨学金や母子家庭の手当を申請して経費を浮かせる。
ご自身が夜や土日にアルバイトして収入を上げるしかないと思います。
冷たいかもしれませんが、現実はこういった感じです。

自分だったら、現状で我慢するか郊外で家賃7万円の少し広い賃貸に引っ越します。
家賃12万円に引っ越して、経費を浮かせます。
お母さんの住まいに転がり込むか、一緒に生活して経費を浮かせます。
母子家庭ですから、子供に多少の我慢をさせるか生活を助けさせるしかありません。
養育費は、法律的に子供の権利ですから、元ご主人から養育費をもらう（1人４～５万円）

人が悪いなと思うのは、エリさんの年収と家族状況を知っているのに
そのマンションを薦める営業さんやローン会社ですね。