基礎・構造材の見方

[賃貸住まいさん]

注文住宅で現在工務店を絞り込んでいます。

その中で内装、設備、価格に魅力を感じている工務店があるのですが、
肝心の基礎仕様、構造材仕様のよしあしがわからず、
ご指導いただけたらと思います。

提示仕様書
・基礎
ベタ基礎　主筋D13、ベース筋・腹筋　D10@200
ベース厚 150mm 立ち上がり巾120mm　GL400mm

・構造材
オール4寸（土台：ベイヒバ無垢、通柱・管柱：集成材）
床工法：1階　根太、2階以上　根太レス（厚床28mm）


基礎の鉄筋の太さは他工務店に比べ同じくらいかと思いますが、
立ち上がり幅が大体150mmのところ120mmなのが気になります。
（またベース厚とはどこのをさしているのか…すみませんよくわかっていません）
また構造も床工法が根太工法となっていて、判断できずにいます。

まだまだ勉強不足な上、根太レス工法がどのくらいいいのかなど、
実際住んでみても実はよくわからない部分なのかなとも思っており、
どこまで気にすれば良いのか、いまいちつかめておりません…

ご諸兄のみなさま、ご教示いただけたらと思います。

[9: 契約済みさん]

2Fも根太は古い？