年収500万以下限定！でお話ししませんか？

[大手サラリーマンさん]

大手で小さくも良し　ローコストで広くも良し
親に頼って贅沢も…良し？

500万以下の方だけでハウスメーカー選びを話しませんか？

[1: 匿名]

500万に近ければ、どこのHMもOKだと思います。
そして、建てれるならば大手をお薦めします。
単純にスイッチのボタン一つのレベルからqualityが違います。

[2: 大手サラリーマンさん]

そんなこと無いですよ
人生には色々お金かかって余裕無い感じです
教育費や趣味にもかかりますし
大手では小さな家しか建たないんですよね…　

[3: 匿名]

300のものです。
やはり無理ですかね。

[4: 大手サラリーマンさん]

会社の人３５０で住林建てた人いますよ
今はフラット３５だと多く借りれるんですか？

[5: 匿名]

頭金次第

[6: 匿名さん]

３００台で注文住宅とか意味不明。

家建てる前に人生立て直せ！って言いたい　

座布団１枚くれます？

[7: 匿名]

>>6

ｲﾏｲﾁ

450だけど安い中古物件が欲しい今日この頃。

[8: 匿名]

360だけど親が土地持ち
地下鉄駅近徒歩5分、48坪
土地贈与、抵当で2700万借りて建てた

[9: 匿名]

あ、積水ハウスです

[10: 匿名]

300で建売目指してます
頭金500で頑張ります！

[11: 大手サラリーマンさん]

TOYOTAのユニットハウスが何であんな高いのか意味不明
ようは合体倉庫みたいなもんでしょ？

[12: 匿名]

探してみたら、タマより安い工務店っていっぱいあるんですね。

[14: 匿名さん]

タマみたいな坪単価表示してるローコストが、実際に宣伝通り
坪３０万円台で建てられるなら、それが確かに無難かな。

でも坪単価で５０万以下、４０坪２０００万で建てる
みたいな感じなら、地場工務店が一番だと思う。

家作りに投下する資金の大半が建築・建材として家に還ってくる
地場工務店。
返還率は低いが、何かしらの付加価値を求めたい人は
ＨＭで建てましょう。

[15: 匿名]

300台で建てれちゃう人は意志が強いのかな。尊敬します。
このスレの500万以下って夫婦合算なんですか？
そこハッキリしないと。かなり収入格差広がりますよ。

[16: 匿名]

フラットでメーカー独自のシステムで借り入れが、ほんの少しお得だよ！

[17: 匿名]

労金が一番お得なようだよ。

[18: 匿名さん]

旦那の手取り５００万です

私立高生がいて学費等お金がかかります
小学生も２人、給食費毎月８０００円余り
若干習い事に支出あり
滞納は無し、です

建物のみ２４００万、ローンは月１２万程度（２５年）
火災保険は３０年分支払い済み、地震も加入で更新予定
土地は相続

生活ぶりは質素な方
自家用車１５年でやっと買い替え
携帯電話５年目に入り機種変更に踏み切る予定
生活費は２４万程度

入居に伴い家電や家具の買い替えをしたため８０万近くローンで買い物をした
今夏でようやく買い物ローン地獄から解放！！
それが何よりうれしい～！！

[19: 匿名]

↑残念ながら、手取り500万の人はスレ違いみたいです。

年収500万以下のようスレのようです。

[20: 匿名さん]

500でハウスメーカーは厳しい？
地元の工務店ならいけますかね？

[21: 匿名さん]

年収470　

工務店色々比較中です
現金は諸費用で消える予定。
借入3200万　土地2000　建物1200(予定)

この年収帯だと土地が有る人と無い人じゃ雲泥の差ですよねｗ

[22: 匿名]

470万で3200万も借りられるの？

[23: 匿名さん]

フラット３５ならいける

[25: あはは]

あはは、武富士で借りとけ。
ともかく、どこで建てるかよりも、どれだけ返済計画が立てられるかだろ。
総予算が確定してから出直しだな。

[26: サラリーマンさん]

組合員ならろうきんに相談してみた方が良いですよ
審査も簡単に通るし繰り上げ返済もネットバンクから無料でできるし金利やすい
ただ接客がたいしたことないです

[27: マンション投資家さん]

年収500万円以下で3000万借りる度胸は凄いな、生活は大丈夫ですか。

[28: 匿名]

私も年収470万です。幸い土地が有ったので建物だけに予算をかける事ができました。総費用3000万で妻が800万、私が200万それぞれ出し、借り入れが2000万、金利1.75％で月６万２千ほど返済してます。生活はきついですが家には満足しているので我慢できます。

[29: 匿名]

だから土地ありとは雲泥の差だって書いてあるじゃーん

2000万と3200万の差は大きいよ

[30: 匿名さん]

おいら労金で2800まん借りましたっけ
今週の土曜日に一戸建てへ引っ越すです。
土地・家の両方だったからきっついきっつい・・・
総予算4400まん掛ったけど、手持ちが結構あったんで
2800で済んだ。
そしてまだ意外に手持ち残があるんだな　これが。
妻の貯蓄術には感謝です

あ、年収500ちょっと欠けるサラリーマンだよ。
子供は２人　小学校♀幼稚園♂
妻は手取り14まんのパートさん

まぁ、建てちったんでやるしかないけどぉ～

[31: 匿名]

地方暮らし　夫婦（30代前半夫婦）＋子供2人（小学生＋保育園）
夫婦合算でも年収450万程度です（360万＋90万くらい）
貯金が300万くらいありました。
土地なし、親からの援助なし、相続なしです。

土地は51坪ほどの土地を買いました。
建物は42坪くらいの家を、地方ローコストHMで建てました。
土地・建物の総額で2500万くらいでした。
銀行借入は2200万ですがフラット35Sで、毎月の返済額は65000円くらいです。

パチンコやゲーセン、タバコやお酒やおやつなど、遊興費はやめました。
友達と会うのもやめました。外で食事などする費用もかさむと大変ですので。
たま～に家で安いお酒は飲みますけど。
生活は楽ではないですが、保険も十分な額を払えてるし、貯金も毎月2万円程度できています。
子供にも習い事をさせる事もできています。

ただ、もうちょっと広い土地が欲しかった・・・。と建ててから思いました。

[32: 匿名さん]

俺も>31さんと同じような感じ。
地方暮らし。30代夫婦と子供2人
年収340万＋嫁のパート年収100万円前後
土地なし援助なし相続なし、頭金200万円

夫婦合算で2200万円の銀行借入
土地47坪、家41坪の4LDK注文住宅を購入。総額2400万円
他ローンなし、車2台所有。
フラット35Sで10年目までは毎月65000円弱くらいの返済。
嫁の収入は全て住宅関係に回しています。
ローン支払い、団信保険料、固定資産税、メンテナンス費用貯蓄など
俺の収入は手取り20万ちょいなので、生活は超質素です。
毎朝の食パン1枚生活は少し飽きてきましたが、なんとかやっていけています。
夫婦のどちらかが病気になって収入がなくなった時点でアウトです。。。
すっごい不安な毎日を送っています。健康一番！

[34: 匿名さん]

現在貯金１０００万
私の年収３５０万、嫁２５０万
子供１人、将来的には２人。
土地有り。車一台。

今回の震災で家が壊れたので、罹災証明を取れば、国策で１５００万円まで金利が０になるそうです。（５年間）
とても住める状態じゃないので強制的に家を買わなければならないのですが、１５００万の無金利プラス５００万までぐらいならなんとかいけそうな気がします。
考えが甘いでしょうか？

[35: 匿名さん]

5年後の支払いと奥さんが何時まで働けるかが問題、収入が一人に成った時が？なので気を付けて。

[36: 匿名さん]

>>32
アレ？俺がいるｗ

お互い頑張ろうぜ！！！( ´∀｀)人(´∀｀ )

[37: 匿名]

>>32

夕食が食パン1枚にならないように頑張って下さいm(__)m

[38: 匿名さん]

地震の影響でボーナスが５万も下がります
皆さん影響なかったですか？
痛いですよね

[39: 匿名]

確かに５万円は大きいですが、もらえるだけありがたいと思った方がいいですよ

月々の返済、65000円なら、単純に賃貸より、建てた方がいいように思いますが、建ててからも、色々とお金はかかりますよ～ローン払い終わった頃には、リフォームしたりなど、またお金がいることもあるでしょう…趣味など、削って、ギリギリの生活をしないといけないようなら、もう少し考えた方がいいと思います

[40: 匿名さん]

JAバンク大阪より

金利1％、30年返済

毎月9.65万返済　　


金利2％　　30年返済

11.09マン

金利3％　　30年返済

12.65万

バブルの頃
金利7％　　30年返済

19．96万

年収500万以下では支払い方法を良く考えた方が良いよ、国債の発行が増えて買い手が居なくなると金利が大幅に上がる可能性が有る、ギリギリのっ返済でも給料が上がっていけばいいけど固定金利か変動金利か良く検討して下さい、破綻者は年間6万人います。

[41: 匿名さん]

＞40

固定はそうだろうが変動は政策金利に連動してるんだよ。

[42: 契約済みさん]

年収500万ぐらいですが、子供２人（７歳、３歳）。
ローン９８０万ですが、かなりきつきつです。
ちなみに総額5000万かけてます。（頭金は、夫婦ともばたらきにためたものと
親からの援助）。
みなさんがうらまやしい。

[43: 匿名さん]

＞ローン９８０万ですが、かなりきつきつです。

家計を見直した方がいい。その程度の額できつきつとはおかしい。
返済期間10年とかなら話はわかる。

[44: 匿名]

42さん

42さんの方が羨ましいです

親からの援助もあり、ローンが980万円で済んでるなんて…住宅ローンって言うほどの額ではない気がします…

頭金は年収分くらい用意されてる方はおられると思いますが、その頭金は、自分の貯金分、全て出しておられるのでしょうか…

手元にお金が残らないのは不安で、400万円ほどしか頭金にしませんでした

[45: 匿名さん]

政策金利を下げたくても国債が売れなくなれば国債の金利が上がり住宅ローンも上がる、これからは国債の増発か税金を上げるしかない。

[46: 匿名さん]

＞45

政策金利は今ゼロ金利ですよ。
長期金利とごっちゃになってませんか？

[47: 匿名さん]

<<政策金利は今ゼロ金利ですよ。

今の所国債が売れてるからゼロ金利が出来るが長期金利が大幅に上がった時にゼロ金利が出来るか疑問

これ以上金利が下がる事は期待できないが上がる可能性は高い、数十年もゼロ金利はあり得ない、変動は金利が安いが(高い事も有った）リスクが高い、固定はリスクは無いが金利は高い、難しい問題だな。

[48: 匿名さん]

＞47


＞今の所国債が売れてるからゼロ金利が出来るが長期金利が大幅に上がった時にゼロ金利が出来るか疑問

なぜ疑問に思うの？

もしそうなったら企業が大量倒産するから、固定だろうとOUTだね。

[50: 匿名さん]

>>48

国債が売れてるから日本の国で円の金利が決められる、誰も国債を買わなければ金利を上げないと売れない、上げても売れなくなれば日本は破産してハイパーインフレ、借金をしている企業は大量に倒産する、破産した国を見ればわかるよ、税金、金利は上がり福祉は大幅切り捨て、倒産増大、ゼロ金利も出来るのは長い事は無いよ。

[51: 匿名さん]

>>50
日本がリセッションするのは目に見えていますよね。
先が見えない世の中で家を建てるつもりもありませんでしたが、今回の震災で被災し、１５００万円までなら金利０で５年間借りられるとのことなので、消費税ｕｐもありますし、その他優遇政策はもう終わるだろうから、買う機会は今しかないと思い購入する決断をしました。

まあ、それでもどうなんだろうと不安ではあります。今３０代ですが、社会保障は期待できなくなるでしょうから。
でも、今の機会を逃したらこれほど良い条件は二度とそろわないでしょうね。

[52: 匿名さん]

>>51

会社と健康に問題無ければ決断する時ですね、１０年位で返せるなら１００％変動金利で良いと思うけどそれ以上は固定金利の割合を増やした方がリスクは少ないと思う、頑張って下さい。

[53: 匿名]

>>49

ﾏﾏとﾊﾟﾊﾟに頼りすぎじゃね？

[54: 匿名さん]

>>53

まだいい方だよ、うちなんか土地も家も全額、太陽光の補助金まで持ってった、結婚して子供も出来たから良いか、土地地建物を入れれば１０数年分の金額だけど独身で好きな事をされると思えば安い物だ。

[55: 匿名]

>>54

ｲﾔ…まだ良いも何も甘やかし過ぎでしょ(^-^;

羨ましいけど。

[56: 匿名さん]

でも世代間格差を考えるとそのくらいしてもらってもバチがあたらないんだよな・・・。
今の老人世代は恵まれ過ぎている。

そんな私は、住宅費用は一切出してはもらえないけど、同一敷地内でなるべく寄生して生きていこうとは思ってます。だってもたないもの。

[57: 匿名]

>54さんの文章の内容がいまいちよくわかりません。私だけでしょうか。

[58: 匿名]

↑そのとおり。

[59: 匿名さん]

主語も述語も抜けてるからな。
でも意味はわかった、お父さんあんまり子供を甘やかすとろくなことないよ。

[60: 匿名]

ﾊﾟﾊﾟﾏﾏ目線の話。

[61: 購入検討中さん]

2DKのアパートでも家賃70000ぐらいするんだよなー。
どうする？

[63: 匿名]

2DKで7万って普通だよ。

[64: 購入検討中さん]

２０００万ぐらい借りても、返済は月７万ぐらいのようです。建てようかなー。

[65: 匿名]

3000万借りても月々10万だよ。買っちゃえば？
俺買っちゃった。

[66: 匿名さん]

今の金利が続くなら家賃並みだけど金利が上がらなけれ良いな。

[67: 匿名さん]

賃貸だと、月々家賃7万円＋共益費＋駐車場代
戸建だと、月々ローン7万円＋固定資産税
金額はそこまで大きく変わらないとは思う。

戸建だと、資産として残るのは残るんだが
今回のような大震災があって、近場で放射能が漏れたとか言う場合
逃げようにも家や土地から離れられない。
自分の土地ってのはそういうもんだから困るかな。
財産だけど、将来的に処分が難しいような土地や建物も困るしな。

どっちが良いとは一概には言えないけど、俺は家建てた方です。

[68: 匿名]

家自体は、資産と考えない方がいい

一度住めば、中古品…値打ちもグンと下がります