土地の値段を教えてください

[疑心暗鬼]

土地の値段について教えてください。
土地の公示価格や路線価などありますが、あれは売値でしょうか。
実際に不動産屋は
どんな条件のとき（北側道路、低層一種、整形地、駅が近い、などなど）
どれくらいを上乗せするものでしょうか。
例えば、南側道路だと+100万とか、整形地だと+100万とか。。。

不動産屋は、土地でどれくらい儲けがでているものなのでしょうか？
自分の買った土地が適正価格なのかどうか疑心暗鬼です。
土地は買い手がつけば、その値段、とも聞きますが
不動産業界の常識などがあれば、ぜひ教えてください。