年収に対して無謀なローン その１７

[匿名さん]

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！

例）

■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格
　3000万円

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。

※前スレ

その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[750: 購入検討中さん]

現在購入検討しています。


■世帯年収
本人　　税込500万円
（手取り月23～30万円、ボーナス年２回　30万程）
妻　専業主婦　株などで月３万～30万
（昨年収入は平均月15万）

■家族構成　※要年齢
　本人　33歳
　配偶者　27歳
　子供　なし（今年か来年予定）
　ペット　なし（今年か来年予定）

■物件価格
　3850万円 （新築マンション）

■住宅ローン
　・頭金　1650万円、（初期費用、家具代、引越別350万予定）　
　・借入　2200万円
　・変動　金利約0.775％　借り入れ期間35年
　・管理費、固定資産等　月3万

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500万円
（運用で100万は常に使用）
（別に下ろせない定期　700万）←老後用

■昇給見込み
　未定　（40才上司は年収550万程度）
　
■定年・退職金
　60才
　1500万程度
　　

■その他事情
　他の借入なし
　車なし

　妻の副収入ですが、会社を辞めてから本格的に始めたため、
　まだ、実績が１年しかありません。
　損はしたことがないこと、学生の頃からやっていたとのことで、期待している自分もいますが、
　山がありますし、やはりパートの方が良いのではとも思います。

　できたら自分だけの収入で生活していきたいのです。
　世帯主だけでは厳しいでしょうか。