冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように! お礼のレスも忘れずに!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
その16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その9http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その8http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その7http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その6http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その5http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その3http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2011-05-14 20:24:20
年収に対して無謀なローン その17
727:
匿名さん
[2011-07-10 01:02:34]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
■世帯年収
本人:税込340万円
(手取り月22万円、ボーナス年30万円)
配偶者:税込550万円
(手取り月25万円、ボーナス年70万円)
現在、産休取得中。来年3月まで育休取得の上、4月より復職予定。
■職場環境
本人:今期5期目のベンチャー企業勤め。勤続10か月。
来年度の見込み収入は400万円程度です。
配偶者:看護職で大手病院勤め。昨年4月から6月まで3か月間一時的に転職しているが、
現病院に戻る形に。勤続年数は腰掛け4年。
■家族構成
本人 24歳(8月で25)
配偶者 27歳
子供 7月生まれの0か月
■物件価格
4000万円代後半(予算、現在探し中)
マンション・建売で検討中。
■住宅ローン
・頭金50万円(諸経費込)
・借入4650万
変動を予定。諸経費も含めてローンを組む形になるかと思います。
■貯蓄 (購入後の残貯金)
100万円
現在は、貯蓄月額2~3万円程度(嫁育休の為)。
復職後は18万円程度の貯蓄ができます。
■昇給見込み
本人…年3万程度
別途、副業として創業予定あり。
配偶者…ほぼ横ばい。
■定年・退職金
定年・退職金はなし。
積み立て年18万円。
嫁の退職金がありますが、見込額不明の為省略。
■その他事情
・現在車なし。戸建購入の場合は、車も購入予定。
・子供は2年間隔でもう1、2人希望。
・親からの援助はなし。
・現在は賃貸マンション暮らし。家賃14万円ちょっとになります。
・現状借入無。
以上になります。
最近、5200万程度のマンション購入を検討した際に、
営業の方からギリギリ大丈夫な線というお話はいただきました。
お手数おかけいたしますが、アドバイスお願い致します。