冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように! お礼のレスも忘れずに!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
その16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その9http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その8http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その7http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その6http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その5http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その3http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2011-05-14 20:24:20
年収に対して無謀なローン その17
613:
購入検討中さん
[2011-06-29 06:55:21]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
本人 税込530万円(できれば手取り月30万円、ボーナス年100万円くらい)
配偶者 税込90万円 (5年後くらいにはフルタイムで働くつもりです
■家族構成
夫 30歳
妻 30歳
子供1 0歳
(あと2人ほど希望しています)
■物件価格
2600万円
■住宅ローン
・頭金 350万円(諸経費150万円用意有。)
・借入 2250万円
・変動 35年・0.945%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円(うち、100万は学資ローンに一括で預けているのでおろす予定はありません)
■昇給見込み
あり
来年は600万
最終的には1000万くらいまで上がるようです
■定年・退職金
60歳
2500万程度見込み
■その他事情
・車のローンなし
・引っ越し等の諸費用分はお祝いに援助するといわれています
・あと二人は子どもがほしいと思っています。
いかがでしょうか。
駅に近く、環境もよさそうな街に気に入った物件をみつけ、買おうかと悩んでいますが、このくらいのローンを組んで大丈夫なものか心配です。
妻は出産を機に退職しましたがそれまではフルタイムで働いていましたし、資格もあるので働きだしたら、300万円くらいの年収にはなるかと思います。
子ども3人産んで下が3歳になる頃にはフルタイムをと思っているようです
長々と書きましたが、アドバイスのほうよろしくお願いいたします。