広尾ガーデンフォレストについて購入を前向きに考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。
前スレ(その5)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80144/
所在地:東京都渋谷区広尾4丁目1番51他(地番)
交通:
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:71.44平米~153.74平米
売主:三菱地所
売主:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鹿島建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)
[スレ作成日時]2011-05-13 22:51:29
広尾ガーデンフォレストってどうですか?その6
186:
購入検討中さん
[2011-12-13 23:28:06]
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最初はやはり借地権物件であることが気になり除外していたのですが、
近隣の所有権物件で築年数も踏まえて満足のいく間取りを探すと、2億円前後になってしまい悩んでいました。
このマンションですと約半額程度で満足のいく物件が手に入ります。
ガーデンヒルズも考えましたが、やはり今居住することを考えると新しいマンションの方に魅力を感じます。
そこで少し考え方を変えて、1億円で約47年居住することを考え単純に月額にすると約18万円になります。
家賃18万円ではこんな物件にはとても住めません。
数年後に子供を作ることを想定すると、子供が40才くらいになる迄の家賃を先払いすると思えばありかなと思えました。
資産価値が無い分相続税も安く済みますし。
仮に住まなくなることを想定しても家賃18万円以上で賃貸には出せますよね?
因にキャッシュで払うつもりですので、ローンの問題はありません。
また病院が近いこともむしろ喜ばしいことだと思っています。
僕の考え方は間違っているでしょうか?
ネガの方の意見をお聞かせ下さい。