パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスってどうですか？Part12

[匿名さん]

パークハウスつくば研究学園　けやきレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.03平米～115.75平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社（販売提携「代理」）株式会社イオプラネット(販売提携「媒介」)


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱藤和コミュニティ

[671: 匿名]

>うちは管理費は据え置き、５年毎に修繕積立金は2,120円づつしかあがらない計画。
パークよりも戸数多いいよ。

将来が心配じゃないのかね。
沿線だとみらい平か柏の葉しかないけど三井じゃないことは確か。

[672: マンション住民さん]

普通、入居の時に長期修繕計画書をもらうけど。

[673: 匿名]

>普通、入居の時に長期修繕計画書をもらうけど。

だから何？

[674: 匿名]

修繕積立金が安いって自慢している人は、自分は老後の貯金を少ししかしてないって自慢しているのと同じなんだけどね。

[675: マンション住民さん]

うちのマンションはウン億あるよ。

[676: 匿名]

>675

単位は、ウォンだろ。1億ウォンだと日本円だと690万円ぐらいだな。

[677: 匿名]

で？
年数かけてれば貯まるだろうし、やるべき修繕をサボってれば金だけ貯まる

そもそも大規模なら、うん億円で足りるかどうか

[678: 匿名さん]

免震装置の交換って、いくらぐらいかかるの？

[679: 匿名さん]

かなりかかるはず。

[680: 匿名さん]

長期修繕計画に免震装置の交換って入ってないの？

[681: マンション住民さん]

免震ゴムを交換するとなると1個当たり1,000万見ておいたほうがいい。
いくつゴムが入っているかだ。50～100くらいじゃないか？
それと何時交換するのかだ。30年以上先の話だと思う。

[682: 住まいに詳しい人]

免震装置の交換なんて、修繕計画に入れるほどもないくらい先の話だってこと。
建て替え計画まで入れないのと同じ。

どの物件でも免震マンションを貶めたい人は、必ず交換費用の話を持ち出すけど、いつも反論されて終了。

[683: 匿名]

>681

１０００万しか書いてないから１０００万ペソか？１千万円なら、ぜひ内訳を聞かせてもらいたい。

免震装置の数は柱の分だから(8*2+2)+(10*2+2)+(5*2+2)+(6*2+2)=66位だと思うよ。柱の数からしたら。

[684: 匿名さん]

物件概要を見ると、完売と書いてありますね。

[685: 匿名さん]

>>684

サイトのトップには「残り２戸・・・11月30現在」って出てて、
たしかに物件概要では「完売いたしました」って。


祝　　完　売　！！


と言っていいやらマズいやら。。。

[686: 匿名さん]

長かったけど、あまり値下げしないで、がんばったね。

[687: 匿名さん]

トップページも完売になりましたね。

祝！　完売！！
おめでとうございます！！！

お疲れさまでした。


そして、この後は、研究学園第２弾のスタートですか？
どんな物件になるのでしょうね。
引き続き頑張ってください。

[688: 匿名さん]

「申し込み完売」になってるよ。
これからキャンセル物件が出るんじゃないか？

[689: 匿名さん]

これから審査があるから完全に完売って書けないんでしょうね。
ＨＰもまだ生きてるし。

ここまで長かったけど、今後当分はつくば市ナンバー１のマンションであり続けると思います。
買った方、おめでとうございます。

[690: 入居済み住民さん]

上の階の足音がうるさくて、あんまりおめでたくはないです。