今度、新しくマンションの購入契約を結びました。今住んでいるマンションは大手町から通勤２０分程度の、５０平米の分譲マンションで、２０００年に新築で、既にローンは完済いたしました。
とりあえず、現時点の貯金と、所得で新規購入のマンションの頭金とローンそのものは大丈夫です。
今悩んでいるのは、この今持っているマンションを売って頭金を増やすべきか、それとも貸しに出すべきかです。どちらが経済的か教えていただけますか？
お手柔らかにお願いいたします。
[スレ作成日時]2006-07-15 18:50:00
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売るべきか貸すべきか
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19:
匿名さん
[2006-07-18 11:42:00]
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住宅を賃貸に出さずに売却損を出した場合は、翌年以降他の所得と損益通算出来たのに。
税務署は今のうちから行った方がいいですよ。
勿論、今の自分の住居がある所を管轄する税務署へ。
１２年分の減価償却計算、途中（１９９８年から）で耐用年数が変わるから、この点を詳しく教えてもらうことです。
建物構造により耐用年数が違いますから、どのような構造かは予め把握しておく必要があります。
やり方さえわかれば、ＥＸＣＥＬで表を作成しておくと楽です。
基本は、繰延資産は残存価格０円で計算、建物や外構などは残存価格１０％で計算して最終的には５％残るまで減価償却します。