今度、新しくマンションの購入契約を結びました。今住んでいるマンションは大手町から通勤20分程度の、50平米の分譲マンションで、2000年に新築で、既にローンは完済いたしました。
とりあえず、現時点の貯金と、所得で新規購入のマンションの頭金とローンそのものは大丈夫です。
今悩んでいるのは、この今持っているマンションを売って頭金を増やすべきか、それとも貸しに出すべきかです。どちらが経済的か教えていただけますか?
お手柔らかにお願いいたします。
[スレ作成日時]2006-07-15 18:50:00
売るべきか貸すべきか
3:
匿名さん
[2006-07-17 09:12:00]
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>50平米の分譲マンション
登記簿面積は50平米ありますか?
売却ではこれ以上か未満かで、買う側のメリット有無が発生します。
住宅ローンの税額控除、相続時精算課税の適用の2つです。
売出し価格を変える必要があります。
賃貸に回すなら、ローンを完済したのは大きなマイナスです。
不動産所得の必要経費が減ることになります。