マンションの値段は、土地値段の割合が多いほど値崩れしないのでしょうか?
たとえば、同じような土地に6階建て(100戸)と3階建て(50戸)のマンションがたった場合、
土地の持分割合は、3階建てのほうが6階建てよりも多くもちますよね。
その場合、中古の価格に底地価格は反映されないのでしょうか?
会計的に考えると、土地の減価償却はなくて、建物の減価償却がされるので
3階建ての家のほうが資産価値があるような気がするのですが、実際はどうなんでしょうか?
詳しい方教えてください。
[スレ作成日時]2006-12-27 10:31:00
土地値段の割合が多いほど値崩れしない?
8:
匿名さん
[2006-12-28 23:05:00]
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高いし、売るときも高くなるのは当たり前。
取得価格が同じ場合、土地が広い物件は、駅から遠く不便な
立地となり、借り手が付かない=売れない