エイリックスタイル アクティス日赤通りってどうですか？

[購入検討中さん]

エイリックスタイル　アクティス日赤通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市南区那の川1丁目11番3-1外5筆（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩13分
「日赤病院前」バス停から 徒歩3分（西鉄）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.60平米～84.12平米
売主・事業主：アライアンス


施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所(アライアンスサービス株式会社)

[1: ビギナーさん]

立地が良いので、購入を考えたいところなのですが
価格が場所の割りに安いのと、会社の評判が気になります。
ご存知の方はいませんか？

[2: 購入経験者さん]

日赤通りと那珂川の間の地域ならこの価格は妥当でしょう。便利なのは間違いないけど、子育てする環境ではない。

[3: 物件比較中さん]

どれぐらいのお値段なのでしょうか？

[4: ビギナーさん]

価格は 3LDKで2,240万円～
4LDKで2800万円～くらいです。

妥当な金額なんでしょうか。
お安いかと思ってました。

では子育てしやすい環境とはどのような所をお考えですか？
参考までにご意見をお聞きしたいです<(_ _)>

[5: 匿名]

確かに安いですね。4LDKでその値段は気になりますね。この会社去年、大野城の下大利付近にマンション作ってて見学に行きました。
営業の方は感じ良かったし、マンションも悪くはなかったような…
特別惹かれる点もなかったですけど。

[6: 匿名]

子育てしやすい環境と言えば、早良区藤崎辺りはいかかでしょうか。

[7: ビギナーさん]

藤崎ですね。
早良区に住んだ事がなく、あまり土地勘もないほうで･･･

子育てしやすいとは、どういった感じになるのでしょうか？
公園が多いとか？小学校の評判とかになるのでしょうか（;´▽｀A``
子供も小さいのでまだ小学校や中学校の事を考えていなかったので
参考までにお聞きしたいです。

ちなみに駐車場代とかも、日赤近辺は高いようです。
藤崎とかはどうでしょうか？
あまり変わらないのかな。

[8: 近所をよく知る人]

場所を考えると、確かに安い様ですね。

特に、子育てに問題があるとは今も思ってはいませんし、我が家は藤崎はとても手が出ません。

建物のことは詳しくしりませんが、３０００万円以下の４ＬＤＫはかなり魅力ありますね。

[9: 購入経験者さん]

４さんへ

小学生低学年が午後七時にひとりで小学校まで家から往復できるかどうか、クラスメイトの家庭環境がどうか、など。最近、この周辺の焼き鳥屋で飲んだ帰りに路地でパトカーに追われたヴィッツに轢かれそうになりました。午後八時頃に。実話です。

[10: ビギナーさん]

＞9さんへ

　色々とありがとうございます。
　参考にさせていただきます。
　安い買い物ではないので、慎重にですね･･･



　こちらのマンション、立地と安さに惹かれたのですが
　ただ安いのが逆に引っかかって、気になっているところでした。
　まだ10年程度の会社だったので、評判等をお聞きしたかったのですが。
　あまり知られていないようですね。
　

[11: 匿名さん]

他に検討中の方はいませんか？
情報交換、意見交換しませんか？

[12: 匿名さん]

博多駅方面 と 天神方面のアクセスからすると安いよね。
このシリーズのマンションは、井尻にも販売中だけど、
比較的安めだね。
良心的なのかな？

[13: 近所をよく知る人]

那の川１丁目は昔ながらの工場が多い地区で夜出歩くのはちょっと危険をかんじます

[14: 匿名さん]

昨日、建設予定地を見てきました。
確かに少し暗いように感じます。
街灯も、ありましたが‥。

[15: 匿名さん]

購入申し込みされた方はいませんか？
決め手になった理由をお聞きしたいです。

[16: 匿名]

管理会社：株式会社 合人社計画研究所

ここやばいよ

[17: 匿名]

＞16さん
どうヤバイのですか？
教えて下さい。

[18: 匿名]

私の契約するつもりのマンションの管理会社も合人社で、気になって調べてみたら…かなり評判悪いみたいで。心配になってきました。福岡の最近の新築マンション合人社多いですね。福岡支店は良いって事ないですかね？

[19: 匿名]

管理は自社関連会社　アライアンスサービスにて行ってるようです。

[20: 匿名さん]

合人社の評判は検索したら出てきました。
あまり皆さん、いい印象がないようですね。
ただ読んだ限りでは、他県のほうでした。
福岡はどうなんでしょうね。
またＨＰを確認したら合人社とは
管理提携となっていました。
アライアンスサービスと言うところの評判も知りたいですね。

[21: 物件比較中さん]

他の掲示板（ス〇ッチ）にもヤバイって書いてありました（汗）

管理会社がヤバイとか評判悪いとか書かれてると不安になるのは私だけではないはず。

価格帯は良心的ですが、管理会社の件がこちらのマンションの売れ行きに響くような気がします。

[22: 匿名さん]

ほんとですね・・・。
価格は良心的でも、住んだそのあとを考えると簡単には決められないですね。

どこへ行っても、きっと「申し分ない」マンションなんてどこにも無いんでしょうけど
評判はやはり気になるもんですよね。

[23: 購入検討中さん]

井尻の方は売れ行き好調みたいですが、こちらはどうでしょうか？
設備、立地、価格、小学校中学校の校区ともに良いと判断しますが購入された方
また検討中の方はいませんか？

[24: 匿名さん]

校区と利便性はいいけど、子育てしたい環境からは程遠いといったとこですか。
小学校高学年以上の子供だったらいいんじゃないですかね。
藤崎あたりと比較する物件じゃないですよ。藤崎だったらGMの高宮シリーズあたりが対抗。

[25: 物件比較中さん]

残り何戸くらいでしょうか‥‥

[26: 近所をよく知る人]

購入検討中で、近くに住んでいるものです。

ここは、とっても静かで環境いいです。近くに公園があって毎日子供たちが遊んでます。

ただ、価格が少し高い気がします…。

[27: 一人暮らし]

わたしも近くに住んでますが静かで意外といいところですよ(^O^)
このあたりにしては値段安いほうではないですかね？？もう半分は決まっているようです・・

[28: 匿名]

確かに現地見ましたが静かで南面に道路～歩道～公園で30？40？mぐらい距離があるので将来的に
も建物が建たないから安心です！
で天神まで自転車通勤可能ですね！
穴場かもしれませんよ。

[29: 近所をよく知る人]

もう半分も決まったんですか！？　あせりますね…
しかし、南東のコインパーキング側はマンション建たないですかねぇ。
けっこう広い土地っぽいです。

[30: 一人暮らし]

南東のコインパーキングは建ってもコーポくらいではないですかね？高い建物は建たないような・・ただしその横の一軒家が土地売却したらわかりませんが・・

[31: 購入検討中さん]

管理会社が合人社とアライアンスサービスとの提携になっていましたが
ＨＰ上の管理会社名から合人社の名前が消えています。
これって、合人社で管理させないことになったのでしょうか。
それなら嬉しいけど･･･

[32: 匿名さん]

現地に行ってみると、意外に良い所ですね。
都心に近いのに、公園もあり、それほど交通量も無く、案外静か。
高宮物件とは比較にはなりませんが、値段を考えればアリかなと思います。

[33: 匿名さん]

他の方も言われてましたが、私もここは穴場だと思います。
天神、博多ともに自転車で10〜15分程度。
高宮のように、坂もないし価格も良心的。
人気の高宮中校区だし...
近くに日赤があって、救急車の音は気になりそうですが。

[34: 匿名さん]

持病があっても日赤に通院できるし、利便性はいいし、シニア向けでもあるかなと
思います。

[35: 一人暮らし]

すぐ近くに住んでいますが救急車の音は全くと言っていいほどきこえませんよ・・高宮物件とは比較にならないというのはどういう所がでしょうか？高宮物件は全く見てないので・・価格も高いみたいだし・・環境が違うにしても造りとかも違うものなのでしょうか？

[36: ご近所さん]

＞35さん
ご近所さんなんですね。
私も近くに住んでいます。
昼間はお仕事されてる方ですか？それとも学生さんですか？

私はここに10年ほど住んでいますが、救急車は確かによく通ります。
音もそれなりにしますが、今はほとんど気になりません。
慣れというやつでしょうね。

[37: 一人暮らし]

私の家は現地より若干南よりで南向きなので救急車の音は聞こえないのか気にならないのでしょうね。それに昼間は仕事でいませんし・・

[38: 匿名さん]

救急車は昼夜関係ないんで、方角的に音が聞こえにくいんでしょうね。

[39: ご近所さん]

あと何戸くらい残っているでしょうか？

[40: 匿名]

営業さんに尋ねたところプレセール５月で先月より売り出しだったそうです半分以上お部屋ご紹介
出来るそうですよ！

現地見たんですが南面40～50ｍは空いてますね！
私は低層階を検討してます！

[41: ご近所さん]

しかし土地がやたらせまいですよねー(*_*)建ちあがっても存在感がないような・・

[42: 購入検討中さん]

検討中です。

子育てには適さないとの意見がありましたが
この辺りは小さい子が少ないのでしょうか？

赤ちゃんがいてのこちらの購入を検討しています。

ご意見ください。

[43: 一人暮らし]

私は一人暮らしですがこの近所に子供がいないことはありませんよ…公園でも子供たちはあそんでいます。校区の良し悪しは私は子供がいないからわかりませんが…

[44: 購入検討中さん]

＞４３さん

ありがとうございます。

公園もあって環境よさそうだなーと思ったのですが
子育てには適さないという意見が気になって…

ご近所さんのご意見参考になります。

校区は人気の高宮校区なので申し分なさそうですし
決めちゃおうかなーと思っています。


購入検討中、もしくは購入者さんで赤ちゃん連れの方っていらっしゃいますか？

[45: 匿名]

私達は30代の夫婦ですが、子供はまだいませんが
夫婦ともども共稼ぎで都心に近い場所をさがしてました。これからは都市型の私達のようなスタイルが多くなるのではと思ってます！

高宮校区はベストだと思いますのでここで子供を育てたいと思ってます。

[46: 匿名]

場所的には非常に便利な場所のように思われますがここはあまり人気がないのですかね？価格もそこまで高いとも思えないし・・

[47: 物件比較中さん]

46さん
何をみてそう思われますか？
スレの伸び具合？それともネット上の販売戸数？

今、何戸売れてるかご存じでしたら、教えてください。

[48: 匿名]

47さん
スレの伸び具合もネットの販売戸数もそうです。なんか盛り上がってないというか、人気がないような・・まだ半分は残ってるみたいですし・・デザイン的にもパースで見る限り都会ﾁｯｸでいいような気がするんですが・・

[49: 匿名]

スレの伸び具合もネットの販売戸数関係ありますか？

スレってどこかの営業さんの書き込み（ねたみ）

＆冷やかしの買えない人の落書きにしか思えませんよ

購入時の参考にする人いますか？

[50: 購入検討中さん]

確かに、とくに悪い点も見当たらないのですが売上好調という感じがしないですよね。

・アクセスがいい
・校区がいい
・価格が良心的
・間取りも問題なし

なんらマイナスポイントがなさそうな物件なんですが、大人気！ってわけでもなさそうですね。

ただ、売れ残ってるいるのはほぼ低層階のようなので、目の前の一軒家や駐車場に何かが建ったときのことを考えてみなさん低層階は買われないんじゃないかなぁと思います。

[51: 匿名]

やっぱり低層階と真ん中のBﾀｲﾌﾟが結構残っているようです。あまり売れなかったら値引きしたりするんでしょうか？？

[52: 匿名]

ここは売れ残りマンション（＊＊＊）なんですか？

基準は？完成して数ヶ月経ってたら＊＊＊？って
おもいますが？
ここは6月からはんばいで27戸のうち紹介できる
部屋は７部屋らしいのですが？
ここって＊＊＊？人気ないですか？

[53: 物件比較中さん]

あと7部屋くらいですか？！
何気に早いのでは、、、

[54: 購入検討中さん]

この物件は何気に掘り出し物なんじゃないでしょうか？

何よりアクセスがいいので
将来、売却・賃貸化することがあっても値が下がらなそう。

[55: 匿名]

Ｂタイプは何ＬＤKですか？

[56: 物件比較中さん]

Bタイプは3LDKでした。

[57: 購入検討中さん]

＞55さん

３LDKですよ

まだ工事の間に合う高層階であれば間取りは好きに変更できるみたいです。

[58: 物件比較中さん]

残り5邸になりましたね（HPより）

人気ないと言われてましたが、意外と健闘してますね。

[59: 匿名]

意外と・・・販売から３ヶ月で凄くないですか？

４ＬＤＫ無いんだ

[60: 物件比較中さん]

4LDKは元々、少なかったですよね。
二階だけ空いてるのでは？？

[61: 契約済者]

私はアクセスの良さと以外にも静かなところだったのですぐに契約しました。低層階が残っているようですけどもうすぐ完売しそうですね。

[62: 契約者]

あと１邸がなかなかうれませんね・・今日も特典付きのチラシが入ってました。

[63: 匿名]

へぇ もうあと一戸ですかｧ 買おうかな〜


南区にたっくさん販売してたのも 落ち着きましたね
で結果 南区は福岡市内では どういう位置になるのでしょう？
郊外なんだろうけど…どうせ郊外なら 大野城、春日が勝ってると思うのは私だけかな？