工務店の木造かHMの軽量鉄骨か…ご意見下さい

[匿名]

現在、家を購入するべく一年ほど土地や建売など検討しています。
今、ふたつの物件で迷っていて決めかねているので皆さんの意見を聞かせて下さい。

ひとつは駅に近く、利便性がある４０坪の中規模分譲地内の自由設計の木造住宅で、もうひとつは駅から徒歩３０分強で、閑静な住宅地の６０坪に大手HMの軽量鉄骨で建て替えるかです。

価格は少し６０坪軽量鉄骨の方が高くなりますが、何十年後かの修繕費用を考えればトータルでは変わらないかなと思ったりしています。

木造住宅の方は小さな会社が分譲してることもありやや不安がありますが、駅に近いことや環境は大変気に入っています。

両方、一長一短があり決めかねています。皆さんの意見を聞かせていただければありがたいです。

長文、乱文読みにくくてすみません。

[10: 匿名さん]

いずれも注文住宅で設計の自由度があるのであれば
雑誌などで「自分が魅力的」と思える間取りを
提示しても良いと思います。

基礎はベタ基礎がいいです。大手ハウスメーカーでも
布基礎で防湿コンクリートを床下に施工しただけの見た目
ベタ基礎もあります。
きっちりとした基礎が家族と資産を守ってくれると思います。

住宅の耐震性能は「住宅性能表示」というものがあるので
それで耐震等級２を取ってもらうか、長期優良住宅にしてもらうと
もれなく耐震等級２になります。

今は「瑕疵担保保険」というものに加入が義務つけられているので
小さな工務店で倒産しても補修費用が保険で賄えます。
保険期間は１０年間です。

土地は駅近、建物は積水ということでしたら、一度不動産業者に
「建築条件をはずすにはいくらかかりますか」と聞いてみてください。
たいてい１００万円から２００万円土地代に上乗せすれば
余程人気のある土地以外でしたら建築条件をはずしてくれるところが多いです。

長文失礼致しました。